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こんにちは、ヤング開発です。

人生の中でも特に高い買い物となるのが、住宅と自動車です。
購入するタイミングが重なり、「自動車ローンと住宅ローンは一緒に利用できるの？」と疑問に思う方も多いではないでしょうか。

結論から言えば、自動車ローンと住宅ローンは同時に利用できます。
しかし、気を付けるべきポイントがあるので注意が必要です。
自動車ローンと住宅ローンの仕組みを知って、失敗しない返済計画を立てましょう！

●同時ローンは「返済比率」に影響が！
自動車ローンと住宅ローンを同時に利用するとき、影響を受けるのが「返済比率」です。
返済比率とは年収と年間返済額の割合のこと。
「年収×返済比率＝ローンで借り入れできる合計金額」と定めることで、年収に見合った分のみを借り入れ、借り過ぎを防ぐことができる仕組みとなっています。

返済比率はそれぞれのローンごとに計算するのではなく、クレジット利用などすべての借入を含めて計算されます。
つまり自動車ローンと住宅ローンを同時に利用する場合は、返済比率を超えない範囲で利用可能ということになります。

●すでに自動車ローンを利用している場合の対処法は？
すでに自動車ローンを利用していて新しく住宅ローンを組む際、自動車ローン＋住宅ローンで返済比率を越えなければ同時に借入可能です。
ただし、自動車ローンがあると、その分住宅ローンで借入れできる上限金額が下がってしまいます。
住宅ローンで借入れたい金額が不足する場合の対処法は以下の通りです。
・自己資金を用意する
・借入可能額の範囲内で家づくりをする
・自動車ローンを完済してから住宅ローンを利用する

この中でおすすめなのが、自動車ローンを完済してから住宅ローンを利用することです。
一般的に、自動車ローンよりも住宅ローンの借入金利のほうが低いため、自動車ローンを完済することで返済負担を減らすことができます。
また、住宅ローンには住宅ローン控除などの税制措置がありますが、自動車ローンにはありません。
できれば自動車ローンを先に返済してから住宅ローンを利用するのがおすすめです。

●どうしても同時にローンを利用したいときには？
「現在、自動車ローンの返済中だが、できるだけ早くマイホームが欲しい」など、どうしても自動車ローンと住宅ローンを同時に利用したい人もいらっしゃいますよね。
自動車ローンと住宅ローンを同時に利用する場合には、おまとめローンを利用するという方法もあります。
将来計画的に返済できるかを慎重に考えて利用を検討しましょう。

ヤング開発では、現在自動車ローンを利用中で住宅取得を考えている方や住宅ローンと自動車ローンを同時に利用したいという方の資金計画のご相談にも応じています。
無理のない資金計画と合わせてお客様にぴったりの住宅やプランをご提案させていただきますので、ぜひお気軽にご相談くださいね！