新築分譲住宅
分譲マンション
中古住宅
賃貸物件
リフォーム
会社案内

スタッフブログ

ヤング開発は一戸建て・分譲マンションを中心に、神戸・明石・加古川・高砂・姫路など、地域に密着した家創りを展開！

住宅資金贈与の特例

2009.07.20

こんにちは、常務の伊藤です。
住宅の購入を援助してもらって購入するのは、今年中が一番便利です。
贈与税は働いていないものが所得を得るのは大変だという風潮もあり、
日本の税制の中でも課税される金額が多い税金の一つですが、
住宅購入のための贈与なら特例があり大変有利です。
通常の贈与税の税率は下記をご覧下さい。（参考までに…）
http://www.nta.go.jp/taxanswer/zoyo/4408.htm
①　3500万円まで相続時に課税を繰り延べする相続時積算課税につきましては、
　　 今年の年末が期限です。
こちらの税制は、親から20歳以上の子どもへの贈与に限られます。住宅の購入の資金であれば、3500万円までは贈与時には無税です。但し、贈与者が死亡時に発生する贈与時には、相続財産の一つとして、贈与した財産が相続財産の一つとして計算されますが、相続税には基礎控徐があり、5000万円＋法廷相続人の数×1000万円以上の相続財産はないと課税されないので、実際は日本の全相続件数に関して４～５パーセントしか課税されるケースはありません。その為、実質税金を払うことなく生前贈与をはかる有効な手段の一つです。
本年12月末が期限の相続時積算課税制度についてはこちらをご覧下さい。
http://www.nta.go.jp/taxanswer/sozoku/4503.htm
②　景気対策により500万円の住宅資金の無税枠が新設されました。
　　　（来年12月末が期限です。）
こちらの税制は、祖父母、親からの住宅資金購入のための子どもへの贈与です。従来から贈与税は年間110万円までなら贈与税が無税なのですが、今回景気対策の一環として住宅資金の贈与であれば500万円の無税枠の新設をしようということになり、合計で610万円までなら相続時の課税を考える事なく、おじいちゃん、おばあちゃんからの贈与でも無税でいけることになりました。
さらに今なら、①と②の制度の併用もできるので、
贈与を受けて住宅を購入するのは今が大変有利です。
個別のケースによっても変わってくることもございますので、
詳しくは担当営業までお気軽にご相談下さい。
ヤング開発株式会社
住所 兵庫県高砂市米田町島2
TEL　 079-431-2650　　　FAX　 079-431-1440
兵庫県（神戸市・明石市・加古川市・高砂市・姫路市）を中心とした
新築一戸建て住宅・分譲マンションなどの物件を多数公開！
ホームページはこちらから→http://www.yangu-kaihatsu.co.jp

スタッフ at 16.51 PM
最近の記事
月間ブログ記事