私達は創業来、兵庫県（神戸・明石・加古川・高砂・姫路）エリアにおいて、地域密着・顧客第一主義をモットーに、心をこめた家創りを展開しています！

こんにちは、ヤング開発です。

要件を満たす住宅の建築や購入、リフォーム工事を行った方に、商品交換や追加工事に利用できるポイントを発行する制度「グリーン住宅ポイント制度」が始まりました。
2021年に新築住宅を購入する方は、制度を利用してお得な家づくりをするチャンスです。

今回は、「グリーン住宅ポイント制度」の概要と、新築住宅を建築・購入する場合の対象要件について詳しく解説していきます！

●グリーン住宅ポイント制度ってなに？
一定の性能を有する住宅を取得する者等に対して、「新たな日常」及び「防災」に対応した追加工事や様々な商品と交換できる1ポイント＝1円相当となるポイントを発行する制度。
2020年12月15日〜2021年10月31日の間に、契約締結されているものが対象になります。

●住宅を新築する場合に付与されるポイント
（１）高い省エネ性能等を有する住宅（認定長期優良住宅、認定低炭素建築物、性能向上計画認定住宅、ZEH）に、基本ポイントとして400,000ポイントが発行されます。

（２）省エネ基準に適合する住宅（断熱等級4かつ一次エネ等級4以上を満たす住宅）に、基本ポイントとして300,000ポイントが発行されます。

★★チェックポイントその1★★
ヤング開発の住宅は、ZEH仕様が全戸無料標準であるため（１）に該当します。
当社で住宅を建築・購入いただくと400,000ポイントが発行されます。

●さらにポイント加算がある！？
以下に要件に該当すると、（１）高い省エネ性能等を有する住宅の場合は600,000ポイント、（２）省エネ基準に適合する住宅の場合は300,000ポイントが加算されます。
（い）東京圏の対象地域からの移住のための住宅
（ろ）多子世帯（3人以上の18歳未満の子がいる世帯）が取得する住宅
（は）三世代同居仕様である住宅
（に）災害リスクが高い区域からの移住のための住宅

★★チェックポイントその2★★
ヤング開発の住宅は、（１）の高い省エネ性能等を有する住宅に該当します。
つまり、上記のポイント加算要件に一つでも当てはまる場合は、さらに600,000ポイントが発行されます。

●発行されたポイントの利用
貯めたポイントは、「新たな日常」に資する商品や「防災関連商品」、「健康関連商品」、「子育て関連商品」、「地域振興に資する商品」などへの交換か、追加工事との交換に利用できます。

ポイントを新居に引っ越す際の家具や家電に交換するのもいいですね！
グリーン住宅ポイント交換商品一覧の最新情報は、下記をご覧ください。

▼グリーン住宅ポイント制度事務局HPはこちら▼

https://greenpt.mlit.go.jp/

こんにちは、ヤング開発です。

このたび、JR東加古川駅前に分譲マンション「デュオプレステージ東加古川駅前」が完成しました！
東加古川駅まで徒歩1分の利便性に加え、徒歩圏内に買い物施設や文化施設も多数あり、上質のマンションライフを約束してくれるうれしいマンションです。

モデルルームでは、これまで分からなかった実際の外観やエントランスホール、上層階からは明石海峡大橋も見える眺望や防音性能、タイプ別の部屋の広さなどをご確認頂けます。
残り住戸もわずかになってきておりますので、お早めのご見学をおすすめいたします。

●安心の子育て環境
子育て世帯にも人気の高い文教地区のある駅北エリアが生活圏。
幼稚園・小学校が徒歩5分という近さに加え、徒歩圏内に子育てプラザや図書館、プラネタリウムなどがある大きな公園もあり、休日ライフも充実しそう。
子育てファミリーにもおすすめです♪

●JR東加古川駅開設以来、駅に一番近い分譲マンション
JR東加古川駅へ徒歩１分！
スーパー、コンビニなどの買い物施設、銀行、郵便局などの金融機関、各種医療機関などが徒歩数分圏内という利便性の高い立地が自慢。

●うれしい全住戸南向き＆角住戸2/3
陽当たりの良さと心地よい風が通る爽やかな住空間で、快適なマンションライフが叶います。
また、上層階からは明石海峡大橋も眺望できます。
収納や動線などにもこだわった間取りとなっているほか、省エネ＆エコ仕様だから毎月の光熱費の負担が少ないのもうれしいですね！

資産価値の高い人気の駅前立地の希少なマンション、デュオプレステージ東加古川駅前。
4月から新生活をスタートさせたい方にぴったりです。

ご見学ご希望の方は、お電話を頂くかWEBからご予約下さい。
WEBからご予約の上、ご来場いただいた方には3,000円分のＱＵＯカードをプレゼントいたします！
※アンケートにお答え頂いた1組1家族様1回限り

なお、ただいま創業50周年謝恩企画開催中につき、ご成約の方には、定価70万円相当のカーテン＆照明器具をプレゼントいたします！

▼詳しくはこちら▼

https://www.duo-prestige.jp/higashikakogawaekimae/main.htm

皆様のお越しをお待ちしております♪

こんにちは、ヤング開発です。

今回は、当社分譲地「ローズタウン明石プレミアムガーデン」のモデルハウスの間取りをご紹介。
20.5帖の広々LDKと、10か所もある充実した収納が魅力の間取りです。

【間取りポイント1】
玄関には、土間から天井までの壁全面を利用した大容量のシューズクローゼットがあります。

入れるものに合わせて高さを変えられる可動式の棚だから、ブーツや長靴もスッキリ収納。
お子様の外遊びのおもちゃなど、家の中に持ち込みたくないものも入れておけます。

【間取りポイント2】
エレガントなアクセントクロスを採用した20.5帖の広々LDK。
南のワイドな窓からたっぷり光を採り込む、明るく心地良い空間です。

お気に入りの小物や雑貨、思い出の写真などを飾ることができる3本の化粧柱を利用したオシャレな飾り棚が、ゆるやかに空間を仕切ります。

【間取りポイント3】
料理しながらお子様の様子を見守ったり、会話を楽しんだりできる人気の対面キッチン。
背面には調理器具や食器などの収納にも便利なキャビネットと、まとめ買いした食品をストックしておけるキッチンパントリーも備えました。

【間取りポイント4】
2階主寝室の奥には、読書や趣味をはじめ、テレワークにも使える書斎コーナーを設けました。
ワイドバルコニーに面した明るい空間で、閉め切れば家族に気兼ねなく趣味や仕事に没頭でき、WEB会議などの場合も生活音が入りにくいのがポイントです。

主寝室には、ご夫婦の衣類を別々に収納できる2つのクローゼットも備えています。

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土地面積：109.20㎡
建物面積：99.36㎡
建物形態：2階建て3LDK
総額：3,786万円
■ZEH住宅仕様＋リチウムイオン蓄電池付
■外構・植栽・ガーデニング・消費税込
■カーテン・照明・高性能エアコン・ 一部家具＆多くのエグゼクティブ意匠付き

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ご興味をお持ちいただけましたら、ぜひモデルハウス見学にお越しくださいね。
ご来場をお待ちしています！

▼モデルハウス情報はこちら▼

https://www.yangu-kaihatsu.co.jp/02housing/2akashi/rv_akashi-central-garden4/main.htm

こんにちは、ヤング開発です。

おかげさまでヤング開発は、今年創業50周年の節目の年を迎えました。
これもひとえに地域の皆様のご支援とご厚情のおかげとあらためてお礼申し上げます。

50周年の節目に当たり、私たちヤング開発では、お客様にさらに高性能高品質な住宅をご提供できるよう、このたびZEH住宅仕様に加え、IoT住宅仕様につきましても、同じく全戸無料標準とさせていただくことになりました！
当社住宅をご契約いただく方へ感謝を込めて、数多くの特典をご用意して謝恩企画を開催いたします！

◆◆◆注文家創りのご契約特典◆◆◆
１． ZEH仕様＋IoT住宅仕様が全戸無料標準
２． 強固で上質な住まいのための各種仕様が全戸無料標準
３．全戸火災＆地震保険料が約半分の省令準耐火構造
４．全戸定価70万円までのオプション付

◆◆◆完成モデルのご契約特典◆◆◆
１．ZEH仕様＋IoT住宅仕様またはリチウムイオン蓄電池が無料標準
２．火災＆地震保険料が約半分の省令準耐火構造
３．カーテン・照明・高性能エアコン・一部家具＆多くのエグゼクティブ意匠付

また、現地見学会にご来場いただいた方に、もれなくステキなプレゼントをご用意しています！

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【ご来場プレゼント】
●モンロワール リーフメモリーギフトボックス
※アンケートにご記入いただいた1組・1家族様1回限り
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現在、キャンペーン中につき、WEB又はお電話で事前見学予約の上、お越しいただいた方には、さらに3000円分のQUOカードをプレゼント♪
どうぞこの機会にご家族そろって、見学会にお越しくださいね。
皆さまのお越しを、スタッフ一同お待ちしています！

▼現地見学会事前予約フォームはこちら▼

https://www.yangu-kaihatsu.co.jp/sp/02housing/reservation/

こんにちは、ヤング開発です。

今回は、今年中にマイホームを購入したいとお考えの方、そろそろマイホームを検討しようとお思いの方必見の情報をお伝えします。
実は、マイホームは今が買い時だということをご存じでしょうか？
それは、住宅取得にメリットが出る4つの支援策があるからなんです！
これから家づくりをお考えの方は、この支援策をしっかり活用してお得に家づくりをしましょう。

●住宅ローン減税の控除期間が13年間
ローンを利用した住宅取得者などを対象として、年末ローン残高の1％相当額が所得税・住民税から控除される制度。消費税が8％から10％に増税された際、この増税分の2％を補助する目的で控除期間が13年に延長されました。新築住宅の場合は2021年9月末（完成物件の場合は11月末）までに契約、2022年末までに入居すれば控除期間13年間の対象となります。

●すまい給付金は最大50万円
すまい給付金は、一定の年収要件などを満たす住宅取得者に対して現金が給付される制度。これまでの最大給付額は30万円でしたが、10％の消費増税時に最大50万円に増額されました。収入の目安として、775万円以下の方は最大で50万円の現金が支給されます。新築住宅の場合は2021年9月末（完成物件の場合は11月末）までに契約、2022年末までに入居すれば適用されます。

●贈与税非課税枠は最大1500万円
住宅購入に際して、父母や祖父母の直系家族から資金援助をしてもらうと、1500万円までの贈与税が非課税となる制度。2021年12月末までの契約が対象となります。

●グリーン住宅ポイント制度を創設
高い省エネ性能を有する住宅を新築・購入すると、追加工事や商品と交換できるポイントが発行される制度。今回は、新築時に40万ポイント、一定の条件が合えばさらに60万ポイント追加され、合計100万ポイントをもらうことができます。2021年10月末までに契約した方が対象になります。

いずれも期限がありますので、早めのマイホーム計画がおすすめ！
ヤング開発では、お客様の資金計画のご相談の際には、これらのお得な制度を活用した家づくりをご案内しています。
お気軽にご相談下さいね♪

こんにちは、ヤング開発です。

今回は、山陽電鉄「尾上の松」駅まで徒歩10分、加古川市立若宮小学校までわずか10メートルという通学に安心の分譲地「ローズビレッジ若宮小前」に新しく完成したモデルハウスをご紹介します！

またとない学近立地だから、低学年のお子様でも安心して通学できるほか、学校行事の際にもサッと行き来でき、保護者の方にとってもうれしい立地です。
お子様にとっても、通学時間が短い分いろんな習い事をしたり、友人と遊んだり、時間の有効活用が出来ます。

それでは早速、当社の設計担当者によるこだわりポイントをご紹介しましょう！

●リビングに設けた３本の化粧柱がアクセント
家族の動きが感じられるリビング階段を取り入れたLDK。
リビングとダイニングが化粧柱でゆるやかに区切られ、くつろぐ空間と食事をする空間に分かれつつ、一体感のある広々とした空間になっています。

ダイニングの上部の木目調の段付天井が空間を引き締め、おしゃれ！
半独立キッチンは、料理中も家族の気配が感じられますが、来客時にはリビングからプライベートな部分が見えないので安心です。

●カウンター＆クローゼット付き主寝室
主寝室には4.3帖強のワイドバルコニーを設置しました。
物干し場として使うだけでなく、おうちでちょっとしたグランピングが楽しめそうな広さです！

窓際に設けたカウンターもうれしいポイント♪
テレワークにも、趣味にも使えます。
●随所に収納スペースを備えた収納充実プラン！
洗面室には階段下を活用したリネンクローゼットを設置しました。
タオルやパジャマ、洗剤など、日用品ストックもすっきり収まります！

玄関には、土間置きができる造作のシューズクローゼットも備えました。
アウトドア用品やお子様の遊び道具もたっぷり収納できます。

リチウムイオン蓄電池搭載で電気代を節約でき、災害時はもちろん、急な停電時も安心のローズビレッジ若宮小前のモデルハウス。
子ども部屋として使える洋室６帖を2室確保しており、お子様の成長を気にせずゆったりとお過ごしいただけます！

現在、事前に見学予約いただいた方限定のご来場キャンペーンに加え、創業50周年記念大謝恩企画を開催しています！
ぜひ一度、ご見学にお越しくださいね！

▼ローズビレッジ若宮小前【公式ＨＰ】はこちら▼

https://www.yangu-kaihatsu.co.jp/02housing/3kakogawa/rv_wakamiyasyoumae/main.htm

▼見学予約はこちら▼

https://www.yangu-kaihatsu.co.jp/02housing/3kakogawa/rv_wakamiyasyoumae/yoyaku.htm

▼キャンペーン詳細はこちら▼

https://www.yangu-kaihatsu.co.jp/02housing/fair.htm

こんにちは、ヤング開発です。

今回は、子育て世代におすすめしたい、充実立地が自慢の分譲地「ローズビレッジ魚住小前」をご紹介します！

市立魚住幼稚園へはわずか徒歩1分、市立魚住小学校へは徒歩3分という、通園通学に便利な立地。
学校が近いと事故や防犯面での心配が少なく安心感がありますね。
朝の時間にゆとりができるほか、帰宅の時間も早いため習い事に通ったり、家族と過ごす時間を増やしたりすることもできます。
学校行事に参加しやすいなど、保護者の方にとってもメリットがありますね。

小学校は災害時の避難場所に指定されているため、万が一のときも安心です。

ライフォート魚住店まで徒歩7分、ジャパン明石店まで徒歩8分、マルアイ魚住店まで徒歩10分という、毎日の生活に欠かせない買い物施設が徒歩圏内に複数あるのもうれしいポイント！

野木病院へは徒歩7分、せとやこどもクリニックへは徒歩8分と病院も近いので、もしものときにも安心です。

また、現在、「ローズビレッジ魚住小前」の南西側道路を挟んだすぐそばに、約5.4ヘクタール（甲子園球場1.4個分！）の大型公園を整備中です。
『みんなに優しい運動公園』をコンセプトに、子どもから高齢者まで利用できる「緑のグラウンド」や、子どもたちが遊べる大型遊具を設置した「みんな広場」、地域のイベントや防災訓練にも利用できる「多目的グラウンド」といったスペースが確保されており、完成すれば市民の憩いの場となりそうです。
ぜひ現地見学会にお越しくださいね♪

現在、創業50周年謝恩企画開催中につき、全戸ZEH無料標準に加え、IoT住宅仕様についても、同じく全戸無料標準！
さらに、強固で上質な住まいのための各種仕様も全戸無料でついてきます。（※一部の完成モデル邸は除く。）

加えて、注文家創りは定価70万円までのオプション付き、完成モデル邸はカーテン・照明・高性能エアコン・一部家具＆多くのエグゼクティブ意匠付となっています！

WEBから見学予約の上、ご来場いただいた方には、モンロワールの「リーフメモリーギフトボックス」と、3000円分のＱＵＯカードをプレゼントしています！
※アンケートにお答えいただいた1組1家族様1回限り。なくなり次第終了。

詳しくは、ローズビレッジ魚住小前の公式HPをチェックしてください！

https://www.yangu-kaihatsu.co.jp/02housing/2akashi/rv_uozumisyoumae/main.htm

▼見学予約フォームはこちら▼

https://www.yangu-kaihatsu.co.jp/02housing/2akashi/rv_uozumisyoumae/yoyaku.htm

▼資料請求はこちら▼

https://www.yangu-kaihatsu.co.jp/02housing/2akashi/rv_uozumisyoumae/data.htm

少しでもご興味がございましたら、お気軽にお問い合わせ下さいね♪