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玄関収納
土間収納
アーチ壁で優しい雰囲気に

 玄関収納&土間収納

2つの玄関収納で、外出アイテムをスッキリ収納。靴収納には、可動棚を採用し、背の高いブーツや長靴もスッキリ収まります。帰宅後靴を履いたまま使える土間収納は、衣類の脱ぎっぱなしや花粉の持ち込みを減らせて、家族みんなのストレスフリーにも繋がります◎

1F
敷地約40坪
2F
南向きバルコニー
リビング+畳
畳コーナー
こども

 畳コーナー

リビングの1角に設けた小上がりの畳コーナ
ーは、お子様の勉強スペースや遊び場、日常
のリラックススペースなど、幅広い用途で使えます◎光が心地よく射し込む小窓も
あり、のんびりくつろげる空間です。

脱衣室
洗面

 脱衣室

洗面室には室内物干しを設置。天気を気にせず洗濯物を干せるので、雨の日や花粉の季節にも安心です。毎日の洗濯がぐっとラクになります。

洗面と繋がる収納

 洗面と繋がる収納

独立洗面台の隣にあるパイプ付きの収納は、タオルや衣類を掛けておける便利な空間で、すっきりと整った洗面まわりを実現します。

 キッチン収納

キッチンにはパントリーとキャビネット収納を設け、食材や調理器具、ストックまでしっかり収納。見た目もスッキリ片づき、家事がはかどる使いやすいキッチン空間に。

キッチン
主婦
下記仕様が無料標準 下記仕様が無料標準
当邸の光熱費シミュレーションを大公開! 当邸の光熱費シミュレーションを大公開!
補助金
敷地面積: 131.94㎡ /
延床面積:102.05㎡
総額:4,556万円
外構工事付· 消費税込
ECO認定低炭素取得
税制優遇有
省令準耐火構造
火災· 地震保険料約半分
玄関スマートキー&電動シャッター付
カーテン·照明·一部家具
&多くのエグゼクティブ意匠付
BELS
写真:実物
周辺環境

買物や教育が身近に揃う、
家族思いの住環境

コスモス

5

コスモス神戸学院大門前:350m

マルアイ

9
買物

マルアイ神戸学院前店:660m

コストコ

7

コストコ神戸倉庫店:2730m

リーズナブルな価格で大容量の商品が特長の会員制の倉庫型スーパー。生鮮食品から日用品、家電、家具、ファッション雑貨など幅広い商品を取り扱っています。

ミニストップ神戸大津和店:400m
ダイソー伊川谷店:830m
 
コープ神戸コープデイズ神戸西:1110m

市立長坂小学校:350m

私立ななほし保育園:680m
私立べんてんこども園:1110m
市立長坂中学校:460m

長坂小学校

5
池上中央公園

9
公園

池上中央公園:670m

緑豊かで自然を身近に感じられ、のびのびと遊べる広い敷地が魅力の公園です。

池上中央公園
朝霧駅

伊川谷高校前停:360m

(JR朝霧駅へバス14分/市バス、山陽バス)
(伊川谷駅へバス14分/神姫バス、市バス)

 ■JR朝霧駅:3810m

市営地下鉄伊川谷駅:2760m
 
第二神明大蔵谷インター:1150m

 はつだ歯科クリニック・・・・・470m
 にのみや小児科・・・・・・・・470m
 木下内科クリニック・・・・・・510m
 あしだクリニック・・・・・・・680m
 日新信用金庫伊川谷支店・・・・960m
 みなと銀行伊川谷支店・・・・・1000m
 伊川谷郵便局・・・・・・・・・1430m
 神戸市西区市役所伊川谷出張所・1460m
子育て支援
医療

こども医療費
助成

0~2歳は自己負担なし、3歳~高校生は1医療機関・薬局ごとに1日最大400円に。(月2回まで/3回目以降無料/所得制限)

待機児童ゼロ

3年連続
待機児童ゼロ

保育施設の整備を積極的に進め、2022年から3年連続で待機児童ゼロを達成しています。

こべっこ

こべっこ
ウェルカム定期便

子育て経験のある配達員がギフトや育児用品を毎月自宅にお届け。育児に関する不安や悩みも相談できます。

定期

高校生通学定期
の無償化

市内在住・在学の高校生の通学定期代を無償にし、経済的負担を軽減しています。

詳細・その他支援などお気軽にお尋ねください。

電話
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0120-540-662
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タップで発信できます。

近隣のおすすめ分譲地

ローズビレッジ西区中野

子育て家族に嬉しい、安心と充実に恵まれた街

総区画:8戸
所在地:神戸市西区中野1丁目
交通:JR「西明石」/自転車10分
ローズビレッジ西区伊川谷II

商業&交通の利便が揃う、人気の西神戸エリア

総区画:5戸
所在地:神戸市西区伊川谷町
交通:JR「明石」駅 バス25分(停歩1~2分)
ローズビレッジ西区王塚台III

公園と利便が身近な心地よい暮らしを叶える街

総区画:5戸
所在地:神戸市西区王塚台
交通:JR「西明石」駅 徒歩20分

物件概要

●所在地/神戸市西区大津和一丁目 ●交通/JR「朝霧」駅・歩48分(バス乗車14分) ●総戸数/2戸 ●販売戸数/1戸 ●価格/4,556万円 ●敷地面積/131.94m² ●建物面積/102.05m² ●建築確認番号/第BVJ-ENG24-10-0628号 ●構造/木造在来工法 ●引渡し可能年月/R7.8月完成、即入居可 ●道路/約6m ●舗装/有 ●私道負担/無 ●用途地域/第1種中高層住居専用地域、第2種中高層住居専用地域 ●建ペイ率/60% ●容積率/200% ●電気/関西電力 ●水道/神戸市営水道 ●ガス/オール電化仕様 ●トイレ/直接放流(公共下水) ●売主/ヤング開発株式会社 ●情報更新日/2025.11.10 ●次回更新予定日/随時 ●取引条件の有効期限/2026.1月末日

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