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周辺環境
毎日利便休日憩い
身近充実立地

2駅利用可能な快適アクセス

通勤家族

山電浜の宮駅
870m

~880m

11

自転車4

通勤・通学はもちろん
お出かけにも便利!

山電浜の宮駅
山電別府駅

直通特急停車 /

山電別府駅
1270m

~1280m

自転車6

●かこバス
「新野辺北町3丁目東」停・・・150~160m
(~山電別府駅へバス5分)

大型商業施設が身近

お出かけ家族
アリオ加古川

アリオ加古川
1370m

~1380m

自転車6

多くの飲食店や無印良品、ダイソーなど
70以上の専門店が集まる複合施設。
こども図書館やベビールームなど、
子育て家族にうれしい設備も充実!

マルアイ浜の宮店
870m

~880m

11

●セブンイレブン加古川別府新野辺店・・・830~840m
●キリン堂加古川別府店・・・1010~1020m
●DCM別府店・・・1240~1250m
●A-プライス加古川別府店・・・1370~1380m

マルアイ浜の宮店
買い物する女性

中すべて歩10分内

通学する子供

市立別府西
小学校
550m

~560m

7

無理なく通える距離感で安心!
学校行事や送迎のときも便利◎

別府西小学校
私立プリスクールべふ保育園

私立プリスクールべふ保育園
570m~580m

私立別府幼稚園

私立別府幼稚園
740m~750m

別府中学校

市立別府中学校
570m~580m

公園や病院も身近に充実

遊ぶ家族
浜の宮公園

浜の宮公園
450m

~460m

6

15.9haの広大な敷地に、遊具やグラウンドが揃う公園。夏は市民プールも開放されています。木陰が多く、お散歩も遊びも快適!

たけひろ公園
190m

~200m

3

●新野辺公会堂・・・860~870m
●加古川別府郵便局・・・1230~1240m

たけひろ公園
遊ぶ子供たち

病院

●井上内科医院・・・580~590m
●工藤内科小児科・・・590~600m
●東歯科医院・・・700~710m
●よしおか内科クリニック・・・840~850m
●山崎眼科・・・930~940m
●たずみ病院・・・960~970m

銀行

●みなと銀行別府出張所・・・1260~1270m
●JA加古川南別府支所・・・1290~1300m
●西兵庫信用金庫別府支店・・・1320~1330m
●三井住友銀行アリオ加古川店・・・1370~1380m
●但陽信用金庫別府支店・・・1420~1430m

子育て支援
子育て家族
支援する
加古川市
充実サポート
親子
子育て夫婦

18歳までの
医療費無償化

線

0歳から18歳までの通院、入院ともに自己負担がなくなります。所得制限もなく経済的な負担を軽減します。

市内すべての
中学校給食を提供

線

2021年から市内すべての中学校で給食を実施。安心安全で温かく栄養バランスのとれた給食が全中学生へ。

1650台の
見守りカメラを設置

線

市内の通学路&学校周辺を中心に「見守りカメラ」を設置。AI搭載カメラも導入し、犯罪や交通事故の未然防止を強化。保護者への位置情報履歴の通知も可能で安心!

他にも多くの支援が!

線

●子育てプラザでの託児サービス
●新生児家庭訪問(こんにちは赤ちゃん事業)
●ファミリーサポートセンター etc...

電話
お電話でのお問い合わせ
0120-540-661
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近隣のおすすめ分譲地

ローズビレッジ山電別府駅前II

駅も買物も身近で快適 暮らし豊かな街

総区画:6戸
所在地:加古川市別府町新野辺北町
交通: 山電「別府」駅 歩6分
ローズビレッジ浜の宮駅前II

駅・公園・学校近!自然と利便が整う街

総区画:2戸
所在地:加古川市尾上町口里
交通:山電「別府」駅 徒歩8分
ローズビレッジ浜の宮駅前III

教育施設や公園が揃う子育てタウン

総区画:5戸
加古川市尾上町口里
交通:山電「浜の宮」駅 徒歩4~5分

物件概要

●所在地/加古川市別府町新野辺北町 ●交通/山電「浜の宮」駅・歩11分 ●総区画数/2区画 ●販売区画数/2区画 ●土地価格/876万円~941万円 ●敷地面積/135.81m²~137.89m² ●道路/約3.6m、5.5m ●舗装/有 ●私道負担/有 ●用途地域/第1種中高層住居専用地域 ●建ペイ率/50%・70% ●容積率/160%・200% ●電気/関西電力 ●水道/加古川市営水道 ●ガス/オール電化仕様又はプロパンガス ●トイレ/直接放流(公共下水) ●売主/ヤング開発株式会社 ●情報更新日/2026.5.21 ●次回更新予定日/随時 ●取引条件の有効期限/2026.7月末日 【建築条件付宅地分譲】土地売買契約3カ月以内に建築請負契約をして頂くことを停止条件とします。 建築条件が成就しない場合は、土地売買契約は解除され、受領した金銭は、すべて遅滞なく返還いたします。

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