私達は創業来、兵庫県（神戸・明石・加古川・高砂・姫路）エリアにおいて、地域密着・顧客第一主義をモットーに、心をこめた家創りを展開しています！

こんにちは、ヤング開発 です。

もうすぐゴールデンウィークですね！

今年は最長10連休といわれていますが、お出かけ先はもう決まりましたか？

ご家族みんなでお出かけが楽しめるGWは、マイホーム探しの絶好のチャンスです！

家づくりのプロに気になることをじっくり聞いて、お目当てのエリアの分譲地を見学したり、イメージに近いモデルハウスを見学したりして、マイホームの夢を叶える準備をはじめませんか。

長いお休みが続くGW中なら、普段忙しくてなかなか時間が取れないという方も余裕を持ってたくさんの分譲地やモデルハウスが見学できます。

一度にいくつも見学すれば比較検討ができ、自分のこだわりたいことや優先順位も鮮明に！

また、今までなかなか足を運べなかった場所にも出向くことができるので、選択肢も広がりますね♪

ヤング開発は、GW期間中は4/27,28,29,30,5/2,3,4,5,6と、新天皇が即位の日である5/1以外休まず営業しています！

東は神戸市西部から、西は姫路市まで、多数の分譲地とモデルハウスをまとめてご見学いただくことができますよ。

ヤング開発では、GW中も引き続き「春の大感謝特典」を開催中！

見学会にご参加いただくとステキなご来場プレゼントがもらえます。

また、この機会にご成約いただいたお客様にはスペシャルな特典もご用意していますので、ぜひチェックしてみてください。

※春の大感謝特典はこちら↓

GWはご家族そろってヤング開発の各支店や分譲地にお越しくださいね。

スタッフ一同、皆様のお越しをお待ちしています！

こんにちは、ヤング開発 です。

今年10月1日から、消費税が10％になりますね。

「注文家創りで今から動いて増税前に駆け込みで購入するのは無理なので、しばらくマイホームの購入は見送るか・・・」なんて思っていませんか？

そんな方もどうぞご安心ください！

特にヤング開発では、4月1日以降注文家創りでご契約のお客様に、光熱費がゼロに近づくニアリーZEHが全戸無料標準！

さらに5月末日までは、リチウムイオン蓄電池又はIoT住宅仕様を無料でプレゼントします！

※詳しくはこちら→https://www.yangu-kaihatsu.co.jp/02housing/fair.htm

また、増税前の駆け込み需要と反動による需要減、景気後退を防ぐために、増税後も住宅取得にメリットが出るよう国による手厚い支援策も用意されています。

今回は、知って得する4つの住宅取得支援制度をご紹介します！

●住宅ローン減税

住宅ローン減税とは、ローンを利用した住宅取得者などを対象として、年末ローン残高の1％相当額が所得税・住民税から控除される制度です。増税後の2019年10月1日から2020年12月31日までの居住開始分について、この控除期間が10年から13年に延長されます。

●すまい給付金

すまい給付金は、一定の年収要件などを満たす住宅取得者に対して現金が給付される制度です。これまでの最大給付額は30万円でしたが、10％に消費増税されると最大50万円に増額され、給付の対象者も増えます。

●次世代住宅ポイント制度

次世代住宅ポイント制度は、「環境」、「安全・安心」、「健康長寿・高齢者対応」、「子育て支援、働き方改革」に資する新築住宅の取得に対して、さまざまな商品などと交換できるポイントを、消費税が10％で取得した方に付与するもの。新築は最大35万ポイントを上限にポイントが発行されます。(予算枠がなくなり次第終了予定)

●住宅取得等資金贈与

親・祖父母から20歳以上の子・孫などへの住宅取得等のための資金贈与については、贈与税が非課税となる特例があります。非課税枠が700万円から増税後は2500万円に拡充されます。

いかがでしたか？

過去最大規模といわれる増税後の支援制度を活用しない手はありませんね！

消費税が10％になってから購入した方がお得な方も多数おられます。

「これらの制度を利用した場合、自分ならどのくらいおトクになるの？」そんな疑問をお持ちの方はお気軽にヤング開発にご相談くださいね。

こんにちは、ヤング開発 です。

突然ですが、皆さんは「ISO9001」という言葉をご存知ですか？

ISO9001は、「より良い製品やサービス」で、顧客満足度の向上を図るため「品質マネジメントシステム」を実行するための国際規格のこと。

このISO9001の審査を行うことで、質の良い製品をお客様に提供するだけでなく、そのプロセスも含めて「お客様に満足してもらうこと（顧客満足）」を目指します。

ヤング開発では、この「ISO9001」を当地域の住宅業界では他社に先駆けて、工場を含む生産部門からアフターサービスまですべての品質管理システムで取得しています。

つまり、当社の家づくりの確かな品質管理が、国際的にも認められているということなんです。

ヤング開発がISO9001を取得している理由は、当社が掲げる理念でもある「お客様第一の家創り」を実現し続けるため。

安心して当社の住宅をご購入いただけるよう、お客様のニーズや先進技術・仕様をいち早く家創りに取り入れ、独自の企業努力によって住宅品質の向上を図りながら「お客様満足度の高い家創り」を目指します。

住宅は、ほとんどの人にとって人生で一番高い買い物となります。

だからこそ、住宅会社を選ぶときは、その会社が住宅品質を確保するためにどんな取り組みをしているのか、顧客満足を提供するためにどんな企業努力をしているのかにも目を向けて、お決めいただけたらと思います。

こんにちは、ヤング開発 です。

今回は、ヤング開発でマイホームを建てていただいたお客様にインタビュー！

ツーバイタウン東二見シーサイドヒルズのK様邸にお邪魔し、思い出に残るエピソードやお気に入りポイント、住み心地などをお伺いしました。

Q．家を買おうと思ったきっかけは？

10年後、子ども達が成長した時の事を考えると、以前の賃貸は手狭に感じました。ただ新築が買えるとは思っていなかったので、当初はモデルハウスを見学して試しにローンのシミュレーションをしてもらうくらいの軽い気持ち。しかし、結果を見ると、新築でも買えそうだったので、そのまま契約しました。

Q．ヤング開発を選んだ理由は？

家が建てられない土地分が値段に含まれていない等、個性的な会社のポリシーが面白いなと思って選びました。標準設備が充実していたことと、立地・価格もよかったですね。

Q．営業や設計担当者との思い出に残るエピソードはありますか？

営業の方とは、家の完成後も引っ越しのお手伝いや手続き関係の相談にのっていただいたことが思い出に残っています。 設計の方には、大きな吹抜けや窓の大きさ、取付位置など、たくさんわがままを言いましたが、できること出来ないことを丁寧に説明してくれ、一緒になって考えてくれたことですね。

Q．マイホームのお気に入りポイントは？

上と下でお互いに「おーい!!」ができる吹抜けと子どもたちが思いっきりお絵かきができる2階ホールの”自作黒板”、それと自分で業者さんを探して取り付けてもらったアイアンの手すりの階段です。

以前仕事で住んでいたオランダの家が非常に快適で、それを意識して創りました。大きな窓から光がふんだんに入り、白い壁に自然光が反射して部屋中が明るいところも気に入っています。

こんにちは、ヤング開発 です。

このたび、ローズビレッジ飾磨都倉3号地に、開放感たっぷりの空間と女性目線の“暮らしの工夫”が満載の新モデル邸がオープンしました！

今回は、当社の設計担当者がとことんこだわって作り上げた当モデルハウスのおすすめポイントをご紹介させていただきます！

・通常の玄関収納にプラスして目隠し的な土間収納も設置。雨具や上着を掛けたり、ベビーカーやお子様の外遊び道具等もたっぷり収納できます。

・カウンター越しに子どもの様子を感じながら調理ができる対面式のキッチンでありながら、散らかりがちな手元や足元がリビングから見えにくいうれしい仕様。

・光を取り込む高窓と開放感あふれる勾配天井で、家族みんながのびのびと寛げます！

・リビングと和室の両方から出入りできるウッドデッキは、今人気のアウトドアリビングとしても活用できます♪

・壁にぴったりと納まったワイドなＴＶカウンターだから、大きめのテレビやインテリアグッズなどもラクラク置けます。

その他、主寝室と廊下の2WAYからアクセスできるバルコニーをはじめ、お化粧スペースや趣味を楽しむ書斎コーナーなど多目的に使える主寝室のカウンターなど、使い勝手の良さにこだわったうれしい工夫がいっぱいです♪

ローズビレッジ飾磨都倉から山陽亀山駅までは徒歩7分。

そこから姫路駅までは山陽電車でわずか4分と通勤や通学にも便利な立地です。

車で5～6分の距離には、姫路リバーシティや手柄山中央公園もあり、週末のショッピングや家族そろってのアウトドアもたっぷり楽しめそう！

ぜひ一度、見学しに来てくださいね。

現在、WEB限定ご来場キャンペーンに加え、春の大感謝特典をご用意しています。

気になった方はぜひ、ローズビレッジ飾磨都倉の公式HPをご覧ください。

▼見学予約はこちら▼

https://www.yangu-kaihatsu.co.jp/02housing/5himeji/rv_shikama-tokura/yoyaku.htm

▼春の大感謝特典はこちら▼

https://www.yangu-kaihatsu.co.jp/02housing/fair.htm

こんにちは、ヤング開発 です。

今回は、当店の営業スタッフによく寄せられる質問をご紹介します。

Q. 今住んでいる賃貸マンションの家賃と同じくらいの負担で住宅ローンが組めますか？

はい、できます！

例えば、高砂市内のファミリータイプ（３LDK）の賃貸マンションの家賃相場は6.42万円です。

同じ高砂エリアで、ヤング開発の分譲住宅を購入した場合の月々の返済例と比較してみましょう。

例えば、住宅ローンの借入額が2,812万円の場合、毎月の返済額は下記の試算の通り7万円ほどになります。

●住宅ローンシミュレーション

物件：ローズタウン阿弥陀北池　I-19号地（注文家創り・4LDK・駐車2台）】

総額　　　　　　 　　　 2,812万円（税込）

月々のご返済　　　　  　 70,399円

※試算条件

・頭金100万円・借入2,712万円・ボーナス支払い0円

・変動金利0.5％、35年で試算。金利変動及び借入金額で変動します。

・外構・植栽付き

さらに、2020年に義務化が予定されている「省エネ基準」の家よりも光熱費がぐっとお安くなるヤング開発の「ニアリーZEH」の住まいなら、毎月のランニングコストも抑えられますよ。

つまり、7万円前後の家賃を払っている人は、マイホームの購入を検討すべきということ。

毎月の家賃と同程度の住宅ローンの返済額でマイホームが持てる可能性が大いにあるということなんです♪

賃貸住宅よりも、資産となるマイホームを持つことをヤング開発はおススメしています！

こんにちは、ヤング開発 です。
現在、ヤング開発では、春の大感謝特典を開催中です！

現地見学会にご参加いただくとステキなプレゼントもありますので、ぜひご家族そろってお越しくださいね。

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【ご来場プレゼント】
3点まとめてプレゼント！
●QUOカード1,000円分
●ファーム「石の宝殿」ナチュラルシャーベット
●セレブコレクション プレーンバームクーヘン
※アンケートにご記入いただいた方、1組1回限り
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また、ご契約いただいたすべての住戸に、今なら下記の豪華特典をご用意しています！

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【注文家創りご契約特典】
１、究極のスマートハウス「ニアリーZEH」（※1）が全戸無料標準
２、リチウムイオン蓄電池（※2）、またはIOT住宅仕様（※3）
３、カーテン＆照明器具＆ダイニングテーブル付
【完成モデルご契約特典】
１、カーテン＆照明器具＆ダイニングテーブル付
２、進化した「魔法の家」仕様付き
３、多くのエグゼクティブ意匠付き
４、新邸再公開のモデルは表示価格より100万円割引！
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※1ニアリーZEHはこちら↓

※2リチウムイオン蓄電池・・・深夜料金で蓄電し、昼間に活用できる蓄電池。電気代の節約になるほか、災害時の予備電源としても使えるなどメリットは多彩です。
※3 IOT住宅仕様・・・外出先からスマホによる玄関ドアの施錠や、エアコンの運転、タイマー操作、照明のＯＮ・ＯＦＦ、お風呂のお湯はりなどができる便利で快適な暮らしが叶うシステムです。スマートスピーカーと連動させて、音声で家電のコントロールもできます。

さらに、キャンペーン中につき、WEB又はお電話で事前見学予約の上、お越しいただいた方には、2000円分ＱＵＯカードプレゼントしています♪

この機会にご家族そろって、見学会にお越しくださいね。
皆さまのお越しを、スタッフ一同お待ちしています！

▼現地見学会事前予約フォームはこちら▼

https://www.yangu-kaihatsu.co.jp/02housing/kikaku/kengakukai.htm?fbclid=IwAR1xMT2LW4on89gWa2b3alCcV0OpEYloNrPdU1Xr_9UTTU5-YZ_hzYc9GW4

こんにちは、ヤング開発 です。

このたび、ヤング開発の注文家創りは「ニアリーZEH」が全戸無料標準となりました！

当社標準となる「ニアリーZEH」は、省エネと創エネで一次エネルギー消費量を削減する住宅である「ZEH」を見据えた先進住宅。

外側の高断熱及び高効率な省エネルギー設備を備え、さらに再生可能エネルギーの導入により、年間の一次エネルギー消費量を「75～100％」削減できるZEH住宅のことを意味します。

国の示したZEHロードマップでは、2020年までに標準的な新築住宅の半数以上、2030年までに新築住宅の平均でZEHの実現を目指すという政策目標が設定されています。

つまり、将来はZEH住宅が標準的な住宅になるということ。

この政府が2030年の未来に目指している住宅仕様にすでに適合しているのが、ヤング開発のニアリーZEH住宅なのです！

●エネルギーを極力必要としない高断熱化住宅（高断熱窓・高性能断熱材）

●エネルギーを上手に使う省エネ設備（高効率化省エネ設備で光熱費削減）

●エネルギーを自ら創る創エネ設備（太陽光3.25kw）

省エネ＋創エネで、我慢や努力をしなくても光熱費がグンと抑えられ、高断熱化で一年中快適な室内環境で健康的に暮らせるというメリットがある住宅なのです。

当社標準のニアリーZEHは、エコで健康な生活を過ごしたいという方にぴったりの住まい。

これから家づくりを考える方は、ぜひヤング開発のニアリーZEHの住まいを選択肢に入れてみてください。

▼他社に先駆けた当社のZEH住宅への取り組みについてはこちら▼