私達は創業来、兵庫県（神戸・明石・加古川・高砂・姫路）エリアにおいて、地域密着・顧客第一主義をモットーに、心をこめた家創りを展開しています！

こんにちは、ヤング開発です。

そろそろ確定申告のシーズンですね。

昨年、住宅を購入された方は、住宅ローン控除を受けるために2020年（令和2年）2月17日（月）から3月16日（月）までの間に居住地所轄の税務署で確定申告を行う必要があります。

初年度の申告は少し手間がかかりますが、忘れないように申告してくださいね！

●住宅ローンの控除期間をチェック！

住宅ローン控除とは、年末ローン残高の1％相当額（最大40万円）が一定期間、所得税などから控除されるといううれしい制度です。
これまでは控除期間が10年でしたが、2019年10月1日からの消費税の税率引き上げに伴い、今年中に入居すると控除期間を10年間から建物部分に関して3年延長され、13年になります。

つまり、消費税8％が適用される住宅を購入した人は控除期間が10年ですが、10％が適用される住宅を購入した人は、13年になるということです。

人生で最大の買い物であるマイホーム購入は、住宅ローンの返済が長期間に及びます。
それだけにこうした国の支援制度を活用できるなら、利用できるものは利用して少しでも返済の負担を軽くしたいところです。

住宅ローン控除に関しては、他にもさまざまな適用条件がありますので、ぜひこの機会にヤング開発にご相談ください。

こんにちは、ヤング開発です。

今回は最新のマンション情報をお知らせします。
現在、着々と計画が進んでいるのが、JR東加古川駅前に誕生予定の分譲マンション「デュオプレステージ東加古川駅前」。

先月には、神主と工事関係者が一堂に会し、地鎮祭が執り行われました。

地鎮祭とは、工事の着工に先駆けて、土地の神（氏神）様に対してこれから工事を行う許しを得て、工事の安全を祈願する儀式ですが、今回の物件は、駅前という街中が建設現場となり、またマンションという高層物件になるため、全員で工事の無事をしっかりと祈願しました。

重機による災害や第三者災害などを起こすことのないよう、関係者一同、十分注意を行うことはもちろん、事故なく完成を迎えられるよう気を引き締めて工事に当たっていきたいと思います。

さて、こちらの分譲マンション、まだ公式サイト準備中でございますが、SNSをご覧の皆様に特別に一足早くご紹介したいと思います。

「デュオプレステージ東加古川駅前」は、なんとJR東加古川駅までわずか徒歩1分（80m）という抜群の駅前立地。

駅開設以来、東加古川駅に文句なく一番近い分譲マンションです！

駅徒歩1分圏内の物件は、希少価値が高い上、交通機関の使い勝手が良く沿線からのニーズも見込めるので、資産価値が維持しやすいというメリットもあります。

もちろん、生活の便利さは言うまでもありません♪
スーパー、コンビニなどの買い物施設をはじめ、銀行、郵便局などの金融機関、各種医療機関など、徒歩数分圏内に複数あり、保育園、幼稚園、小学校、中学校などもすべて徒歩10分圏内です！

駅が目の前なので、忙しい朝もゆとりをもって通勤や通学ができ、荷物がたくさんあるときも急な雨降りや帰りの遅いときも安心ですね。

今後もデュオプレステージ東加古川駅前の情報をお伝えしていきますので、加古川市内でマイホームをお探しの方はぜひチェックしてください！

こんにちは、ヤング開発です。

今回は、新規分譲開始したばかりの総15区画の分譲地「ローズビレッジ播磨町古宮Ⅱ」をご紹介します！

ローズビレッジ播磨町古宮Ⅱは山陽電鉄「西二見」駅と「播磨町」駅の2駅が利用できるアクセス便利な立地。

西二見駅からは760m、播磨町駅からは770mとどちらの駅からも徒歩約10分と大変便利です。

車で3分のところには、アカチャンホンポや家電量販店のエディオン、100円ショップなどがテナントとして入っているイトーヨーカドー明石店があります。
小さなお子さんのいるヤングファミリーにはうれしいショッピング施設ですね♪

町立播磨南小学校まで徒歩8分、町立播磨南中学校まで徒歩5分と学校が近いのもママやパパにとっては大きな安心材料ではないでしょうか♪
子育てファミリーの方にはぜひチェックしていただきたい分譲地となっています！

当分譲地は、車のすれ違いが楽な6mの道路幅に加え、ゆったりとした敷地と住居間隔、建物の高さ制限のおかげで、光と風の通るスッキリとした区画が広がります。
車の通行のない安全な歩行者専用の小道（フットパス）もあるから、街へのアクセスもラクラク♪
団地内公園もあるから、同世代のお友達とも仲良く遊べますね。

造成工事中から多数お問合せ頂き、続々ご成約中ですのでご興味のある方はお早目にお問合せ下さい！

　
現在、新春大感謝企画実施中につき、モデル邸、注文家創りいずれの住宅も光熱費が0に近づく、ZEH仕様が標準装備です！
注文家創りは、リチウムイオン蓄電池またはIoT住宅仕様のいずれかお好きなほうをお選びいただけ、さらに定価50万円までのカーテン＆照明器具付きです！

　　　
WEBから見学予約の上、ご来場いただいた方には、ご来場プレゼントに加え2000円分のＱＵＯカードをプレゼントしています！
※アンケートにお答えいただいた1組1家族様1回限り

　　　
詳しくは、ローズビレッジ播磨町古宮Ⅱの公式HPをチェックしてください！

https://www.yangu-kaihatsu.co.jp/02housing/3kakogawa/rv_harimatyou-komiya2/main.htm

▼見学予約フォームはこちら▼

https://www.yangu-kaihatsu.co.jp/02housing/3kakogawa/rv_harimatyou-komiya2/yoyaku.htm

▼資料請求はこちら▼　

https://www.yangu-kaihatsu.co.jp/02housing/3kakogawa/rv_harimatyou-komiya2/data.htm

少しでもご興味がございましたら、お気軽にお問い合わせ下さいね♪

こんにちは、ヤング開発です。

今回は、ローズビレッジ西明石サウスフィールドのI様邸にお邪魔し、思い出に残るエピソードやお気に入りポイント、住み心地などをお伺いしました。

Q．ヤング開発に決めた理由を教えて！
ちょうど家を探していてヤングのモデルハウスを見つけました。
立地と間取りもよかったですし、子どもを育てるにあたって周りの環境も最適だなと思ったので決めました。

Q．この分譲地を選んだ理由は？
静かな環境でありながら、駅が近く、またTacoバス（コミュニティーバス）も通っているので、病院にもお買い物にも行きやすく、住みやすいところだなと思って選びました。
子どもも家の周りにお友達がたくさんできて、毎日楽しく遊んでいます。

Q．担当設計士とのエピソードを教えて！
実は、ここは担当の松嶋さんが2件目に案内してくれた分譲地だったのですが、当初は、この分譲地はまったく頭にありませんでした。
ところが検討するとこっちのほうが良かったので、最終的にここに決めてよかったと思います。
案内してくれた松嶋さんのおかげですね！

Q．モデルハウスを選んだ理由は
すでにできている住宅なのであれこれ悩まずに済むこと、また元々の間取りもよかったので住みやすそうだと思いモデルハウスを選びました。
設備も充実しており、コンロはIHで、浴室乾燥機や食洗機も最初からついていました。
しかも価格も手ごろで、この価格で明石に住めるというのは、条件的にとてもいいと思いました。

Q．この家のお気に入りポイントは？
お気に入りはキッチンの間取り。
隠れているけれどもキッチンからリビングが見渡せて、子どもとのコミュニケーションもとれます。
家事をしているときも子どもの様子が見えていて安心で、とても気に入っています。

▼お客様インタビューの様子は動画でもご覧いただけます▼

https://www.yangu-kaihatsu.co.jp/02housing/voice/vol.50.htm

こんにちは、ヤング開発です。

このたび、姫路駅まで1駅3分の京口駅から徒歩8分の好立地にある分譲地「ローズタウン京口駅前」に先進の「ZEH住宅」のモデルハウスが誕生しました！

こちらのモデルハウスは、全国でわずか11社にだけに認可を与えられた経済産業省によるネット・ゼロ・エネルギー・ハウス支援事業「戸建分譲ZEH実証事業」採択モデルのモデルハウス！

家計にも、健康にも、環境にもやさしいさまざまな設備仕様をプラスした光熱費“ほぼ０”で住まう次世代の先進ZEH住宅です♪

それでは、当社の設計担当者によるこだわりポイントをご紹介しましょう！

●オレンジ系の木目とダーク系の壁のコントラストがカッコイイ外観

どっしりと落ち着いた風格を感じられるようにあえて凹凸の少ないデザインに。外壁カラーについても、若い世代に人気のダーク系でまとめながらも真っ黒にはならないように玄関周りに定番の木目調を施しています。

●多彩な収納で暮らしやすさバツグン！

玄関には土間続きの玄関収納、洗面室にはリネンクローゼット、主寝室にはウォークインクローゼットといった適材適所の収納に加え1、2階の廊下にも掃除機等の日用品が収まる収納スペースを完備しています。

●来客用スペースとしても使える和室

リビングの続き間に、アーチ状の垂れ壁と間接照明がついたシックモダンな板の間とヘリなしの半畳タタミが印象的な和室を設けました。急な来客でも安心して迎え入れることができるおもてなし部屋としても使えます。

●洗濯ラクラクのワイドな屋根付きバルコニー！

大容量の洗濯物にも十分対応できるようにバルコニーは5帖とワイドな設計に。突然の雨でも安心な屋根付きです。
2室からアクセスできる2way設計なので、お布団の天日干しにも使いやすく、ご家族が少ないうちは、1室をランドリールームとして部屋干し用に使うのもおすすめ！

●リビング階段とホールから2階へ上がる階段の良いとこ取りのプラン

家族の動きが感じられると人気のリビングを通って2階へ上がるプランですが、オープン階段ではなく引き戸で仕切れるようにしてあるので冷暖房対策もバッチリです！

●どの世代にも受け入れられやすい色調のインテリア

内装カラーは、全体的にシックな色調ながらもフロアの色を明るめに♪暗くなりすぎず飽きのこない落着いた高級感もあるようにまとめました。

続々ご成約中のローズタウン京口駅前のモデルハウスをあなたも見学してみませんか？

現在、WEB予約限定ご来場キャンペーンに加え、新春大感謝企画をご用意！

気になった方はぜひ公式HPをご覧ください。

 ▼ローズタウン京口駅前【公式ＨＰ】はこちら▼

https://www.yangu-kaihatsu.co.jp/02housing/5himeji/r_kyoguchiekimae/main.htm

 
▼見学予約はこちら▼

https://www.yangu-kaihatsu.co.jp/02housing/5himeji/r_kyoguchiekimae/yoyaku.htm

▼新春大感謝企画はこちら▼

https://www.yangu-kaihatsu.co.jp/02housing/fair.htm

こんにちは、ヤング開発です。

1995年1月に起こった阪神・淡路大震災から、間もなく25年になろうとしています。
あの震災で亡くなられた方の原因は、建物倒壊による圧死が大部分を占め、火災による死亡の方も約1割あったということをご存知でしょうか。

私たちヤング開発では、震災を教訓として、長く安心して暮らせる住まいを実現するため、家を建てる際に耐震化や耐火性の強化など、可能な限りの対策を行っています。
今回は、当社の耐震、耐火への取り組みについて紹介します。

●強固なSHMB工法
地震や暴風、積雪などの外部からの強い圧力に対して建物が変形しないように、金物工法・壁式工法・軸組工法という３つの工法の良いところをハイブリッドした「SHMB工法」を採用しています。
また、床や柱・梁、筋違いの接合部には基準を超える高品質な金物でしっかりと補強することで、強度をさらに高めています。

●耐火性にすぐれた省令準耐火構造
ヤング開発の家は、建築基準法で定める準耐火構造に準ずる防火性能を持つ「省令準耐火構造適合住宅」。一般的な木造構造に比べ火災に強い構造となっており、火災保険料・地震保険料を低く抑えることができます。

当社住宅は、阪神・淡路大震災時も全壊・半壊はゼロ。
今は当時より比べ物にならないくらい強度がアップした安心してお住いいただける住まいです。

震度7が2回計測された熊本地震のようなケースもあることから、耐震性の高い家づくりの必要性が、今後はますます高まるものと予想されます。
これから家を建てる方には、地震や火災に耐えうる構造や工法を採用しているかどうかなど、性能面もじっくりと検討した上で、住まいを選んでいただきたいと思います。

こんにちは、ヤング開発です。

このたび、明石海峡を望むプレミアムなロケーションと明石駅前が生活圏という立地がうれしい分譲マンション「デュオプレステージ明石西新町駅前Ⅱ」の棟内モデルルームが公開になりました！

デュオプレステージ明石西新町駅前Ⅱは、地上11階建、総30戸、全邸南向きのマンション。
場所は、山陽電鉄「西新町」駅より徒歩１分という抜群の駅前立地です！
コンドミニアム型ホテルをコンセプトとした洗練された佇まいや寛ぎ感も魅力♪

今回公開される棟内モデルルームは、上層階になるためバルコニーからは、明石海峡大橋や対岸の淡路島までが一望できます。
ぜひ、眺望抜群のロケーションを体感しに、モデルルーム見学にお越しくださいね♪

デュオプレステージ明石西新町駅前Ⅱは、JR「明石」駅までわずか1駅2分、自転車なら約4分なので、神戸や大阪、姫路への通勤やお買い物、レジャーにもとても便利。

あかし市民図書館やあかし子ども広場など子育てファミリーにうれしい施設が盛りだくさんの「パピオスあかし」のある明石駅前が生活圏なので、毎日の暮らしはもちろん、ショッピングやレジャー、カルチャーにと家族そろって日々の生活を満喫できます。

ぜひ棟内モデルルームのご見学と合わせて、現地の周辺環境もチェックしてみてくださいね！

ご来場の方には、新春を記念して福袋と1000円分のＱＵＯカードをプレゼント！
さらにWEBからご予約の上、ご来場いただいた方には、上記に加えて2000円分ＱＵＯカードをプレゼントいたします！！
※アンケートにお答え頂いた1組1家族様1回限り

いよいよ最終2邸となりました！お急ぎ下さい！

詳しくは公式HPをチェックしてください！

https://www.duo-prestige.jp/nishishinmachiekimae2/main.htm

▼モデルルームのご見学予約はこちら▼

https://www.duo-prestige.jp/nishishinmachiekimae2/yoyaku.htm

皆様のお越しをお待ちしております♪

あけましておめでとうございます！ヤング開発です。

ヤング開発では、2020年の年始より新春大感謝企画を開催中です！

完成モデルに関しても、全戸カーテン・照明器具・ダイニングテーブル・エアコン付、
ZEH仕様＋リチウムイオン蓄電池又はIoT住宅仕様付など多くの特典をご用意！

現地見学会にご来場いただいた方にはもれなくステキなプレゼントがあります！
ぜひご家族そろってお越しくださいね。

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【ご来場プレゼント】下記3点全てプレゼント！
●8点の“福”を詰め込んだ福袋
●QUOカード1,000円分
●ファーム石の宝殿のじゃがいも＆さつまいも
※アンケートにご記入いただいた1組・1家族様1回限り
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現在、キャンペーン中につき、WEB又はお電話で事前見学予約の上、お越しいただいた方には、さらに2000円分のQUOカードをプレゼントしています♪

消費増税後の国の住宅取得支援制度をすべて使うには、この年頭が最後のチャンスとなります！
この機会にご家族そろって、見学会にお越しくださいね。
皆さまのお越しを、スタッフ一同お待ちしています！

▼現地見学会事前予約フォームはこちら▼

https://www.yangu-kaihatsu.co.jp/sp/02housing/reservation/