❶ 玄関収納＆土間収納
2つの玄関収納で、外出アイテムをスッキリ収納。靴収納には、可動棚を採用し、背の高いブーツや長靴もスッキリ収まります。帰宅後靴を履いたまま使える土間収納は、衣類の脱ぎっぱなしや花粉の持ち込みを減らせて、家族みんなのストレスフリーにも繋がります◎
❷ 畳コーナー
リビングの1角に設けた小上がりの畳コーナ
ーは、お子様の勉強スペースや遊び場、日常
のリラックススペースなど、幅広い用途で使えます◎光が心地よく射し込む小窓も
あり、のんびりくつろげる空間です。
❸ 脱衣室
洗面室には室内物干しを設置。天気を気にせず洗濯物を干せるので、雨の日や花粉の季節にも安心です。毎日の洗濯がぐっとラクになります。
❹ 洗面と繋がる収納
独立洗面台の隣にあるパイプ付きの収納は、タオルや衣類を掛けておける便利な空間で、すっきりと整った洗面まわりを実現します。
❺ キッチン収納
キッチンにはパントリーとキャビネット収納を設け、食材や調理器具、ストックまでしっかり収納。見た目もスッキリ片づき、家事がはかどる使いやすいキッチン空間に。
敷地面積: 131.94㎡ /
延床面積:102.05㎡
延床面積:102.05㎡
総額:4,556万円
外構工事付· 消費税込
ECO認定低炭素取得
税制優遇有
税制優遇有
省令準耐火構造
火災· 地震保険料約半分
火災· 地震保険料約半分
玄関スマートキー&電動シャッター付
カーテン·照明·一部家具
＆多くのエグゼクティブ意匠付
＆多くのエグゼクティブ意匠付
写真：実物
買物や教育が身近に揃う、
家族思いの住環境
歩
5分
5分
コスモス神戸学院大門前:350m
歩
9分
9分
マルアイ神戸学院前店:660m
車
7分
7分
コストコ神戸倉庫店:2730m
リーズナブルな価格で大容量の商品が特長の会員制の倉庫型スーパー。生鮮食品から日用品、家電、家具、ファッション雑貨など幅広い商品を取り扱っています。
■ミニストップ神戸大津和店:400m
■ダイソー伊川谷店:830m
■コープ神戸コープデイズ神戸西:1110m
市立長坂小学校:350m
■私立ななほし保育園:680m
■私立べんてんこども園:1110m
■市立長坂中学校:460m
歩
5分
5分
歩
9分
9分
池上中央公園:670m
緑豊かで自然を身近に感じられ、のびのびと遊べる広い敷地が魅力の公園です。
伊川谷高校前停:360m
(JR朝霧駅へバス14分/市バス、山陽バス)
(伊川谷駅へバス14分/神姫バス、市バス)
■JR朝霧駅:3810m
■市営地下鉄伊川谷駅:2760m
■第二神明大蔵谷インター:1150m
■ はつだ歯科クリニック・・・・・470m
■ にのみや小児科・・・・・・・・470m
■ 木下内科クリニック・・・・・・510m
■ あしだクリニック・・・・・・・680m
■ 日新信用金庫伊川谷支店・・・・960m
■ みなと銀行伊川谷支店・・・・・1000m
■ 伊川谷郵便局・・・・・・・・・1430m
■ 神戸市西区市役所伊川谷出張所・1460m
こども医療費
助成
0~2歳は自己負担なし、3歳~高校生は1医療機関・薬局ごとに1日最大400円に。(月2回まで/3回目以降無料/所得制限)
3年連続
待機児童ゼロ
保育施設の整備を積極的に進め、2022年から3年連続で待機児童ゼロを達成しています。
こべっこ
ウェルカム定期便
子育て経験のある配達員がギフトや育児用品を毎月自宅にお届け。育児に関する不安や悩みも相談できます。
高校生通学定期
の無償化
市内在住・在学の高校生の通学定期代を無償にし、経済的負担を軽減しています。
詳細・その他支援などお気軽にお尋ねください。
近隣のおすすめ分譲地
物件概要
●所在地／神戸市西区大津和一丁目 ●交通／JR「朝霧」駅･歩48分(バス乗車14分) ●総戸数／2戸 ●販売戸数／1戸 ●価格／4,556万円 ●敷地面積／131.94m² ●建物面積／102.05m² ●建築確認番号／第BVJ-ENG24-10-0628号 ●構造／木造在来工法 ●引渡し可能年月／R7.8月完成、即入居可 ●道路／約6m ●舗装／有 ●私道負担／無 ●用途地域／第1種中高層住居専用地域、第2種中高層住居専用地域 ●建ペイ率／60％ ●容積率／200％ ●電気／関西電力 ●水道／神戸市営水道 ●ガス／オール電化仕様 ●トイレ／直接放流(公共下水) ●売主／ヤング開発株式会社 ●情報更新日／2025.11.10 ●次回更新予定日／随時 ●取引条件の有効期限／2026.1月末日
