【Q＆A】土地と建物のお金以外にかかる費用があるってホント？／ヤング開発では「つなぎ融資」が必要？

2019.07.18

こんにちは、ヤング開発 です。
今回は、マイホームの購入を検討中のお客様からよく聞かれる質問に2つお答えしたいと思います。

Q. 土地と建物のお金以外にかかる費用があるってホント？
マイホームの取得にかかる費用としては、土地取得にかかる費用と家を建てるための費用とは別に、「諸費用」というものがあります。
諸費用には、印紙税や不動産取得税などの税金のほか、建物の登記費用、住宅ローンの事務手数料や保証料、建築確認申請費用、地鎮祭の費用、火災保険料などがあります。
土地・建物の取得の仕方やローンの組み方などによって金額が増減したり、当社住宅のように防火性能を持つ「省令準耐火構造」の家なら火災保険料が半額になったりということがあります。
どの住宅会社で家を建てるかでも諸費用は変わってきますので、そうした部分もしっかりチェックしておきたいところです。

Q．ヤング開発では「つなぎ融資」が必要ですか？
不要です！
住宅会社によっては、土地代金を先行決済してから打合せに入るというところがあり、そのような場合は、正式に住宅ローンを借りるまでに支払わなければならないお金をつなぎで借りる「つなぎ融資」を利用しなければならないケースがあります。
つなぎ融資は、住宅ローンよりも金利が高い上、事務手数料などが住宅ローンとは別にかかってきます。
これを利用するには、おおよそ20～30万円程度が必要となり、ローンの返済額の負担が増えることになりますので、これが必要なのか不要なのかは住宅会社によく確認しておきましょう。
ヤング開発では、じっくりお打合せしていただけるようにつなぎ融資費用はいただいておりませんのでご安心くださいね。

スタッフ at 18.00 PM

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