【Q&A】住宅ローンの融資までの流れはどうなっているの？マイホーム計画をスムーズに！

2021.10.07

こんにちは、ヤング開発です。

マイホームを建てるとき、あらかじめ住宅ローンの流れをつかんでおくことで、マイホームの計画がスムーズに進められます。
今回は、家づくりの上でおさえておきたい住宅ローンの融資までの流れを解説します。

●購入する物件が決まったら住宅ローンの申込みへ
物件の購入申し込みをするタイミングで、住宅ローンの申し込みも行います。
申し込みには、下記が必要となります。
・住宅ローンの申込書
・本人確認書類（健康保険証、運転免許証など）
・収入が証明できる資料（源泉徴収票、確定申告書、住民税課税決定通知書など）

申込後、まずは事前審査が行われます。
事前審査に通過すれば、住宅ローンの本申し込み手続きに入ります。
申込時に求められた書類＋以下のものを準備して申し込みをしましょう。
・本人家族全員が記載された住民票（自治体の役所で入手）
・印鑑証明書（自治体の役所で入手）
・印鑑証明書に使用した実印
・購入する物件の詳細資料（不動産会社やハウスメーカーに手配してもらう）

本申し込みが済めば、次は本審査に入ります。

●本審査～引き渡し
本審査に通過すれば、金融機関と住宅ローンの契約をします。
住宅ローンの契約とともに、担保となる物件への抵当権の設定なども同時に行われます。
住宅ローンの契約手続きや抵当権の設定が済めば、物件の引き渡しがされます。

●住宅ローンと物件選びは並行して行うのがおすすめ！
どのくらい住宅ローンを組めるのか、返済がどのくらいになるのかによって物件選びも変わってきます。
住宅ローンについては、物件選びと並行して行うのがおすすめです。

ヤング開発では、このような住宅ローンに関するご相談も承っております。
ローン選びなどで迷ったとき、住宅ローンについて分からないことがある場合は、営業担当に相談してくださいね。

スタッフ at 18.00 PM

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