私達は創業来、兵庫県（神戸・明石・加古川・高砂・姫路）エリアにおいて、地域密着・顧客第一主義をモットーに、心をこめた家創りを展開しています！

こんにちは、ヤング開発 です。

最近あちこちで聞かれるようになった「アウトドアリビング」という言葉。
家の外にある「もうひとつのリビング」という意味で、家のお庭やバルコニーをリビングの延長として利用できるようにした空間のことです。

最近は、家にいながらアウトドアの心地よさが存分に楽しめると、このアウトドアリビングを取り入れた家づくりがお客様に大人気。
今回は、当社の施工事例の中から3つのアウトドア事例をご紹介しましょう♪

●屋上バルコニーでべランピング
ガーデンチェアとテーブルを置いて、グリーンを飾るだけで、こんなにステキなアウトドアリビングが完成！
昼間は太陽の日射しがさんさんと降り注ぎ、夜は室内の明りとガーデンライトによってムードあふれる雰囲気に。
青空の下、家事の合間にカフェタイムや、夜はビールやカクテルを片手に星空を眺めたりと、屋上で気軽にアウトドア体験ができる空間をつくりました。

●夏はアウトドアリビングでキッズも大喜びのプール遊び！
良く晴れた日は、リビングに面したお庭にプールを置いて楽しみましょう。
濡れたままでも気にすることなく、ランチやおやつが楽しめるのもアウトドアリビングならでは♪
キッチンやリビングからもよく見えるから、ママも安心して子どもたちを遊ばせてあげられますね。

●ウッドデッキを設置してリビングの開放感をアップ！
リビングに沿って設けた長いウッドデッキがセカンドリビングとなって大活躍。
庭との段差がないため、気軽に家の内外を行き来できるようになりました。
お子様と一緒にボール遊びをしたり、休日はBBQを楽しんだりと、家族のコミュニケーションが深まりそうですね。

最近話題のアウトドアリビングを取り入れた家づくりもヤング開発におまかせくださいね♪

こんにちは、ヤング開発 です。

最近は、太陽光発電を搭載したお家がどんどん増えていますね！
電気を自宅でつくれる「創エネ」に必要な太陽光発電ですが、併用することで新たなメリットが生まれる「リチウムイオン蓄電池」の設置がおすすめです！

太陽光発電システムと合わせてリチウムイオン蓄電池を導入するとこんなにたくさんのメリットがあります！

●安い深夜電力を蓄電し、昼間に活用！
リチウムイオン蓄電池は、安い深夜電力を蓄電し電気料金の高い昼間に使用することで、電気代の節約をすることができます。
さらに、貯めておいた電気を昼間に利用できるため、太陽光発電システムで発電した電気の売電量が増え、光熱費がさらに安くなります。

●突然の停電や災害時も安心！
災害などで停電したときでも、リチウムイオン蓄電池があれば、非常用電源として活用できます。ＴＶやラジオに繋げて災害情報を入手したり、スマホ･携帯電話への充電も可能です。

ヤング開発では、現在、注文家創りでご契約された方への特典として、このリチウムイオン蓄電池を無料で選べるキャンペーンにてご提供しています！

ぜひこの機会に、太陽光発電システム＋リチウムイオン蓄電池を搭載した、省エネ、エコ、そして災害に強い住まいにしてみませんか？

詳しくは、お近くのヤング開発の各支店にお問合せくださいね。

こんにちは、ヤング開発 です。

今回は、子育て世代にうれしい住環境が自慢の分譲地「ローズビレッジ大久保駅北」をご紹介します。

場所は、明石市大久保町大窪、JR「大久保」駅まで約1.5km.
徒歩なら19分、自転車なら6分という通勤通学にもうれしい立地です。
　

「イオン明石ショッピングセンター」や「明石ビブレ」などの大型ショッピングモールまでは、車でわずか5分！
日々のお買い物はもちろん、休日にはエンターテイメントもバッチリ楽しめます♪

また、周辺の国道沿いをはじめ、近隣にはスーパーや飲食店、専門店などたくさんのお店があり、大型遊具や芝生広場などもある石ヶ谷公園もあるから、ファミリーにとても便利で暮らしやすい環境です。

ローズビレッジ大久保駅北は全17区画あり、第1期9区画の分譲を開始したばかりなので、今ならお好みの区画をお選びいただけるチャンス！
車が通り抜けない安心の区画で、南向きの区画や角地の区画も多数あります。
お客様のご希望に合わせて設計士が間取りプランをご提案する自由設計の「注文家創り」用の区画もご用意しています。
　
区画面積は124.09～132.39m²で、土地価格は1,524万円～1,842万円。
現在、夏の大感謝祭実施中につき、高断熱&省エネ設備を備えたニアリーZEH仕様が全戸無料標準。
全戸カーテン、照明器具付きで、さらに、リチウムイオン蓄電池またはIoT住宅仕様のいずれかお好きなほうをお選びいただけます！
　
WEBから見学予約の上、ご来場いただいた方には、ご来場プレゼントに加え2000円分のＱＵＯカードをプレゼントしています！！
※アンケートにお答えいただいた1組1家族様1回限り
　
詳しくは、ローズビレッジ大久保駅北の公式HPをチェックしてください！

https://www.yangu-kaihatsu.co.jp/02housing/2akashi/rv_ookubo-ekikita/main.htm

▼見学予約フォームはこちら▼

https://www.yangu-kaihatsu.co.jp/02housing/2akashi/rv_ookubo-ekikita/yoyaku.htm

▼資料請求はこちら▼

https://www.yangu-kaihatsu.co.jp/02housing/2akashi/rv_ookubo-ekikita/data.htm

少しでもご興味がございましたら、お気軽にお問い合わせ下さいね♪

こんにちは、ヤング開発 です。
今回は、マイホームの購入を検討中のお客様からよく聞かれる質問に2つお答えしたいと思います。

Q. 土地と建物のお金以外にかかる費用があるってホント？
マイホームの取得にかかる費用としては、土地取得にかかる費用と家を建てるための費用とは別に、「諸費用」というものがあります。
諸費用には、印紙税や不動産取得税などの税金のほか、建物の登記費用、住宅ローンの事務手数料や保証料、建築確認申請費用、地鎮祭の費用、火災保険料などがあります。
土地・建物の取得の仕方やローンの組み方などによって金額が増減したり、当社住宅のように防火性能を持つ「省令準耐火構造」の家なら火災保険料が半額になったりということがあります。
どの住宅会社で家を建てるかでも諸費用は変わってきますので、そうした部分もしっかりチェックしておきたいところです。

Q．ヤング開発では「つなぎ融資」が必要ですか？
不要です！
住宅会社によっては、土地代金を先行決済してから打合せに入るというところがあり、そのような場合は、正式に住宅ローンを借りるまでに支払わなければならないお金をつなぎで借りる「つなぎ融資」を利用しなければならないケースがあります。
つなぎ融資は、住宅ローンよりも金利が高い上、事務手数料などが住宅ローンとは別にかかってきます。
これを利用するには、おおよそ20～30万円程度が必要となり、ローンの返済額の負担が増えることになりますので、これが必要なのか不要なのかは住宅会社によく確認しておきましょう。
ヤング開発では、じっくりお打合せしていただけるようにつなぎ融資費用はいただいておりませんのでご安心くださいね。

こんにちは、ヤング開発 です。

　
今回は、ヤング開発でマイホームを建てていただいたお客様にインタビュー！

　
ローズビレッジ飾磨加茂南のS様邸にお邪魔し、思い出に残るエピソードやお気に入りポイント、住み心地などをお伺いしました。
　

Q．ヤング開発に決めた理由は？

ヤング開発で建てた友達の家を見て決めました。
室内にリングを作り、ボクシングの練習ができるようにしていた友達のアイデアを自分の家にも取り入れたいと思ったんです！
それで、同じヤング開発さんにお願いしました。

　
Q．住宅購入を決意したきっかけは？

子どもの成長と将来のため。
子どもの友達が自由に遊びに来て、子ども自身がいつも楽しく過ごせるような環境を親として作ってやれたらいいなと思いました。
息子の同級生と道場の先輩がたくさん住んでいるということもあって、この分譲地を選びました。

Q．家づくりでこだわったところは？

なんといっても、練習場です！
普段は週に4回しか練習がないので、その合間に子どもが好きな時に自由に体を動かせるようにとこの部屋を作りました。
ゲームをするより体を動かしてほしいですね。

また、とにかくみんなが集まれる家というのが理想だったので、近所の子どもたちが宿題をしたり、一緒にご飯を食べたり、泊まったりできるようなリビングにしました。

　
Q．住み心地はいかがですか？

快適です。
理想を追求するあまり、何度もやり直しをお願いして担当者さんには迷惑をかけてしまいましたが、結果的には本当に満足のいく家になりました！

Q．これから家を建てる方にアドバイスをお願いします

とにかく、設計に時間をかけること。
それが一番大事です。「失敗したからじゃあ次に」というわけにはいきませんからね。満足のいく家づくりのためには、少しでも気になったら担当者に聞いてみることだと思います。
「なんとかなるだろう」と見切り発車するのだけは、絶対にやめたほうがいいですよ！

▼お客様インタビューの様子は動画でもご覧いただけます▼

https://www.yangu-kaihatsu.co.jp/02housing/voice/vol.47.htm

こんにちは、ヤング開発 です。
　　
このたび、姫路市八代東光寺町のローズビレッジ姫路八代に、小屋裏収納のある収納上手なモデルハウスがオープンしました！
　

こちらのモデルハウスは、すっきり快適な毎日が過ごせる暮らしやすさにとことんこだわった住まい。

適材適所の豊富な収納で、もうお片付けには困りません！

では早速、当社の設計担当者がとことんこだわった当モデルハウスの収納のポイントをご紹介しますね♪

●小屋裏の大収納空間

まず一つ目のポイントは、5，5帖もの広さのある小屋裏収納。

お子様の使わなくなったおもちゃやサイズアウトした服、夫婦の思い出の品など、なんでもしまえちゃいます！

珍しい固定階段の小屋裏収納なので、両手に荷物を持ったまま昇り降りができますよ。

●備え付けの収納で家具いらず

テレビボードや棚といった造作による備え付けの収納があるので、リビングに家具を置く必要がありません。

見せる収納＆扉付きの隠す収納の二つがあり、いつもスッキリとしたリビングがキープできるから急な来客にも慌てなくてOK！

●使い勝手にこだわったダイニングキッチン

パントリーやキャビネットなど、豊富な収納で、食器やキッチン小物、食品ストックもスッキリ収納できます！

キッチン横の壁には造作で設けたマガジンラックも。

その他にも、上着も掛けられる大容量の玄関収納や、オシャレなパッケージの洗剤を並べたくなる洗面室のリネン棚など、適材適所の豊富な収納が自慢のモデルハウスです♪

さらに、当モデルハウスには、安い深夜電力を蓄電し電気料金の高い昼間に使用することで、電気代の節約をすることができる、リチウムイオン蓄電池を搭載していることも大きなポイント！

災害などで停電したときにも蓄電池があれば、貯めておいた電気を使って一時的に電力がまかなえるので安心です。

収納バッチリ、省エネ&エコ、さらに災害にも強いローズビレッジ姫路八代のモデルハウスを一度見学してみませんか？

現在、WEB限定ご来場キャンペーンに加え、夏の大感謝特典をご用意！
気になった方はぜひ公式HPもご覧ください。

▼ローズビレッジ姫路八代【公式ＨＰ】はこちら▼

https://www.yangu-kaihatsu.co.jp/02housing/5himeji/rv_himeji-yashiro/main.htm

▼見学予約はこちら▼

https://www.yangu-kaihatsu.co.jp/02housing/5himeji/rv_himeji-yashiro/yoyaku.htm

▼夏の大感謝特典はこちら▼

https://www.yangu-kaihatsu.co.jp/02housing/fair.htm

こんにちは、ヤング開発 です。

　
せっかくマイホームを建てるのだからとグレードの高いインテリアにしようとしたところ、追加、追加で予算がオーバーしてしまい、泣く泣くあきらめた・・・というのはよく聞く話。

しかし、上質な住まいにこだわるヤング開発なら、あきらめなくていいんです！

ヤング開発の注文家創りでは、豪華な内装「内装ファイン仕様」を実現した住まいをご提案。

たとえば、天井に陰影をつくりだし、お部屋の上質感をぐっとアップさせてくれる「段付天井仕上げ」やディスプレイコーナーや収納スペースにも使えるオシャレな「ニッチ」など、

多彩な内装ファイン仕様でお客様の理想のお部屋づくりを叶えています。

しかも、このたびこの内装ファイン仕様が、さらにグレードアップ！

段付天井仕上げは、リビングと寝室のみだったのが、玄関にも採用していただけるようになりました！

（リビング、寝室、玄関のうちお好きな2か所をお選びいただき、段付天井に仕上げます♪）。

また、リビングには、内側がマグネットボードになった「伝言板ニッチ」と対面キッチンのカウンター下を有効活用した「ラックニッチ」が新登場！

伝言板ニッチは、幼稚園や学校からのお便りを貼っておいたり、お子様への伝言メモを貼っておいたりと便利に使えそう。
ラックニッチは、調味料などの収納スペースとして使ったり、お気に入りの小物やフォトフレームを飾るのもステキですね。

グレードアップした「内装ファイン仕様」ももちろん標準装備です♪

多くの住宅会社やハウスメーカーでは豪華な内装仕様はオプションとなっていることが多いのですが、当社では、このような内装仕様が全戸無料標準仕様となっています。

ヤング開発は、これまでにない新しい発想や新しいインテリアをどんどん導入し、暮らしの快適性やお住まいのデザイン性を高めています！

こんにちは、ヤング開発 です。

3回に渡ってご案内している消費税率引き上げに伴う3つの住宅取得支援制度もいよいよ最終回。

※1回目・2回目を見逃した方はこちら
→住宅ローン減税の延長

→すまい給付金

今回は、次世代住宅ポイント制度についてご説明します。　

次世代住宅ポイント制度とは、今年10月に予定されている消費税率10%への引き上げ後の住宅購入やリフォームを支援するための制度。

具体的には、住宅を新築した場合、一戸あたり最大35万ポイントが国から発行され、様々な商品と交換できるというものなんです！

一定の省エネ性、耐震性、バリアフリー性能等を満たす住宅には30万ポイント、さらに高い性能を有する長期優良住宅や認定低炭素住宅、ZEH住宅などの場合は35万ポイントが発行されます。

また、家事負担軽減に役立つ設備を設置した住宅の場合にも、その設備に応じたポイントが発行されます。

例えば、ビルトイン食洗機や浴室乾燥機には各18,000ポイント、掃除しやすいレンジフードには9,000ポイントというように設備の種類に応じたポイント数の合計が発行されるという仕組みになっています。

次世代住宅ポイント制度は、引き渡しが2019年10月以降になる住宅が対象で、取得したポイントは同じく10月以降に、｢省エネ・環境配慮｣、｢防災｣、｢健康｣、｢家事ラク｣、｢子育て｣、｢地域振興｣などに関連した商品に交換することができます。

「次世代住宅ポイント制度」のポイント発行申請の受付は、6月3日から既に開始しており、予算がなくなり次第終了となります。

制度を利用しておトクに家づくりがしたいとお考えの方は、早めに行動するのがよさそうですよ♪

申請方法や契約、引き渡しのタイミングなど、詳しいことはヤング開発にお気軽にお尋ねくださいね！