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住宅ローン控除引き下げまであと半年！控除を活用するなら今年中の入居を

2023.06.06

こんにちは、ヤング開発です。


住宅ローンを借りると税金が控除される「住宅ローン控除」が、2024年から縮小されるのはご存じでしょうか。
新しいマイホームに住むタイミングによっては、控除額が減ってしまう可能性があります。
今回は2024年以降の制度の変更点や、より多く控除を受けるための条件について解説します。


●住宅ローン控除とは
住宅ローン控除とは、住宅ローンを借りることで所得税や住民税が控除される制度です。
年末時点のローン残高に対し、0.7%が13年間控除されます。
例えば年末に3,000万円のローン残高があれば、3,000万円×0.7%=21万円（※）が控除される計算です。
※実際に支払っている税額以上は控除されませんのでご注意ください。


●2024年から控除額が縮小
住宅ローン控除の対象になる住宅ローンの借入限度額は、2024年から最大で1,000万円引き下げられます。
この変更により、住宅ローンの借入額によっては控除額が大きく減ってしまう可能性があります。
近々マイホームの購入を検討されている方は、早めに計画を進めることをおすすめします。


・新築住宅の控除内容


●控除を活用するなら2023年中の入居を
借入限度額の多い2023年の控除対象になるには、建物の引き渡しを受けるだけでなく、実際に住み始め生活の拠点とすることが条件です。
ただし、これから土地を探して購入し、その後に家を建てる注文住宅では、2023年中に生活を始めるのは難しいかもしれません。
一方で既に家が完成している、あるいは建築中の土地付き分譲住宅なら、年末までの入居が十分可能です。


さらにヤング開発の分譲住宅は、全戸が借入限度額を優遇されるZEH住宅です。
省エネ性能が非常に高いため、光熱費が限りなくゼロに近づき家計を助けてくれます。
より出費を抑えられる住まいを手に入れるなら、お気軽にヤング開発にご相談ください。

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