私達は創業来、兵庫県（神戸・明石・加古川・高砂・姫路）エリアにおいて、地域密着・顧客第一主義をモットーに、心をこめた家創りを展開しています！

はじめまして、設計担当の荘野（しょうの）です　
メッキリ暑くなって夏本番って感じがしますよね。
最近は家に帰って、窓を全開にして空気の入れ替えをする事が
僕の毎日の日課になっています　
でも恵まれているなと思うのが、僕の部屋は　角部屋　なんですよね　
角部屋の特徴といえば、　窓が二つある!!　　これが実際すごくありがたい　
窓の役目は光を取り込む事、でももう一つの役目として、
風を取り込むって事もありますよね！
夏場は特に後者が大切になってきます。
風を取り込むのに重要なポイント　
空気の流れる道をつくってあげること。
そのためには、
空気の入ってくる窓そして、出て行く窓を取ってあげることが重要!!

そのことを痛感する最近の暑さでした
皆さんも間取りを検討するときに、少し目線を変えて、
窓の位置・数を確認してみてください。
それだけで、その後の住み心地が変わってくると思いますよ
では、また…　
ヤング開発株式会社
住所 兵庫県高砂市米田町島2
TEL　 079-431-2650　　　FAX　 079-431-1440
兵庫県（神戸市・明石市・加古川市・高砂市・姫路市）を中心とした
新築一戸建て住宅・分譲マンションなどの物件を多数公開！
ホームページはこちらから→http://www.yangu-kaihatsu.co.jp

こんにちは！本社営業の中川と申します　
わたくしめも、この度ブログに初めて書かせていただく事になりました。
宜しくお願いします　
さて、どんだけ暑いねん　…と言いたくなる今日この頃、
皆様いかがお過ごしでしょうか？
夏休みに入りお母さんは、毎日子ども達の相手に
お昼ごはんにと大変でしょうね　
夏場は水分の取りすぎでおなかを壊す人が多いので、
お互い気をつけましょう　
さて、我が家にはこの暑さを和らげてくれる生き物がいます。
さざなみインコ　　の『翡翠（ひすい）』です！

名前を呼ぶと必ず『トゥルルゥッ』と返事をし、
カゴに指を入れると寄ってきて、クチバシで甘噛みするんですよ　
かわいいのなんのって　
暑さも忘れ夢中で遊んでしまう私はまだ子どもなのでしょうか・・・
皆さんも何かペットは飼われていますか？
賃貸住宅の人は『ペット不可』の所も多いですよね　
マイホームの購入の動機に『ペットを飼いたい』という
理由を挙げるお客様も少なくありません。
マイホームを持つ事でペットという家族が増え、
毎日心癒される生活を送っていらっしゃる方がたくさんいます　
皆さんもペットと暮らす『癒し生活』
・・・いや、『癒され生活』　　はいかがですか？　
ではでは、また　
ヤング開発株式会社
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こんにちは企画の倉田です
この週末、グループ会社『ユニゾン』のモデルハウス見学会を
「ローズタウン・ツーバイタウン加古川南」で行います　

こちらで夏休み　　の企画と題しまして、
『スーパーボールすくい』・『射的遊び』・『輪投げ遊び』のミニイベントを行います　
ご来場いただいた方にはもれなく　素敵なプレゼント　もありますので
お気軽にお越しくださいね　
『ローズタウン・ツーバイタウン加古川南』
http://www.yangu-kaihatsu.co.jp/02housing/3kakogawa/r_kakonan/index.html
（総区画数200区画以上のビッグプロジェクト！既にご入居いただいている方も数多く、
　子ども達の笑い声のたえない現場です。2100万円台～という価格も魅力です。
　現在見学できるモデルハウスも３棟ございますので、ぜひお越し下さい♪）
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こんにちは、常務の伊藤です。
11月末の完成に向けていよいよ最上階まで棟が上がりました。

先日現場監督立会いのもと、工事中の現場に入って見てきましたが、
淡路島・海・橋が見えて、非常に家にいながら
心が休まるマンションだなと思いました。

<現地10階からの実際の眺望です。>
低層階に内部造作工事が入ったばかりですので、
今なら中層階以上なら、設計変更も間に合います。
さらにこの度、新築マンション供給１万戸達成を記念して、
ご契約いただいた方にこれまでにないような、
ビッグなプレゼントをさせて頂いております。
ぜひともこの機会に、一度モデルルームをご見学下さい！
◆近隣スポット（ご参考に）◆
松江海水浴場（海水浴場としてＡＡランクの最上級の水質です。）
http://gt80.fc2web.com/koube/play/matue.html
ムーミンパパ（熱帯魚の泳ぐ女性トイレが有名です。）
http://r.tabelog.com/hyogo/A2804/A280401/28005290/
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こんにちは、設計担当の田中です　
僕たち設計担当は、間取りや外観デザインのご提案だけでなく、
内外装のカラーのご提案までしています。
そこで今回は、簡単なインテリアコーディネート術（大げさ　　）を
ご紹介します。
センスの良い空間をつくるには色の選び方や組合わせ方がとても重要！
そこで色にまつわる知識や配色の基本パターンを知って、
色決めやカーテン、家具選びなどに役立ててくださいね！
まずは「色のしくみ」を簡単に！
色は、色味のある「有彩色」と、白・黒・グレー等の「無彩色」の2つに大別されます。
さらに有彩色は、赤・青・黄などの色の違いを表す「色相」に分けられます。
これを円形に並べたものを「色相環」といい、
寒色・暖色が一目で把握できます。
また同じ色でも明るさや鮮やかさを表す「トーン」でも分類できるので、
色選びと併せてどんなトーンにするかもイメージしたいところです。

次に部屋の色を選ぶ時は、まず部屋の大半をしめる
床や壁・天井から決めるのも良いと思います。
この色は「ベースカラー」になり、
将来的にも変更しにくい部分なので、
好みを活かし、あなたが飽きない色を選ぶのがポイント！
その次に合わせるのが家具やカーテンなどの「サブカラー」。
そして最後にクッションや雑貨で「アクセントカラー」を決めましょう。
この時、キッチンやバスなどの設備の色は
「ベースカラー」として考えていきましょう。
ベース：７　　サブ：２　　アクセント：１程度の
割合が目安なので参考にしてみて下さい。

補足として…
色が氾濫した部屋は、たとえ物が少なくても
ごちゃごちゃした印象になるので、
３～５色程度でまとめるのもポイントです。
また、色の組み合わせ方には、
同系色・類似配色・反対配色・同一トーン配色などが、
基本パターンとしてあります。
うまく取り入れて素敵なお家をオシャレにまとめてください！
ではまた
ヤング開発株式会社
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まいどです。営業の坊垣（ぼうがき）です　
先週の３連休
自然素材の家『フォレスタ』の新商品発表会に
たくさんのご来場いただきありがとうございました。
おかげさまでイベントは大盛況！
当日は、モデルハウス４棟のご成約をいただきありがとうございました！
今週も引き続き
ローズビレッジ尾上レジデンスコートにて、
『フォレスタ』の案内会を開催いたします　
↓ホームページからのご予約はこちら↓
http://www.yangu-kaihatsu.co.jp/02housing/3kakogawa/t_onoe-residence/fore.htm
夏涼しく、冬暖かい！
健康で心地良い、木で造る家！
現地モデルハウスで
木の香り、心地良い感触を
見て・匂って・触って
感じて下さい！

＜尾上レジデンスコート　モデルハウス『フォレスタ』室内写真＞
それでは皆様、『尾上レジデンスコート』
現地でお待ちしております　
ヤング開発株式会社
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はじめまして！
営業事務の前田です
今日は『ローズビレッジ尾上レジデンスコート』と
『ツーバイタウン加古川南』の２つの分譲地近くにあるケーキ屋さん　　を紹介させて頂きます☆
同僚や私の友人ほとんどの人が大好き！と評判のお店です☆
半年前に店舗をお引越しして、リニューアルオープンしたこともあって、新しくとても綺麗でした。
何より嬉しいのは、以前は路肩に止めてダッシュ　　でケーキを買いに行ってたんですが、
今は5・6台は駐車できる広い駐車場　　ができたので安心してゆっくり選べるようになったんです　
お店はプロヴァンス風の造りでグリーンがたくさんあったり、お誕生日のお子様の名前を
黒板に書いてあったり、以前に増してとってもおしゃれでした　

そして可愛いらしい人形がお出迎えしてくれるんですよ　

店内へ入るとすぐ、美味しそうなケーキがずらーーーーーーーーーーっと並んでいて、
一気にテンションが上がります　
奥の少し段差が下がったところには、焼き菓子やギフト向けの雑貨があり、
中でもケーキに立てるロウソク　　がたくさんあって、定番の真直ぐなものから、
HAPPY BIRTHDAYや 1･2･3･･･と数字のもの、あとは花火なんかもありました☆☆
私の場合はケーキがあれば十分嬉しいんですが、ロウソクをちょこっとプラスして、
さらに盛上げ感をＵＰしても良いかもです　
階段を上がった２Ｆには、隠れ家的なカフェ　　があって、１Ｆで選んだものを食べることが出来ます。
優柔不断な私はあれもこれも食べたくなって、選ぶのがほんとに一苦労でした　
選んだのは、シュー生地に挟まれたベリーがたっぷりのケーキです。
クリームの甘みとベリーの甘酸っぱさで後味もさっぱりと頂けました。
お店の方のご好意で抹茶ロールケーキを付けてくれました　嬉しかったぁ　

他にも季節限定のケーキや、シュークリーム、パンなど種類も豊富にあるので、
誕生日に、手土産に、急な来客にといろんな場面で大活躍！
【尾上レジデンスコート】と【加古川南】の分譲地へも、ぜひ遊びに来て下さい　
『ローズビレッジ尾上レジデンスコート』
http://www.yangu-kaihatsu.co.jp/02housing/3kakogawa/t_onoe-residence/main.htm
『ツーバイタウン加古川南』
http://www.yangu-kaihatsu.co.jp/02housing/3kakogawa/r_kakonan/main.htm

こんにちはっ　
姫路支店の一色です　
いよいよ夏本番　　に向け、今回は熱中症について豆知識をいくつかご紹介しますね　

↑姫路みなと祭り海上花火大会（平成21年7月25日（土）、PM7：30～8：45　※荒天の場合は7月26日（日）に延期）
＜＜　　熱中症にご用心！　＞＞
ここ最近、蒸し暑い日が続きますね　
ご存知ですか？
熱中症の 最も危険な時期 は、６月～９月
最も危険な時間帯 は、午後２時～４時
だと言われています！
今の時期、一番注意しないといけないんですよ～
こんな症状は、熱中症のサイン です！
◆めまいや立ちくらみ
◆こむら返り・足がつる
◆大量の発汗
◆頭痛・吐き気・体がだるい
◆呼びかけや刺激に対する反応がおかしい
◆触ると熱い
少しでも当てはまれば、
① 涼しい場所 へすぐ避難！
② 服を脱がせ、 体を冷やす！
* 肌に水をかけ、扇風機　　などで風を当て 体温を気化させて下げる！
* 氷枕などがあれば、動脈が集中する箇所を 冷やす！
（首の後ろ、脇の下、太ももの付け根、股関節など）
③ 意識があれば、水分・塩分の補給！
重症であれば、大至急 救急車 　を手配しましょう ！
特に 小さなお子さん は熱中症になりやすいので、
●長時間 日なた で遊ばせない！
●こまめに 水分 を与える（塩分が入ったイオン飲料が特にgood）！
●帽子をかぶり、 白っぽい服装 をさせる！
などに気をつけると、予防 になるそうです
これから、イベントいっぱいの夏 を、楽しく安全に過ごせるように
注意しましょうね　
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こんにちは、常務の伊藤です。
住宅の購入を援助してもらって購入するのは、今年中が一番便利です。
贈与税は働いていないものが所得を得るのは大変だという風潮もあり、
日本の税制の中でも課税される金額が多い税金の一つですが、
住宅購入のための贈与なら特例があり大変有利です。
通常の贈与税の税率は下記をご覧下さい。（参考までに…）
http://www.nta.go.jp/taxanswer/zoyo/4408.htm
①　3500万円まで相続時に課税を繰り延べする相続時積算課税につきましては、
　　 今年の年末が期限です。
こちらの税制は、親から20歳以上の子どもへの贈与に限られます。住宅の購入の資金であれば、3500万円までは贈与時には無税です。但し、贈与者が死亡時に発生する贈与時には、相続財産の一つとして、贈与した財産が相続財産の一つとして計算されますが、相続税には基礎控徐があり、5000万円＋法廷相続人の数×1000万円以上の相続財産はないと課税されないので、実際は日本の全相続件数に関して４～５パーセントしか課税されるケースはありません。その為、実質税金を払うことなく生前贈与をはかる有効な手段の一つです。
本年12月末が期限の相続時積算課税制度についてはこちらをご覧下さい。
http://www.nta.go.jp/taxanswer/sozoku/4503.htm
②　景気対策により500万円の住宅資金の無税枠が新設されました。
　　　（来年12月末が期限です。）
こちらの税制は、祖父母、親からの住宅資金購入のための子どもへの贈与です。従来から贈与税は年間110万円までなら贈与税が無税なのですが、今回景気対策の一環として住宅資金の贈与であれば500万円の無税枠の新設をしようということになり、合計で610万円までなら相続時の課税を考える事なく、おじいちゃん、おばあちゃんからの贈与でも無税でいけることになりました。
さらに今なら、①と②の制度の併用もできるので、
贈与を受けて住宅を購入するのは今が大変有利です。
個別のケースによっても変わってくることもございますので、
詳しくは担当営業までお気軽にご相談下さい。
ヤング開発株式会社
住所 兵庫県高砂市米田町島2
TEL　 079-431-2650　　　FAX　 079-431-1440
兵庫県（神戸市・明石市・加古川市・高砂市・姫路市）を中心とした
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こんにちは、設計の杉井（スギイ）です。
暑い日が続いていますが、いかがお過ごしですか？
先日打合せをしているときに、奥様がニコッと笑って
「杉井さん、ブログ見ていますよ。」と・・・。
なんだか、少し恥ずかしい気持ちにもなりましたが、
見て頂いているんだとうれしくなりました　
サッシの大きさや位置、照明器具のデザインなど、
細かいこだわりを持たれている方で、
打合せをしながらこちらも真剣になりました。
ちょうど打合せが終わり、あとは着工に向けての
手続きをするのみとなりました。
お疲れ様です、楽しみな日がもすぐ始まりますね　
余談ですが、ご主人様もすごく優しい方で、
打ち合わせ中でも、お子様のオムツを
率先して替えられていたりと、
見習わないといけないことが、多くありました　
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