土地購入で注意すべきポイントとは。リスクのない土地を選ぶ方法もご紹介！

2025.04.08

こんにちは、ヤング開発です。

理想の家を建てるための土地探し。
物件情報サイトや不動産会社を活用して土地を探す方は多いものの、実は土地選びにはいくつかの落とし穴があります。

今回は、土地購入で注意すべきポイントと、安心して家づくりを進める方法についてご紹介します！

●土地選びに潜むリスクとは？
土地購入を検討する際、まず気を付けたいのが「購入予定の土地の状態」です。
例えば、以下のようなケースが挙げられます。

・地盤の強度が低い
地盤が弱い土地は、建物を建てる前に地盤改良工事が必要になる場合があります。

・インフラの整備がされていない
水道やガスの引込工事が必要な土地では、追加の工事費用がかかります。

・法令に基づく制限がある
建築基準法や都市計画法などで、建てられる建物の形状や素材が制限されることもあります。

こうしたリスクは、土地購入の際に見落とされがち。
購入後に追加工事が必要になり、当初の資金計画が大きく変わってしまうケースも少なくありません。

●リスクを回避するなら分譲住宅がおすすめ！

土地選びのリスクを避けたい方には、分譲住宅の購入がおすすめです！
分譲住宅には以下のようなメリットがあります♪

・追加費用なしで予算計画が立てやすい！
分譲住宅はすでに宅地として整備されているため、購入後に追加で地盤改良工事やインフラ整備を行う必要がありません。
家づくりにかかる総予算を把握しやすく、資金計画を立てやすいのが特徴です。

・街並みが整っている！
道路や街灯、植栽など、街全体が計画的に整備されているため、美しい街並みで暮らせます。
同じエリアに新しい家が建ち並ぶので、安心して子育てできる環境が整っています。

・手続きもスムーズ！
分譲住宅は土地と建物が一体となっているため、土地の購入後に家づくりを別々に進める手間がありません。
スムーズに新生活をスタートできるのも嬉しいポイントです。

理想の家を建てるためには、土地選びも重要なステップです。
ただし、専門知識が必要な場面も多く、素人だけで進めるのはリスクが伴います。
その点、分譲住宅なら土地のリスクを心配せずに安全性の高いマイホームが手に入ります♪

ヤング開発が提供する分譲住宅は、街並みや住環境にこだわり、快適に暮らせる場所ばかり！
お客様の理想に合ったプランをご提案しますので、ぜひお気軽にご相談ください。

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私達は創業来、兵庫県（神戸・明石・加古川・高砂・姫路）エリアにおいて、地域密着・顧客第一主義をモットーに、心をこめた家創りを展開しています！