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【Q&A】マイホームの予算はどうやって決めればいいの？借りられる額ではなく返せる額で資金計画しましょう！

2020.08.18

こんにちは、ヤング開発です。

今回は、マイホームの購入をご検討中のお客様からよく聞かれる質問にお答えします。



Q. マイホームの予算はどうやって決めればいいの？


マイホーム計画をはじめようと思ったら、まずはマイホームの購入予算を決める必要があります。
マイホームの予算は、「物件価格＋諸経費」のこと。
この費用を頭金と住宅ローンでどうまかなうのかを考えましょう。


世帯主の年収をもとに銀行で融資可能な金額を計算してもらい、その金額で家を購入することもできますが、借入可能額全額で住宅ローンを組むと、月々の返済負担が大きくなることがあるので要注意です。
ポイントは、毎月無理なく払える返済額を借り入れること。
住宅ローンは長期間に及ぶものですから、毎月いくらの返済額なら安心して住宅ローンを払っていけるのかという「月額返済可能額」で考えることが大切です。



もしあなたが、月額返済額が7万円、ボーナス返済額が10万円までなら大丈夫というのであれば、その金額を基準にして計画を立てましょう。
この返済を何年続けるのかで、自分にふさわしいマイホーム予算が見えてきます。


毎月7万円の返済とボーナス払い10万円を平均金利0.6％で35年払うなら、住宅ローンの借入額は約3000万円ということになります。
例えば自己資金が150万円あるなら、それをプラスした総額3150万円があなたのマイホーム予算ということになるわけです。



人生で一番大きな買い物といわれるマイホーム。
家づくりの第一歩は、住宅に掛けられる費用はいくらなのか、つまり自分にとっての適正なマイホーム予算はいくらなのかをしっかりと検討すること。


ヤング開発では、豊富な経験を持った住宅ローンアドバイザーの資格を持った者が適正な予算を導き出して家づくりのご提案を行っています。
お気軽にご相談下さいね。

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