私達は創業来、兵庫県（神戸・明石・加古川・高砂・姫路）エリアにおいて、地域密着・顧客第一主義をモットーに、心をこめた家創りを展開しています！

こんにちは、ヤング開発です。

今回は、ローズビレッジ西新町駅前プレミアムガーデンのH様邸にお邪魔し、思い出に残るエピソードやお気に入りポイント、住み心地などをお伺いしました。

Q．ヤング開発を選んだ理由を教えて！
最初は建売住宅や安いモデルハウス、他の不動産会社など色々見て回ったのですが、なかなか気に入るものが見つからなくて。ヤング開発さんの分譲地を見せていただいたら、「自由な設計ができそう」「設備が充実している」「駅近にある」といった好条件が揃っていたので決めました。

Q．営業担当とのエピソードは？
担当の営業さんは自分よりも年上かと思うくらい、とてもしっかりしてて（笑）。色々質問しても的確に答えて下さいました。それでいて他社の営業さんのように押しが強くないので安心感がありました。

Q．設計担当とのエピソードは？
実は以前にも注文住宅を建てたことがあって、その時にできなかったことを実現したいという思いから注文が多くなってしまったんです。かなり悩んだり迷ったりして時間がかかって、打ち合わせ回数も多くなってしまいましたが、気持ちよく対応してもらえました。

温和な方なので、こちらから色々相談しやすいのもよかったです。プロの目から見て「これはこうした方がいい」という適切なアドバイスをたくさんいただいたおかげで、納得できるものに仕上がったという実感があります。

Q．こだわったポイントは？
妻が内装にこだわって、インスタなどを見て参考にした床をオプションで取り入れました。また、収納をできるだけたくさん作ってもらったのもこだわりですね。玄関のシューズクローゼットもそのひとつ。実際住んでみると使い勝手がよくて、とても気に入っています！

キッチンを中心にリビングとダイニングを左右に配置するL字型のLDKにして、食事を楽しむ空間とリビングでゆったり過ごす空間を分けたところもこだわりポイントです。

ダイニングには壁付けのカウンターテーブルを設けました。目が行き届く範囲で子どもたちが勉強したり遊んだりするので安心です。2階のバルコニーは広めにつくったので、家族でバーベキューを楽しみたいと思っています。

Q．以前のお住まいとの違いは？
オール電化なのでガス代がかからないところがいいですね！太陽光発電の売電分も電気代が安くなる点も、すごくいいですね。

Q．これから家を建てる人へのアドバイスは？
この家ではコンセントをカウンターの上など必要なところに色々と付けたので、とても便利なんです。あらかじめ家具をどこに置くかを考えてからコンセントの位置を決めるのはおすすめです。

「家を買いたい」と思ったときに色々探すとタイミング良く自分たちに合うものが出てくるので、情報を参考にしたり直感を大事にしたりするといいかなと思います。

H様、どうもありがとうございました！
新居でご家族仲良くお幸せにお過ごしくださいね！

▼H様のインタビューは動画でもご覧いただけます▼

https://www.yangu-kaihatsu.co.jp/02housing/voice/vol.61.htm

▼【お客様の声】一覧はこちら▼

https://www.yangu-kaihatsu.co.jp/02housing/voice.htm

こんにちは、ヤング開発です。

光がたっぷり入る「採光の良い家」にすると、たくさんの魅力を持った素敵なマイホームになります。
でも採光が良いと明るくなる以外に、どんなメリットがあるか想像がつかない方も多いのではないでしょうか。

今回は家づくりを検討中の方のために、光をたくさん取り入れると得られる効果や、採光が良い間取りの作り方をわかりやすくお伝えします。

●省エネになりお財布に優しい
日の光がたくさん入ると、省エネな住まいになります。
家の中が明るくなり、照明をつける時間が少なくなるからです。
また室内干しの洗濯物もよく乾くため、乾燥機にかける時間も減らせますね。

しかも日光には紫外線が含まれているので、洗濯物の殺菌効果も期待できます。
さらに冬は日差しの暖かさで家の中が暖かくなり、暖房を使う時間も少なくなるはず。
採光の良い家は、お財布に優しい家といえそうです。

●質の良い睡眠と目覚めが得られる
日当たりが良いと、朝起きてすぐに日光を浴びることができます。
すると眠くなるホルモンのメラトニンの分泌が抑えられ、脳が目覚めるホルモンのセロトニンが分泌されます。
こうして日当たりの良い部屋では、朝気持ちよく目覚めることができるのです。

またメラトニンは起きてから14〜16時間後に、再び分泌され眠気を感じます。
この眠気に合わせてベッドに入ると、より深く眠れると考えられています。
つまり採光の良い家は、気持ち良い目覚めと質の良い睡眠の両方が手に入るのです。

●子どもの成長にも良い影響あり
光がたくさん入ると、子どもの成長にも良い影響があります。
家の中が明るければ自然と気分も明るくなり、朗らかな子どもに育つのではないでしょうか。
また日の光に当たると体内にビタミンDが作られ、カルシウムと結びついて丈夫な骨が作られるようになります。
日当たりが良い家は、子どもが明るく健やかに成長するためにとても役立ちますね。

●採光の良い間取りとは
採光の良い家にするなら、例えばリビングを吹き抜けにしてその壁にも窓を付けてみるのも一つの方法です。
頭上からも光がふりそそぎ、より明るい空間になりますね。

またできるだけ室内の仕切りが少ない間取りにすると、広い範囲に日の光が届くようになります。
他にも南に面する窓に高さのあるハイサッシを選ぶと、さらに採光の良い住まいにできます。

ヤング開発では、南向きの住まいはもちろん、さまざまな日当たりを良くするプランをご提案しています。
明るく家族の笑顔があふれる住まいをお考えなら、ぜひご相談ください。

こんにちは、ヤング開発です。

今回は、山電「西二見」駅とJR「土山駅」が徒歩圏内の便利な2WAYアクセスが自慢の分譲地「ローズビレッジ土山南Ⅱ」で公開中のモデルハウスをご紹介します！

「ローズビレッジ土山南Ⅱ」は、山電とJRの駅、マルアイなどのスーパー、公園や図書館などの公共施設が徒歩圏内にある生活の利便がそろう分譲地。
それでは早速、当社の設計担当者によるこだわりポイントをご紹介しましょう！

●22帖越えの広々LDK
ダイニングテーブルやソファ、センターテーブルを置いても、まだまだ余裕のある22帖超の広々LDK。
家族全員がリビングにそろっても、ゆったりと寛ぐことができます。
テレビボードを置くスペースの両サイドには扉付きの収納を設置しているため、リビングはいつでもスッキリと美しい状態に。
また「見せる収納」ができる飾り棚を設けることで、生活に彩りをプラスできます。

階段下のスペースは、ペットスペースとしても活用できるようにしました。
コンセントも設置しているから、ロボット掃除機の基地として利用することもできますね。

●2WAY洗面室＆ただいま動線
洗面室はキッチンと玄関の2方向から出入りできる2WAYに。
キッチンから一直線上に洗面室を配置することで、料理の合間に洗濯することもでき、家事動線が短くて済みます。

また玄関から直接洗面室へ行ける“ただいま動線”をつくることで、帰宅したらすぐに手を洗えるように。
外からの汚れを持ち込まないため、衛生的です。
玄関ホールには、上着やバッグもしまえる収納を設けました。
帰宅後の片付けを習慣づけすることができ、リビングが散らかるのを防ぐことができます。

●家事が楽になる2階バルコニー
2階には、屋根付きワイドバルコニーを設置。
屋根があるから、急な雨にも安心です。
バルコニーと階段の距離が近く、さらに洗面室→階段→廊下→バルコニーとスムーズな洗濯動線だから、洗濯物の持ち運びが効率的にできます。
バルコニーは廊下だけでなく主寝室からも出入りできるから、布団を干す時もスムーズです。

現在、事前に見学予約いただいた方限定のご来場キャンペーンに加え、夏の大感謝祭を開催しています。
ぜひ一度見学にお越しくださいね！

▼ローズビレッジ土山南Ⅱ【公式HP】はこちら▼

https://www.yangu-kaihatsu.co.jp/02housing/3kakogawa/rv_tsuchiyama-minami2/

▼見学予約はこちら▼

https://www.yangu-kaihatsu.co.jp/02housing/3kakogawa/rv_tsuchiyama-minami2/reserve/

▼キャンペーン詳細はこちら▼

https://www.yangu-kaihatsu.co.jp/02housing/fair.htm

こんにちは、ヤング開発です。

今回は、JR西明石駅まで徒歩9分の限定2区画の分譲地「ローズビレッジ西明石駅前Ⅱ」をご紹介します。

「ローズビレッジ西明石駅前Ⅱ」はJR西明石駅まで徒歩9分、自転車なら約3分と通勤・通学に便利な立地。
新快速の停車駅だからJR姫路駅や三ノ宮、大阪駅などの主要駅にアクセスしやすく、また、新幹線の停車駅でもあるため、出張や旅行にも便利です。

市立和坂小学校へは徒歩7分、市立和坂幼稚園までは徒歩9分と、通園時の送迎や通学の負担が少ないのもうれしいポイント。

分譲地の周辺には大小さまざまな公園がありますが、子どもが喜ぶ遊具がたくさんある鳥羽家浦公園までは徒歩3分と近く、子育て世代にうれしい環境です。

徒歩10分圏内にコープ、マルアイ、サンディなど多数のスーパーやドラッグストアがあり、曜日ごとに行くお店を変えて特売日を狙う！なんてこともできます♪
さらに、分譲地から徒歩1分の場所にコンビニがあるため、買い忘れがあっても慌てる必要はありません。

小児科や歯科などのクリニックも徒歩圏内にあり、小さなお子様がいらっしゃるご家庭でも安心です。
金融機関も充実しているから、お買い物ついでにサッと用事を済ませられますね。

「ローズビレッジ西明石駅前Ⅱ」は、18歳まで子ども医療費が無料、第2子以降の保育料の無料など、子育て支援が充実している人気の明石市にある分譲地。
子育てファミリーやこれから出産を考えているご家庭に特におすすめします。

現在、夏の大感謝祭開催中につき、全戸ZEH無料標準に加え、IoT住宅仕様についても、同じく全戸無料標準！
さらに、強固で上質な住まいのための各種仕様も全戸標準でついてきます。
加えて、注文家創りは定価50万円までのオプション付きとなっています！

ご来場の方には、のどごしさわやか讃岐そうめん20束をプレゼント！
WEBから見学予約の上、ご来場いただいた方には、3000円分のＱＵＯカードをプレゼントしています！
※アンケートにお答えいただいた1組1家族様1回限り。なくなり次第終了。

詳しくは、「ローズビレッジ西明石駅前Ⅱ」公式WEBサイトをご確認ください！

https://www.yangu-kaihatsu.co.jp/02housing/2akashi/rv_nishiakashiekimae2/

▼見学予約フォームはこちら▼

https://www.yangu-kaihatsu.co.jp/02housing/2akashi/rv_nishiakashiekimae2/reserve/

▼資料請求はこちら▼

https://www.yangu-kaihatsu.co.jp/02housing/2akashi/rv_nishiakashiekimae2/contact/

少しでもご興味がございましたら、お気軽にお問い合わせ下さいね♪

こんにちは、ヤング開発です。

今回は、当社分譲地「ローズビレッジ西明石EAST　1号地」のモデルハウスの間取りをご紹介します。

【間取りポイント1】
20帖のLDKがより広々と感じられる段付天井がアクセントとなった奥行きのあるLDK。
キッチンは、家族の顔が見える対面式を採用しています。
帰宅後必ずリビングを通る間取りだから、家族の帰宅や外出が把握できて安心。
「おかえり」と「ただいま」がスムーズに伝えられて、家族仲が深まる間取りです。

【間取りポイント2】
LDK全体を見渡せる場所に、小上がりの書斎スペースを設けました。
リビングに書斎があると、テレワークの合間に食器洗いや洗濯物を干すなどの動作がしやすく、仕事と家事の両立がしやすくなります。
また、リビング内の書斎は目が行き届きやすいので、お子様の勉強スペースにもぴったり！
上部は吹き抜けで明るく開放感があるため、仕事や勉強がはかどります。

【間取りポイント3】
適材適所の収納を設けることで、生活にゆとりが生まれます。
玄関にはシューズクローゼット、洗面室にはタオルや着替えを収納できるリネン庫、キッチン周りのパントリー収納やキャビネットなど“ちょうど良い場所”に“ちょうど良い収納スペース”があることで、片付けの習慣づけがしやすくなります。
お家がすっきりと片付いていたら、毎日気持ちよく過ごせますね。

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土地面積：117.07㎡
延床面積：96.46㎡
建物形態：2階建て3LDK
■ZEH住宅仕様+IoT住宅仕様搭載
■外構工事付
■カーテン・照明・一部家具＆多くのエグゼクティブ意匠付き
■「こどもみらい住宅支援事業」100万円の補助金対象

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ご興味をお持ちいただけましたら、ぜひ見学にお越しくださいね。
ご来場をお待ちしています！

▼モデルハウス情報はこちら▼

https://www.yangu-kaihatsu.co.jp/02housing/2akashi/rv_nishiakashi-east/

こんにちは、ヤング開発です。

今年は近畿地方が観測史上最速で梅雨明けしたため、まだ7月中旬にも関わらず灼熱の真夏日が連日続いています。
これから迎える長い夏休み、子どもたちを連れてどこに出かけようかとお考えの方も多いのではないでしょうか。

マイホーム検討中なら、夏休みのおでかけ先の一つとして、モデルハウス見学に出かけてみませんか？
家族みんなでにぎやかにモデルハウスの隅々まで見て回るのも楽しいですよ！

ただいまヤング開発では、夏の大感謝祭を開催中です♪
現地見学会にご来場いただいた方、ご契約いただいた方にはもれなくステキなプレゼントがありますので、ぜひこの夏はご家族そろってモデルハウス見学にお越しください。

◆◆◆ご契約特典◆◆◆
１． 光熱費が0に近づく先進仕様！ZEH仕様付
２． 全窓アルゴンガス入りLow-Eペアガラス＋アルミ樹脂複合サッシ付
３． 全戸IoT住宅仕様付
４． 全戸火災＆地震保険料が約半分の省令準耐火構造
５．（注文家創り）全戸定価50万円までのオプション付
　　（完成モデル）カーテン・照明・一部家具＆多くのエグゼクティブ意匠付

もらってうれしいご来場プレゼントもご用意しています！

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【ご来場プレゼント】
●のどごしさわやか讃岐そうめん　20束
※アンケートにご記入いただいた1組・1家族様1回限り
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現在、キャンペーン中につき、WEB又はお電話で事前見学予約の上、お越しいただいた方には、さらに3000円分のQUOカードをプレゼント♪

涼しくなってからの夕方以降のご見学も可能です。
どうぞこの機会にご家族そろって、見学会にお越しくださいね。
皆さまのお越しを、スタッフ一同お待ちしています！

▼見学予約はこちら▼
ご希望の分譲地の見学予約フォームからどうぞ♪

https://www.yangu-kaihatsu.co.jp/02housing/model.htm

こんにちは、ヤング開発です。

令和4年度、ヤング開発はZEHビルダー評価制度で最高ランクの6つ星ビルダーに認定されました！

「ZEHビルダー評価制度」とは、断熱性能が高くエネルギー消費量の少ない設備を使用した省エネ性能に優れた住宅（ZEH住宅）に対して、どれだけの実績があり、目標を達成しているかを評価するものです。
以前は5つ星が最高ランクでしたが、現在は5つ星の基準を満たしたうえで、前年度に受注した住宅の75％以上がZEHになっている場合に、『6つ星』の評価を得られるようになっています。

全国累計ZEHビルダー／プランナー登録数は4814社ですが、その中でも6つ星の評価を得ているのは255社と、全体のわずか5.3％。
兵庫県に本社をおいている会社だけで見ると、6つ星認定を受けたのは9社のみとなっています。

ヤング開発は、全国的にも数少ない全戸ZEH住宅が標準仕様のビルダーです。
ZEH住宅にするために追加費用を支払わなくても、表示価格で最高峰のZEH住宅が実現できます。

ZEH住宅は、家計にも地球環境にも優しく、安心して暮らせる住まい。
今後もヤング開発は、ZEH住宅のトップランナーとして、お客様が一年を通じて快適に過ごせる高性能でエコな家づくりを続けていきます。
これからも当社の取り組みにご注目いただけますと幸いです。

こんにちは、ヤング開発です。

人生の中で一番高い買い物といわれるマイホーム。
限られた予算の中で家づくりをするなら、費用面もしっかりと考えなければいけません。
ところが、できるだけ家づくりの初期費用（イニシャルコスト）を抑えようとすると、後々ランニングコストが高くなってしまうことも！
今回は、家づくりにおけるイニシャルコストとランニングコストの上手な考え方について解説します。

●イニシャルコスト、ランニングコストとは？
イニシャルコストとは、住まいづくりでかかる初期投資金額を指します。
主に以下の費用がイニシャルコストに含まれます。
・物件購入費用（土地なしの場合は土地の購入費用含む）
・ローンの保証料
・登記費用
・各種保険料（火災保険、地震保険など）
・各種税金　など

一方、住宅を建てて住み始めてからかかるのが、ランニングコスト。
以下の費用がランニングコストとして発生します。
・光熱費
・修繕費（メンテナンスコスト）　
・建て替え費用　など

●イニシャルコストとランニングコスト、どちらを重視すべき？
もちろん、イニシャルコストもランニングコストのどちらも大切です。
しかし、家づくりの費用を抑えようと設備や建材を金額だけで選んでしまうと、住みはじめてからのランニングコストが高くなってしまうことがあります。

例えば、気密性や断熱性の低い家だと光熱費が高くなるため、冷暖房をよく使う夏や冬は、家計に大きく負担をかけることになります。
つまり、イニシャルコストが安くすんだとしても、毎月のランニングコストが高くつく家だと長期的に考えると高い買い物をしてしまっているということになるわけです。

●ランニングコストを抑える住宅とは
ランニングコストを抑えた住宅に「ZEH住宅」「省令準耐火構造適合住宅」があります。
ZEH住宅とは、住宅で生み出すエネルギーが住宅で必要となるエネルギーを上回ることを目指した、高性能の省エネ住宅のこと。
太陽光発電などの設置によりイニシャルコストは高くなるものの、毎月の光熱費が削減できる長い目で見てお得な住宅です。
また、一年を通じて快適に住める住環境が整うことも魅力です。

省令準耐火構造適合住宅は、一般的な木造構造に比べ火災に強く、住宅金融支援機構が定める仕様に適合する住宅のこと。
火災に強いだけではなく、通常の木造住宅に比べて火災保険料・地震保険料を半額以下に抑えることができるというメリットもあります。

ヤング開発は、このZEH住宅と省令準耐火構造が全戸標準仕様！
ランニングコストの面でもお得になる家づくりは、ぜひヤング開発におまかせください。