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access
新快速・新幹線停車駅
西明石駅

JR「西明石」駅・・・1620m

自転車7分
通勤男性
藤江駅

山電「藤江」駅・・・320m

徒歩4分

○市営たこバス「藤が丘公民館前」停・・・130

(西明石駅へバス18分 ※通勤時間帯13分)

点線
park
気軽に遊んだりお散歩ができる
藤江2号公園

藤江2号公園

140

ブランコ
滑り台

藤江3号公園

190

藤江4号公園・・・380

矢印

滑り台やシーソーがあります♪

藤江3号公園
播磨サイクリングロード
徒歩8分

播磨サイクリングロード・・・620

矢印

気軽に運動や気分転換ができる播磨サイクリングロードは、お子様と一緒に散歩やサイクリングを楽しむことができます。専用道路なので、安心して利用できるのも魅力!日常のちょっとした運動や、休日のレジャーにぴったりのスポットです♪

家族
点線
school
谷八木小学校

市立谷八木小学校・・・890m

小学生左
小学生右
徒歩12分

○私立藤江保育所・・・・・210m
○市立谷八木幼稚園・・・890m
○市立大久保中学校・・1600m

shopping
特売日に合わせて選べるスーパー
マルハチ
徒歩10分

スーパーマルハチ西明石店・・・740m

○業務スーパー西明石店・・・・・・600m
○マックスバリュ西明石南店・1420m
○セブンイレブン・・・・・・・・・・・・480m

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子育て世代に嬉しい!支援充実の明石市のサポートはコチラ↓ 子育て世代に嬉しい!支援充実の明石市のサポートはコチラ↓sp

○高校3年生までの医療費無料化
○第2子以降の保育料の完全無料化
○0歳児に子育て用品をお届け
○中学校の給食費が無償
○公共施設の入場料無料化

○使用済み紙おむつの保護者持ち帰りの廃止
○市内全公立幼稚園で給食を実施
こども食堂の広がり
○小学1年生、中学1年生での少人数学級
病児保育施設が市内2か所 etc...

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施工事例 施工事例

専任の設計士がご家族の夢の実現をお手伝いします。
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色などを多くの基本明細よりお選びいただけます。

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広々快適!
LDK和室23帖ゆとりプラン

参考プラン1号地
リビング
矢印

ゆったり過ごせるLDK

家族が自然とリビングに集まり、会話やくつろぎの時間を楽しめる開放的で居心地のいいLDK!さらに、LDKと和室を合わせると23帖の大空間に!また、キッチンから部屋全体を見渡せるため、小さなお子様がいても安心して料理や家事をしながら様子を見守ることができます。

1階
2階
敷地約50坪 駐車3台可
プランター
方位
ファミクロ
矢印

キッチンと洗面室に繋がるファミリーCL

家族全員の衣類や日用品をまとめて収納できるので、部屋をすっきり保つことができます。料理や洗濯、片付けも短い動線でスムーズに行え、忙しい朝の身支度も一連の流れでできるので時短に◎

洗濯親子
矢印

落ち着きと癒しの和室

くつろぎスペースやお子様のプレイルームだけでなく、客間としても重宝する和室!押入れが付いているので、布団やおもちゃを収納できて部屋が散らかりにくいのもポイントです♪

和室親子
和室
敷地面積:165.27㎡ / 延床面積:102.68㎡
総額:5,245万円
外構工事付・消費税込

(写真は全てイメージです)

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物件概要

●所在地/明石市藤が丘2丁目 ●交通/山電「藤江」駅・歩4分 ●総戸数/1戸 ●販売戸数/1戸 ●価格/5,245万円 ●敷地面積/165.27m² ●建物面積/102.68m² ●建築確認番号/第HK25-20619号 ●構造/木造在来工法 ●引渡し可能年月/契約後6ヶ月後 ●道路/約5.6m ●用途地域/第1種低層住居専用地域 ●建ペイ率/60% ●容積率/100% ●電気/関西電力  ●水道/明石市営水道 ●ガス/オール電化仕様又は都市ガス ●トイレ/直接放流(公共下水) ●売主/株式会社ヤングアート  宅建免許:兵庫県知事(13)400088号 ●取引態様/ヤング開発株式会社(代理) ●情報更新日/2025.8.21 ●次回更新予定日/随時 ●取引条件の有効期限/2025.10月末日

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