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周辺環境
旗
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買物便利
買物施設が点在!特売日ごとの行き分けも◎
大型の買物施設も車ですぐ!
買物親子
コスモス

コスモス神戸学院大前店:340~350m

マルアイ

マルアイ神戸学院前店:650~660m

コストコ
買物女性

コストコ神戸倉庫店:2720~2730m

リーズナブルな価格で大容量の商品が特長の会員制の倉庫型スーパー。生鮮食品から日用品、家電、家具、ファッション雑貨、宝石など、幅広い商品を取り扱っています。

■ミニストップ神戸大津和店:390~400m
■ダイソー伊川谷店:820~830m
■コープ神戸コープデイズ神戸西:1100~1110m

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通学便利
保育園・小学校・中学校が徒歩9分圏内!
登下校の時間が短いとママとパパも安心♪
子どもと双眼鏡
保育園

私立ななほし保育園:670~680m

小学校

市立長坂小学校:340~350m

■私立べんてんこども園:1100~1110m
/■市立長坂中学校:450~460m

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交通便利
通勤・通学・休日のお出掛けがラクになる距離!
第二神明道路入り口も近く、カーアクセス良好◎
JR朝霧駅
通勤男女
バスで14分

JR朝霧駅:3800~3810m

■「伊川谷高校前」停:350~360m
(JR朝霧駅へバス14分/市バス、山陽バス)
(伊川谷駅へバス14分/神姫バス、市バス)
バスイメージ

■市営地下鉄「伊川谷」駅:2750~2760m
/■第二神明「大蔵谷」インター:1540~1550m

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■にのみや小児科:460~470m
■伊川谷北病院:500~510m
■あしだクリニック:670~680m

■日新信用金庫:950~960m
■みなと銀行:990~1000m
■JA兵庫:1460~1470m

■池上中央公園:660~670m
■伊川谷郵便局:1420~1430m
■神戸市西区役所伊川谷出張所:1450~1460m

アクセスマップ
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モデルハウス
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畳コーナーのあるLDK
でゆったり
暮らせる♪
充実収納がある家

光熱費が0に近づく
ZEH仕様付
断熱性能グレードUP
G2仕様付
ECO認定低炭素取得
税制優遇有
省令準耐火構造
地震·火災保険料が約半分
外観
建築中1号地
玄関収納

いつもキレイを保つ!玄関収納&土間収納

2つの玄関収納で、外出アイテムをスッキリ収納。靴収納には、可動棚を採用し、背の高いブーツや長靴もスッキリ収まります。土間収納は衣類の脱ぎっぱなしや花粉の持ち込みを減らせて、家族みんなのストレスフリーにも繋がります◎

土間収納
アーチ壁で優しい雰囲気に
女性
1F間取り
敷地約40坪
洗面室
雨の日も安心の室内物干し付き!
畳コーナー
女の子

くつろぎの空間、小上がり畳コーナー

リビングの1角に設けた3帖の畳コーナーは、お子様の勉強スペースや遊び場、日常のリラックススペースなど、幅広い用途で使えます◎光が心地よく射し込む小窓もあり、のんびりくつろげる空間です。

キッチン収納

充実のキッチン収納

調理器具をすっきり収納できるキャビネットに加え、調味料やストックの収納に便利なパントリーも完備。すっきり片付くきれいな空間で料理を楽しめます♪

2F間取り
2F間取り
光熱費が0に近づくZEH&断熱性能グレードアップのG2仕様が無料標準 光熱費が0に近づくZEH&断熱性能グレードアップのG2仕様が無料標準
敷地面積:131.94㎡ / 延床面積:102.05㎡
総額:4,540万円
外構工事付・消費税込
ZEH仕様付
G2仕様付
省令準耐火構造
火災&地震保険料約半分!
ECO認定低炭素取得
税制優遇有
玄関スマートキー&電動シャッター付き
カーテン・照明・一部家具&
多くのエグゼクティブ意匠付
※写真はイメージ・同型写真

近隣のおすすめ分譲地

ローズビレッジ西区伊川谷

生活施設が揃う明石駅北に、限定4区画新発表

総区画:4戸
所在地:神戸市西区伊川谷町
交通:山電「人丸前」駅 徒歩29~30分
ローズビレッジ西区伊川谷II

商業&交通の利便が揃う、人気の西神戸エリア

総区画:5戸
所在地:神戸市西区伊川谷町
交通:JR「明石」駅 バス25分(停歩1~2分)
ローズビレッジ西明石イーストスクエア

JR西明石駅が生活圏!二次分譲スタート!

総区画:8戸
所在地:明石市和坂1丁目
交通:JR「西明石」駅 徒歩19分

物件概要

●所在地/神戸市西区大津和一丁目 ●交通/JR「朝霧」駅・歩48分(バス乗車14分) ●総戸数/2戸 ●販売戸数/1戸 ●価格/4,540万円 ●敷地面積/131.94m² ●建物面積/102.05m² ●建築確認番号/第BVJ-ENG24-10-0628号 ●構造/木造在来工法 ●引渡し可能年月/R7.7月完成予定、完成後即入居可 ●道路/約6m ●舗装/有 ●私道負担/無 ●用途地域/第1種中高層住居専用地域、第2種中高層住居専用地域 ●建ペイ率/60% ●容積率/200% ●電気/関西電力 ●水道/神戸市営水道 ●ガス/オール電化仕様又は都市ガス ●トイレ/直接放流(公共下水) ●売主/ヤング開発株式会社 ●情報更新日/2025.3.15 ●次回更新予定日/随時 ●取引条件の有効期限/2025.5月末日