駅へも学校へもスムーズな朝、
そして家族で過ごす公園の休日
――ここで叶う、穏やかで充実した毎日。
● 山電浜の宮駅：310~340m
明石駅まで約21*分。ホーム間は、地下通路と橋上通路にて行き来可能です◎
※東二見駅で乗り換え
歩
4~5分
4~5分
歩
9~10分
9~10分
● 市立浜の宮小学校：710~740m
● 市立浜の宮中学校：1,120~1,150m
● 私立第5かくりん保育園：870~950m
● 市立浜の宮幼稚園：950~980m
歩
10分
10分
● 浜の宮公園：770~800m
15.9haの広大な敷地に広場、グラウンド、遊具、夏季限定プールが揃う大型公園。木陰が多く、ちょっとした散歩も快適です。
● マルアイ浜の宮店：210~240m
歩
3分
3分
● マックスバリュ安田店：820~870m
車
4分
4分
● 加古川サザンプラザ：1,490~1,540m
15.ホームプラザナフコ、Can★Do、しまむらをはじめとする、専門店が集結。生活に欠かせない買い出しを1か所で完結出来ます。
● なかがわ歯科・・・・・・・140~170m
● もと皮膚科クリニック・・・220~250m
● よしおか内科クリニック・・350~380m
● 井上内科医院・・・・・・・910~940m
● 姫路信用金庫尾上支店・・・990~1,040m
● JA加古川南尾上支店・・・1,080~1,110m
● 浜の宮郵便局・・・・・・1,080~1,110m
● 尾上市民センター・・・・1,090~1,140m
平均敷地、約44坪
のんびりゆったり過ごす、
理想のおうち時間。
● 家庭菜園 ● BBQ
● おうちカフェ
● お子様の遊び場
● 18歳までの医療費無償化（所得制限なし）
● 市内すべての中学校で給食を提供
● 生後6か月~就学前の託児サービス（無料）
● 加古川子育て応援アプリ
● 新生児、赤ちゃん家庭訪問
● 見守りカメラ1,650台
詳細やその他支援については、
お気軽にお問い合わせください。
団らんと遊びが響きあう、
“回遊動線”のある家
光熱費が
0に近づく
ZEH仕様付
0に近づく
ZEH仕様付
スマホで
機器を操作
IoT仕様付
機器を操作
IoT仕様付
ECO
認定低炭素
取得
認定低炭素
取得
省令
準耐火
構造
準耐火
構造
1 ) カウンター付きの畳コーナー
掘りごたつ風のカウンターが付いた畳コーナーは、LDKと自然に繋がりながらも、ちょっとした特別感を感じられるスペース。お子様の宿題スペースや読書スペースに最適です◎
2 ) 会話も効率も高めるカウンタ―キッチン
料理の合間に家族との談笑や子どもの宿題を見守ったりできるカウンタ―キッチン。配膳や片付けもスムーズで、毎日の料理の負担をグンと軽減。さらに、洗面室にも繋がる回遊動線で、洗濯と料理の同時進行も可能に。
3 ) 広々洗面室
広々とした洗面室は、洗濯物を干したり、アイロンがけをしたりと、家事をまとめてこなせるマルチスペース。混雑しがちな朝も、スムーズに身支度が出来ます。
4 ) お洒落な玄関
お洒落な天井デザインとフロートタイプの玄関収納が目を引く、洗練された玄関。フロートタイプの玄関収納は、足元に広がりを生むだけでなく、床下スペースを活用してお子様の遊び道具もスッキリ片付けられます。
敷地面積:132.46m² / 延床面積:103.50m²
総額:3,278万円
外構工事付·消費税込
ECO認定低炭素取得
税制優遇有
税制優遇有
省令準耐火構造
火災·地震保険料が約½
火災·地震保険料が約½
カーテン·照明·一部家具·高性能エアコン
＆多くのエグゼクティブ意匠付
＆多くのエグゼクティブ意匠付
写真：全て実物
家事ラク×私らしさが
調和する“オシャレ”な家
光熱費が
0に近づく
ZEH仕様付
0に近づく
ZEH仕様付
断熱性能
グレードUP
G2仕様付
グレードUP
G2仕様付
ECO
認定低炭素
取得
認定低炭素
取得
省令
準耐火
構造
準耐火
構造
1 ) ワイドキッチンと3つの収納
調理スペースが広々としたワイドキッチンは、毎日の料理を快適にするのはもちろん、家族と一緒に料理も楽しめます。また、キャビネット、パントリー、床下収納の3つの便利な収納が揃い、調理器具や食材をすっきり
片付けられます。
2 ) 室内干しバーとリネン庫
昇降式物干しバー完備の洗面室は、雨の日や夜間でも安心して室内干しが出来ます。さらに、乾いたタオル類は、そのままリネン庫へ収納！洗濯から収納まで、効率よくこなせる、使い勝手抜群の空間。
3 ) 玄関収納
2タイプの玄関収納で、外出アイテムをスッキリ収納。靴収納には、可動棚を採用し、背の高いブーツや長靴もスッキリ収まります。衣類の脱ぎっぱなしや花粉の持ち込みを減らせて、家族みんなのストレスフリーにも繋がります◎
敷地面積:131.20m² / 延床面積:101.02m²
総額:3,279万円
外構工事付·消費税込
玄関スマートキー&電動シャッター付
ECO認定低炭素取得
税制優遇有
税制優遇有
省令準耐火構造
火災·地震保険料が約½
火災·地震保険料が約½
カーテン·照明·一部家具·高性能エアコン
＆多くのエグゼクティブ意匠付
＆多くのエグゼクティブ意匠付
写真：全て実物
専任の設計士がご家族の夢の実現をお手伝いします。
間取りが変わっても床面積が同じなら価格はそのまま◎
充実の設備を搭載した上で、内外装・部材・メーカー・
色などを多くの基本明細よりお選びいただけます。
#自由な間取り
お客様の希望で間取り
を変更できます。
#外観デザイン
あなただけの外観デザ
インを創り上げます。
#選べる設備
住宅設備の仕様や色
柄が無料で選択可能。
#選べる内外装
外装や内装の色柄が
多数無料選択可能。
#外構や植栽
門柱や植栽、アプロ
―チも表示価格込み。
参考プラン
くつろぎと賢さが快適な、“ゆとり”プラン
1 ) 広々LDKと繋がるお庭
外と内が繋がる暮らしを楽しめる、22.5帖の広々LDK(和室含む)。お庭で遊ぶお子様をリビングから見守ったり、休日におうちカフェを楽しんだり。それぞれが思い思いに過ごせる、くつろぎの空間です。
2 ) 幅広パントリー
調味料やお菓子、乾麺類などをたっぷり収納できるパントリーを広めに設けました。セール時にまとめて買っても安心！日用品もスッキリ片付けられる、頼れる万能収納です。
3 ) リネン庫
タオルや着替えをスッキリ収納できるリネン庫。洗剤類の詰め替えやバス用品も整理整頓でき、洗面室が常に清潔に保たれます。毎日のお風呂時間も快適です♨
敷地面積:141.53m² / 延床面積:101.02m²
外構工事付·消費税込
写真：同型写真·イメージ
近隣のおすすめ分譲地
物件概要
【物件概要】 ●所在地／加古川市尾上町口里字幸田 ●交通／山電「浜の宮」駅･歩4～5分 ●総戸数／5戸 ●販売戸数／3戸 ●価格／3,278万円～3,630万円 ●敷地面積／131.20m²～141.53m² ●建物面積／101.02m²～103.50m² ●構造／木造在来工法 ●建築確認番号／第BVJ-ENG24-10-0086号他 ●引渡し可能年月／1号地：R6.7月完成済、即入居可・2号地：R6.9月完成済、即入居可・その他：契約後約6ヶ月後 ●道路6m～9m ●舗装／有 ●私道負担／無 ●用途地域／第1種住居地域 ●建ペイ率／60％ ●容積率／200％ ●電気／関西電力 ●水道／加古川市営水道 ●ガス／オール電化仕様又は都市ガス ●トイレ／直接放流(公共下水) ●売主／ヤング開発株式会社 ●情報更新日／2025.3.24 ●次回更新予定日／随時 ●取引条件の有効期限／2025.5月末日
