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住みよい
周辺環境

通勤・通学や買物楽々！
都市エリアが生活圏

JR加古川駅へ自転車で約7分
新快速停車駅

JR加古川駅…1760m～1810m

姫路・三ノ宮・大阪へ快適アクセス！
改札前にはスーパーがあり、帰宅ついでの買物も♪

自転車で
約7分
バスで12分
坂元北停:200m～250m
カーアクセス
も良好！
■東播磨南北道路｢加古川中央｣JCT…750m～800m
■加古川バイパス｢加古川｣ランプ…1600m～1650m
2号線沿いには多彩な商業施設も！
  • ニッケ
  • ヤマトヤシキ
  • GU
  • ニトリ

買物・学校・病院・公園…
身近な生活施設も充実

イオンタウン250m
日常の買物が一ヶ所でそろう

イオンタウン野口
ショッピングセンター…250m～680m

23時まで営業のマックスバリュは夜遅くの買物も便利。マツモトキヨシや100円均一もあり、必要な生活用品が1ヶ所で買い揃えられます。

■ニトリ加古川店…740m～790m
■ダイレックス加古川野口店…1140m～1190m
■ホームプラザナフコ加古川店…1240m～1290m
■ドン･キホーテ加古川店…1770m～1820m　
  • 学 校
    みのりヶ丘保育園

    市立野口小学校…710m～760m

    • ■私立みのりヶ丘保育園 …870m～920m
    • ■市立野口幼稚園 …800m～850m
    • ■市立中部中学校 …1370m～1420m
  • 病 院
    くどう内科クリニック

    くどう内科クリニック…440m～490m

    • ■はるき歯科医院 …410m～460m
    • ■尾上整形外科 …1140m～1190m
    • ■きたうらクリニック …1230m～1280m
  • 公 共
    越水公園

    越水公園…100m～150m

    • ■坂元·野口公園 …190m～240m
    • ■加古川野口郵便局 …900m～950m
    • ■加古川市役所 …1650m～1700m

    • 安心の
    街づくり

    地区計画で街づくりのルールが定められ、
    良好な住環境や景観などが
    将来へ渡って守られる地域です。

    敷地面積の最低限度

    建物の密集を防ぎ、通風、採光を
    確保し、良好な住環境を形成。

    敷地面積の最低限度
    壁面の位置の制限

    火災の延焼を防いだり、
    ゆとりのある空間の確保を図る。

    壁面位置の制限
    建物の高さの最高限度

    建物用途の制限内容を考慮し、日当
    たりや良好な景観、街並みを形成。

    建物高さの最高限度
    建築物等の形態又は
    色彩その他の意匠の制限

    景観上のことを考え、すべての区域に
    野立広告物の設置(自己事業地以外)を禁止。

    野立広告物の禁止
    垣又はさくの構造の制限

    ブロック塀の倒壊による影響
    を極力小さくするとともに、
    防犯面に配慮しつつ道路際の
    緑化を推進。

    さくの構造の制限

    平均敷地
    約45坪

    「庭のある暮らし」は、 毎日をより輝かせて
    くれます。
    お庭の楽しみ方は無限大！
    自分たちのアイデアによって暮らしが
    変化していきます。

    区画図
    アウトドア
    アウトドア
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    最新の先進設備を体感できる
    モデルハウス

    外観

    4号地
    建築中
    モデル

    ＼お部屋の広さが通常の1.2倍／
    広々リビングに畳コーナーのある
    ゆとりのグランドール邸

    グランドール( 　　　　　)とは...

    設計基準となる単位を通常910mmから1000mmにすることで部屋が同じ帖数の家よりも約1.2倍広くなる！部屋はもちろんゆとりのあるトイレや浴槽、収納で暮らしが快適に♪

    メーターモジュール
    ゆとりいえ
    メーターモジュール
    太陽光発電5.40kw
    のZEH仕様付
    断熱等級6
    G2グレード仕様付
    省令準耐火構造
    地震・火災保険料が約半分
    ECO認定低炭素取得
    税制優遇有
    間取り1F
    ❶畳コーナーのある広々リビング
    リビング

    畳コーナーのあるLDKは、くつろぎと使いやすさを兼ね備えた空間！リビングの一角に和の落ち着きを取り入れることで、家族のくつろぎスペースや子どもの遊び場、来客時の対応など幅広く活用できます。LDKと一体感がありながら、ほっとできる居心地の良さが魅力です。

    畳コーナー
    ホームパーティー
    ❷飾り棚のあるキッチン
    キッチン

    飾り棚にお気に入りの食器や小物、グリーンを飾って自分らしさを演出！実用性だけでなく、デザイン性の高いキッチンを実現します。

    ❸収納充実の玄関
    玄関収納

    収納棚があるから靴や小物を整理しやすく、いつでもすっきりとした印象に。来客時にも好印象を与える、機能的で心地よい玄関空間です。

    間取り2F
    暮らしを快適にする最新設備が標準搭載 暮らしを快適にする最新設備が標準搭載
    当邸の光熱費シミュレーション大公開 当邸の光熱費シミュレーション大公開
    敷地面積: 148.65㎡ / 延床面積:113.00㎡
    総額:4,997万円
    外構工事付· 消費税込
    ECO認定低炭素取得
    税制優遇有
    省令準耐火構造
    火災· 地震保険料約半分
    玄関スマートキー&電動シャッター付
    カーテン·照明·一部家具
    ＆多くのエグゼクティブ意匠付
    BELS
    写真：同型写真・イメージ
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    ゆったり敷地で理想を叶える
    注文家創り

    専任の設計士がご家族の夢の実現をお手伝いします。
    間取りを変更しても床面積が同じなら価格も同じ。
    充実の設備を搭載した上で、内外装・部材・メーカー
    ・色などを多くの基本明細よりお選び頂けます！

    1.自由な間取り

    2.自由な外観

    3.選べる内装

    4.選べる設備

    5.自由なエクステリア

    上記1～5を表示価格のまま実現できます！
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    さらに！全戸ZEH&G2仕様が無料標準！
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    2号地
    プラン例

    広々リビングやお庭で
    “のびのび”暮らすプラン

    空間つながる
    広々としたリビング空間

    ❶広々としたリビング空間

    LDKと和室で22.5帖と空間がつながります。ゆとりの空間で家族時間が自然と増えそう♪

    たっぷり仕舞える
    ファミリークローゼット

    ❷リネン庫付の洗面室

    タオルや洗剤などをたっぷり収納でき、必要なものがすぐ取り出せて洗面室がいつもスッキリ片付く♪

    間取り1階
    いつでもスッキリ
    玄関収納

    ❸玄関収納

    靴やコート、バッグをすっきり収納でき、玄関まわりを常に整った状態に。

    間取り1階
    開放感あふれる
    ワイドバルコニー

    ❹広々としたお庭

    子どもやペットがのびのび遊べるゆとりの広さ。ガーデニングや家庭菜園にも最適で、自然と触れ合える暮らしが実現します。

    敷地面積:148.00㎡ / 延床面積:96.88㎡
    総額:4,723万円
    外構工事付・消費税込
    写真：イメージ・同型写真
    CHECK!
    例えば、建物の延床面積96.88㎡の場合、
    この価格となります。
    間取りを変更しても、
    延床面積が同じなら価格はそのままです。
    キャンペーン キャンペーン
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    近隣のおすすめ分譲地

    ローズビレッジ土山駅北II
    ローズビレッジ土山駅北II

    駅も買物も学校も身近に揃う、
    便利がいっぱいの快適タウン

    総区画:6戸
    所在地:加古川市平岡町土山
    交通:JR「土山」駅 徒歩17分～18分
    ローズビレッジ浜の宮駅前III
    ローズビレッジ浜の宮駅前III

    教育施設や公園が揃う子育てタウン

    総区画:5戸
    加古川市尾上町口里
    交通:山電「浜の宮」駅 徒歩4～5分
    ローズビレッジ加古川北在家II
    ローズビレッジ加古川北在家II

    歴史と文化の薫る安らぎの街に、限定3区画新登場。

    総区画:3戸
    所在地:加古川市加古川町北在家
    交通:JR「加古川」駅 徒歩18分

    物件概要

    ●所在地／加古川市野口町坂元北五丁目　●交通／JR「加古川」駅･歩22～23分　●総戸数／7戸　●販売戸数／5戸　●価格／4,652万円～4,997万円　●敷地面積／147.49m²～150.08m²　●延床面積／96.88m²～113.00m²　●構造／木造在来工法　●建築確認番号／第HK24-22101号他　●引渡し可能年月／4号地:R8.6完成予定、完成後即入居可・その他:契約後6ヶ月後　●道路／6m　●舗装／有　●私道負担／無　●用途地域／第一種住居地域　●建ペイ率／60％　●容積率／200％　●電気／関西電力　●水道／加古川市営水道　●ガス／オール電化仕様又は都市ガス　●トイレ／直接放流(公共下水)　●売主／株式会社ヤング住研　宅建免許：兵庫県知事(8)400678号　●取引態様／ヤング開発株式会社（代理）　●情報更新日／2026.2.23　●次回更新予定日／随時　●取引条件の有効期限／2026.4月末日

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