私達は創業来、兵庫県（神戸・明石・加古川・高砂・姫路）エリアにおいて、地域密着・顧客第一主義をモットーに、心をこめた家創りを展開しています！

こんにちは、ヤング開発です。

これから家づくりを考えている皆さんに朗報です！
最大160万円の補助金がもらえる「GX志向型住宅」をご存知でしょうか？

「GX志向型住宅」とは、2025年の住宅補助金制度「子育てグリーン住宅支援事業」の補助対象となる住宅のこと。
実はヤング開発の家なら、このGX志向型住宅が追加費用なしの標準仕様で建てられます！

●GX志向型住宅とは？

GX志向型住宅は、グリーントランスフォーメーション（GX）を推進する、環境に優しく家計にも嬉しい次世代のエコ住宅です。
高気密・高断熱構造でエネルギーをムダなく使い、太陽光発電や蓄電池などを活用して電気をつくって貯めることで、光熱費の削減にもつなげます。

具体的には、以下の3つがGX志向型住宅の要件になります。

・高い断熱性能
断熱等級6以上、またはUA値（外皮平均熱貫流率）が一定の基準（※）を満たすこと。
HEAT20のG2グレード相当の断熱性能が必要とされます。
※兵庫県播磨地域では、UA値：0.46W/㎡・K以下。

・高い省エネ性能
再生可能エネルギーを除いた一次エネルギー消費量の削減率が35%以上であること。
これは、住宅の設備や設計を工夫することで達成します。

・再生可能エネルギーの導入
太陽光発電などの再生可能エネルギー設備を導入し、一次エネルギー消費量の削減率が100%以上（寒冷地や狭小地では75%以上）であること。
これにより、年間のエネルギー消費量を実質ゼロにすることが目指されます。

●「子育てグリーン住宅支援事業」では補助金160万円を設定！

電気代をはじめとするエネルギーコストの高騰は、家計にとって大きな負担です。
政府も、2050年脱炭素社会の実現を目指して、国をあげて省エネ住宅の普及に取り組んでいます。
GX志向型住宅は、まさに時代のニーズに合致した住宅といえるでしょう。
こうした背景の下、2025年度から始まる「子育てグリーン住宅支援事業」では、省エネ性能に優れた「GX志向型住宅」に対し、最大160万円もの補助金が支給される予定です。
また、「GX志向型住宅」は、すべての世帯が補助対象となる点もうれしいポイントです。

▶子育てグリーン住宅支援事業についてはこちら

●ヤング開発の「HEAT20 G2グレード仕様」なら補助金対象！

ヤング開発が「選べる無料標準」として展開する「HEAT20 G2グレード仕様」は、ZEHを超える高い断熱性能を誇ります。
この仕様が、GX志向型住宅の要件を満たすため、最高額の補助金を受けるためには必要になります。
ただし補助金には限りがあり、予算に達し次第終了となる見込みです。
2025年に家づくりをご検討の方は、ぜひお早めにご相談ください。

快適で光熱費が安く、環境にも優しい暮らしができるGX志向型住宅。
この機会にぜひ検討してみてくださいね。
ヤング開発が、理想の家づくりを全力でサポートします！

※本記事は2025年2月18日現在の情報に基づいて作成されたものです。
最新の情報は、制度の公式ホームページをご覧いただくか、ヤング開発にご相談ください。

これから新しく家を購入する方にとって、検討している地域の土地価格相場はとても気になるところだと思います。もし地価が上がってしまうようなら、早めに計画を進める必要があるかもしれません。

今回は兵庫県姫路市でマイホーム購入を考えている方に向けて、土地の価格相場やこれからどう変動するかをわかりやすく解説します。住宅ローン金利の今後の見通しも解説していますので、ぜひ最後までご覧ください。

姫路市の土地価格相場は？

最新情報として公開されている2024年の兵庫県姫路市の土地価格相場は、国土交通省が示す不動産の公示価格全体の平均を見ると、1坪およそ35万円。1坪とは畳2枚の広さで、土地の広さを表す単位の一つです。仮に40坪の土地を購入すれば1,400万円、50坪なら1,750万円になります。

兵庫県の市町村地価ランキング

姫路市の土地価格を、兵庫県内の他の市町村と比べてみましょう。地価ランキングトップ10は以下の表のようになっています。姫路市はランキング9位で、芦屋市や神戸市、西宮市といった上位から比べるとかなり手頃な価格といえます。

順位	市区町村	坪単価
1	芦屋市	141万円
2	神戸市	121万円
3	西宮市	109万円
4	尼崎市	89万円
5	宝塚市	67万円
6	伊丹市	60万円
7	明石市	42万円
8	川西市	39万円
9	姫路市	35万円
10	加古川市	28万円

姫路市の駅地価ランキング

同じ姫路市の中でも、地域によって地価が異なります。エリア地価の目安となる駅の地価トップ15は、以下の表のとおりです。希望するエリアの坪単価に、土地の広さである40坪や50坪をかけるとおおよその土地価格がわかります。

順位	エリア	坪単価
1	姫路駅	64万円
2	手柄駅	50万円
3	東姫路駅	33万円
4	京口駅	31万円
5	亀山駅	31万円
6	はりま勝原駅	31万円
7	播磨高岡駅	26万円
8	飾磨駅	26万円
9	広畑駅	26万円
10	英賀保駅	25万円
11	野里駅	24万円
12	夢前川駅	24万円
13	白浜の宮駅	23万円
14	ひめじ別所駅	23万円
15	網干駅	22万円

※一般的に公示地価は実際の価格より低いためご注意ください。

今後の姫路市の地価はどうなる？

2024年に発表された都道府県地価調査では、地価の上昇傾向が示され、上昇幅も拡大している結果が報告されています。
金利上昇の兆しはあるものの低金利が継続しているため住宅需要は堅調で、特に都心部では地価上昇傾向が強まっています。

公示価格の変動傾向について

姫路市は中心部や駅周辺の開発が盛んで、新しい商業施設や新興住宅地が次々と作られています。そうした生活しやすい地域は人気が高まっています。

逆に郊外の駅から離れた地域に家を買う人は減少傾向で、そうした地域の地価は下がっています。
生活利便性の高い地域で住宅購入を考えるなら、地価が下がることは期待しない方が良いかもしれません。

姫路市の住環境について

姫路市は中心部に世界遺産の姫路城があり、南は海に面するなど景観豊かな街です。交通の便は非常に良く、鉄道では山陽新幹線、JR神戸線・播但線・姫新線、山陽電鉄本線・網干線と複数の路線が乗り入れています。在来線を使って神戸まで約40分、大阪までは約1時間で行くことができます。

また駅周辺は再開発が進み商業施設が充実しています。ほとんどの買い物が駅のまわりで済み、さらにカフェやレストランなどの飲食店も多く、気軽に外食が楽しめます。また周辺には公園も多く、休日にはピクニックを楽しむ家族連れをよく見かけます。

人口の推移について

2025年1月1日の姫路市の人口は519,096人と、10年前に比べて1,700人ほど減少しています。現代は多くの市町村で、少子高齢化による人口減少が進んでいます。姫路市の10年間で1,700人の減少というのは、ほぼ横ばいといえる範囲でしょう。

家を購入すべきタイミングは？

家を購入するタイミングで地価以外に注意したいのが、家の価格と住宅ローン金利の上昇です。特に2024年から2025年にかけては金融政策にも大きな動きがあり、地価と併せて注目することをおすすめします。

建材や人件費の急上昇で家の値上げが続く

家を購入するタイミングでは、家の価格上昇にも注意をしましょう。
近年、建築費の上昇が続いており、この傾向は2025年以降も継続すると予想されています。建築費上昇の主な要因として、建材価格の高騰や輸送コストの増加に加え、建設業界における人件費の上昇が挙げられます。特に、労働力不足や賃金引き上げの動きが人件費の増加を加速させており、新築住宅の価格がさらに押し上げられる可能性があります。

円安も追い打ちをかけ、これから家の価格が下がるきざしは残念ながら見えません。
家の価格の面では、できるだけ早めに計画を進めた方がお金の負担が少なく済むといえるでしょう。

住宅ローン金利は上昇傾向

2024年以降、日本では日銀が超低金利政策を修正し、長期金利の上限引き上げを段階的に実施しました。これに伴い、大手銀行も住宅ローン金利を引き上げ、2024年初頭では10年固定金利が1%台後半に上昇。変動金利は依然低水準を維持していますが、今後の金利動向への懸念で固定金利を選ぶ動きが増加しています。

金利が上がれば、同じ金額を借りた場合でも支払額が増えてしまいます。
支払い額を増やさないためには借りる金額を減らす必要があり、購入する家の額を下げざるを得ない結果になってしまうでしょう。金利の上昇が拡大する前に住宅購入の検討をおすすめします。

控除や補助金が充実している

マイホーム購入では「お金を貯めてから買った方が良いのでは？」と思う方もいらっしゃるでしょう。しかし現在は以下のような、マイホーム購入に対する補助金や控除が用意されています。こうした制度を利用すれば、貯金するよりお得に家を購入できるかもしれません。

ZEH支援事業

ZEH（ゼッチ）住宅とは高性能な断熱材と窓で冷暖房効率を高め、太陽光発電やエコキュートといった省エネ設備によって光熱費をゼロに近づける住宅のことです。このZEHに対しては国が支援事業を行っており、補助金が支給されます。

ヤング開発の住まいは、全戸がZEH住宅を無料標準にしています。追加料金なしで光熱費がゼロに近づく家になり、しかも補助金も活用できるためお得にマイホームを手に入れることができます。

補助金の募集は例年4期に区切られていますが、2025年の詳しいスケジュールはまだ公表されていません。（2025年2月17日現在）
また、子育て世帯や若者夫婦世帯に当てはまれば、後に説明する「子育てグリーン住宅支援事業」の活用で最大160万円の補助金を受け取れます。どちらかを選択いただく形になるため、ご注意ください。

住宅ローン控除

住宅ローン控除は年末のローン残高の0.7％が、所得税や住民税から最大13年間控除される制度です。仮に3,000万円のローンを借りれば、最大で273万円（※）の控除が受けられます。またこの制度では、住宅の省エネ性能が高いほど、より多くの控除が受けられるよう設計されています。

控除対象となるのは2025年12月31日までの入居が条件となっているため、早めの家の住宅購入がおすすめです。
※所得税・住民税の納税額が上限となるため、最大額まで控除されない可能性があります。

子育てグリーン住宅支援事業

子育てグリーン住宅支援事業は、子育て世帯や若者夫婦世帯の住宅購入を支援する制度です。子育て世帯とは申請時点において、2006年4月2日以降に生まれた子を持つ世帯のことです。若者夫婦世帯は申請時点において夫婦であり、いずれかが1984年4月2日以降に生まれたことが条件になります。

この制度では、「GX志向型住宅」で160万円、「ZEH水準住宅」で40万円の補助金を受けられます。
申請期間は2025年12月31日までと設定されていますが、予算上限に達すれば早期終了するため、家づくりを検討する方は早めの申請を心がけましょう。

まとめ｜姫路市での住宅購入は今がベストタイミング！

2025年現在の姫路市の土地価格相場は、地域やエリアによって大きな差が見られるものの、全体的に堅調な上昇傾向が続いています。特に、姫路駅周辺の利便性の高いエリアは安定して高価格を維持しています。交通の便が良く買い物もしやすいなど、条件の良い地域の住宅購入は早めに検討した方がよいでしょう。

さらに住宅価格やローン金利の上昇傾向も強く、住宅購入支援の控除や補助金が充実している今、マイホームを手に入れる絶好のタイミングといえそうです。

ZEH住宅が標準仕様、さらにGX志向型住宅で必要な「HEAT20 G2グレード仕様」を選べる無料標準（※）として展開しているヤング開発の住まいなら、さらにお得にマイホームを手に入れられます。姫路市やその周辺で住宅購入を検討されている方は、ぜひご相談ください。

※選べる無料標準「HEAT20 G2グレード仕様」が、GX志向型住宅のエネルギー消費基準をクリアします。

▶「GX志向型住宅」について詳しくはこちら

▶関連記事 【2024年版】明石市（兵庫県）の土地価格相場！今後の上昇見込みも解説

こんにちは、ヤング開発です。

注文住宅の最大の魅力は、家族のライフスタイルや好みに合わせて自由に間取りを決められること。
しかし自由であるがゆえに、実際に住み始めてから「こうしておけばよかった…」と感じることも少なくありません。

そこで今回は、理想の間取りを実現するためのポイントを5つご紹介します。
事前の準備からプランニング時の注意点まで、家づくりを成功させるためのヒントが満載です！

●1．現在の暮らしの不満を洗い出そう
まずは、現在の住まいや生活の中で感じている不満点をリストアップしてみましょう。
「収納スペースが足りない」「キッチンが狭い」「動線が不便」など、具体的な問題点を明確にすれば、新しい間取りで解決すべき点がはっきりと見えてきます。

●2．家族の意見をまとめて優先順位をつけよう

家族それぞれが新しい家にどのような希望を持っているかを共有し、優先順位を決めましょう。
例えば、「広いリビングが欲しい」「収納を充実させたい」「ワークスペースが欲しい」など、家族の意見をまとめることで、理想のマイホームがより具体的にイメージできるように。
事前に優先順位をつけておけば、予算オーバーも防ぎやすくなります！

●3．採光と風通しを意識したプランニング

明るく風通しの良い家は、快適なだけでなく、健康にも良い影響を与えます。
窓の位置や大きさ、配置を工夫することで、自然光を最大限に取り込み、カビや湿気を防ぐ通風が確保できます。
例えば、洗面所に高窓を設ければ、外部からの目線を遮りながら、明るく湿気の溜まりにくい快適な空間をつくれるでしょう。

●4．生活動線を意識した間取り

家事動線、生活動線などを考慮すれば、スムーズに移動できる暮らしやすい間取りが実現します。
キッチン、洗面所、浴室などの水回りをまとめて配置したり、リビングから直接アクセスできる収納スペースを設けたりなど、日々の生活を快適にする工夫が大切です。

●5．将来の変化にも柔軟に対応できる間取り

家族構成やライフスタイルは、時間の経過とともに変化していくものです。
子供の独立時や、親との同居時にも対応できるよう、柔軟性のある間取りを検討しましょう。
例えば、将来的に間仕切りで区切れるように設計しておけば、子供部屋を独立させたり、個室を新たに設けたりすることも可能です。

家づくりは一生に一度の大きなイベント。
今回ご紹介したチェックポイントを参考に、家族みんなが笑顔で暮らせる理想の住まいを実現してくださいね。
ヤング開発の『注文家創り』なら、お客様のご希望に合わせた間取りやデザインのアレンジが可能です！
世界に一つだけのマイホームをお考えなら、お気軽にヤング開発へお問い合わせください。

こんにちは、ヤング開発です。

今回は、子育て世帯に人気の明石エリアにある、駅近好立地の「ローズビレッジJR魚住駅前プレミアム」をご紹介します。

「ローズビレッジJR魚住駅前プレミアム」は、JR魚住駅から徒歩5分というアクセス抜群の立地が魅力の限定2区画の分譲地です。
通勤・通学に便利なだけでなく、周辺に充実した生活環境が整い、特に子育て世帯にとって理想的なエリアとなっています。

保育・教育施設が充実しており、市立錦が丘小学校（徒歩2分）や市立錦が丘幼稚園（徒歩3分）をはじめ、近隣に保育園や中学校も揃っています。

広場や池もある錦が丘中央公園までは、徒歩でわずか1分！
遊歩道が整備されており、小さなお子様と一緒に過ごすのにぴったりなスポットです♪
また、近隣にはハローズ魚住店をはじめ、スーパーやドラッグストアなどが多数揃い、買い物施設が豊富に選べます。

徒歩8分の明石市立西部図書館も、読書や学習の場として活躍しそうですね。
さらに、内科や歯科、産婦人科といった医療施設も徒歩圏内に複数揃い、万が一の際にも安心です。

明石市では高校3年生までの医療費無償化、中学校の給食費無償化、第2子以降の保育料無償化など、子育て世帯を支える制度が充実！
0歳児への育児用品提供や公共施設の入場料無料化もあり、家計と育児の負担を軽減できるのがうれしいですね。

敷地は、57坪と47坪の余裕の広さでゆったり快適な住まいが実現♪
前面道路も幅6.6mで見通しが良く、車の出し入れも楽々です。
ぜひ現地に訪れて、便利な周辺環境や広々とした敷地を体感してみてくださいね。

ヤング開発では現在、光熱費が0に近づくZEHと保険料が割安になる省令準耐火構造が全戸で無料標準！
さらに、新春大感謝祭開催中につき、ZEHを超える断熱性能の「HEAT20・G2グレード」仕様またはIoT住宅仕様のいずれかお好きなほうをお選びいただけます。

注文家創りは定価50万円までのオプション付き、完成モデルはカーテンや照明器具、エグゼクティブ意匠付きとなっています。

WEBから見学予約の上、ご来場いただいた方には、3000円分のQUOカードをプレゼント！
※アンケートにお答えいただいた1組1家族様1回限り。なくなり次第終了。

詳しくは「ローズビレッジJR魚住駅前プレミアム」公式WEBサイトをご確認ください！

https://www.yangu-kaihatsu.co.jp/02housing/2akashi/rv_jruozumi-ekimae-premium/

▼見学予約フォームはこちら▼

https://www.yangu-kaihatsu.co.jp/02housing/2akashi/rv_jruozumi-ekimae-premium/reserve/

▼資料請求はこちら▼　

https://www.yangu-kaihatsu.co.jp/02housing/2akashi/rv_jruozumi-ekimae-premium/contact/

少しでもご興味がございましたら、ぜひお気軽に現地をご見学くださいね！

※本記事は2025年2月現在の情報に基づいて作成されたものです。
各分譲地の最新情報につきましては、公式HPをご確認ください。

外構は、家の「顔」ともいえる重要な部分です。家づくりは人生に一度あるかないかの大イベント。「おしゃれでセンスの良い、近隣の方にも憧れられるような外構をつくりたい」と考える方も多いのではないでしょうか。

外構のデザインをおしゃれに見せるには、コツやポイントを事前に押さえておくことが大切です。提案されるままに外構づくりを進めると、「想像していたのと違う…」と後悔してしまう可能性も。

本記事では、おしゃれな外構のデザインを紹介するとともに、外構計画のポイントや費用相場、注意点について詳しく解説していきます。

おしゃれな外構デザイン5選！

外構デザインを構成する要素には、門柱・門扉・フェンス・アプローチ・カースペース・デッキスペースなどがあります。各要素のデザイン・素材・配置により大きく雰囲気が変わるため、好みのデザインテイストにマッチしたものを選び、バランスの良い組み合わせを検討することがポイントです。

まずは、おしゃれでセンスが良い外構デザインを5つ紹介します。外構の各要素にも目を向けながらお気に入りのものを見つけてみてください。

飛び石風のストーンと抜け感のある門柱

飛び石風のストーンや、門柱周りの植栽・砂利が和の雰囲気を演出しています。抜け感のある近代的な門柱や、色違いにデザインされた砂利が組み合わさって「和モダン」なアプローチになりました。
白、黒、グレーで揃えられたシンプルでスタイリッシュな色調に、植栽の緑がアクセントになり、彩りをプラスしています。

ナチュラルで北欧風のあたたかみを感じるアプローチ

ライトブラウンとホワイトのコーディネートがぬくもりを感じさせる北欧風のアプローチです。門柱はデザイン照明と十字型に配したレンガにより、可愛くおしゃれに仕上がっています。
外構を考えるうえでは、照明も非常に重要な要素です。日が暮れた後は、明かりが灯ることで「家に帰りたくなる」ようなホッとする雰囲気をプラスしてくれます。外構のデザインやレイアウトとのバランスを考えて設置しましょう。

愛車を守る屋根付きのおしゃれなインナーガレージ

雨風から愛車を守ってくれるインナーガレージです。屋根は玄関まで連続しているため、雨の日でも傘を広げることなく玄関までたどり着ける実用性も兼ね備えています。
また、ライトブラウンのナチュラルなレンガに、入り口付近のシンボルツリーがアクセントとして加わり、全体の雰囲気もおしゃれに仕上がっています。

アウトドアリビングとしても使えるタイルテラス

リビング前の庭にゆとりを持たせ、リビングの延長として使えるようにしたタイルテラスです。
テーブルやイスを外構の素材や色と統一することで、よりおしゃれな雰囲気になります。
家の前の人通りが気になる場合は、目隠しとして植栽やフェンス・塀を配置すれば、デザインのアクセントにもなるでしょう。

ポップで明るいグリーンの玄関ドアとイエローのポスト

アイボリーのシンプルな玄関に、鮮やかで明るいグリーンのドアとイエローのポストがアクセントとなった海外風のポップな雰囲気の外構です。
イエローのポストはコンパクトながらもインターホンと宅配ボックスも兼ね備えており、機能性も申し分ありません。お気に入りの色を取り入れてアプローチのデザインを考えてみるのも良さそうですね。

▶おしゃれな外観・外構デザインをつくりたい方必見！ ヤング開発の施工事例はこちら

おしゃれな家の外構を実現する5つのポイント

おしゃれで満足度の高い外構をつくるためには、いくつかのポイントを押さえることが大切です。ここでは、理想の外構を実現するために大切なポイントを5つ紹介します。

デザインテイストに合った色と素材を選ぶ

まずは、どのような雰囲気の外構にしたいのか、デザインテイストを決めましょう。和風、北欧風、モダン、ナチュラルなど、さまざまなスタイルがあります。施工事例などをチェックして、自分好みのテイストを選びましょう。

次に、目指すデザインテイストに合った色と素材を選びます。例えば、モダンテイストならマットブラックの門柱やポストに、コンクリート仕上げやグレー色タイルのアプローチがマッチするでしょう。また、木質のフェンスや門柱に、ライトブラウンのタイルやレンガのアプローチを合わせれば、あたたかみのあるナチュラルテイストの外構が完成します。
全体の統一感に配慮しながら、おしゃれな外構に仕上げましょう。

建物との調和をはかる

おしゃれな外構をつくるには、家の外観デザインとの調和を意識するのも大切なポイントです。住宅のデザインや色調と外構の素材や色がちぐはぐだと、統一感のない印象になってしまいます。
デザインテイストを合わせるのはもちろん、外壁に使用した素材を門柱にも採用したり、玄関ドアとポストの色味を揃えたりして、まとまりある外観づくりのための工夫をしましょう。

「アイキャッチ」を配置する

目を引くポイント「アイキャッチ」を効果的に配置すれば、ワンランク上のおしゃれな外構が実現します。
シンボルツリーや花壇、デザインを凝らした造作門柱などを配置してアイキャッチをつくりましょう。
ただし、存在感のあるものが複数存在するとアイキャッチの効果が薄れ、まとまりのない外構になってしまうため、他の外構要素は極力シンプルなものにするのがポイントです。

照明にもこだわる

おしゃれな外構には、建物や外構を美しく照らし出すライティングも欠かせません。
照明は、夜間の景観を演出し、防犯対策にも役立ちます。門灯やアプローチの照明、植栽を照らすライトなど、目的に合わせて適切な照明を選びましょう。

壁面や植栽を下から照らすスポットライトや、足元の間接照明など、設置方法や配置場所によっても演出できる雰囲気はさまざまに異なります。施工事例などを参考にして照明計画を進め、夜間も魅力的な外構づくりを目指しましょう。

メンテナンス性も考慮する

新築時にはきれいな外構も、時間とともに汚れや劣化が目立つようになります。おしゃれな外構を長い間維持するため、耐久性やメンテナンスのしやすさも重視した素材や仕上げのセレクトが大切です。
例えば、土汚れが気になるなら白いタイルよりグレーやブラウンのタイル、駐車場のひび割れを避けたいなら一面コンクリートよりも、目地ありコンクリートや芝生を組み合わせた仕上げが良いでしょう。

さらに、水栓や掃除用の倉庫を設ければ、日々のお手入れも楽になります。
また戸建て住宅のメンテナンスにおいて、雑草の処理は意外に大変な作業です。雑草の生えにくい仕上げ、または雑草が生えても気にならないデザイン選びを検討すると良いでしょう。

外構工事にかかる費用相場

新築の外構工事費用は、住宅本体価格の約10%が目安といわれています。しかし、実際には敷地面積や工事内容によって大きく変動します。
一般的には、外構工事全体で100万円～300万円程度かかるケースが多く、駐車場やフェンスなど個別の工事の場合は50万円～100万円程度が相場です。

費用の決め手となる要素は主に３つあります。
１つ目は外構面積です。敷地面積から建築面積を引いた面積が外構面積となり、この面積が広ければ広いほど費用は高くなる傾向があります。

２つ目は外構のタイプです。「クローズ外構」「オープン外構」「セミクローズ外構」の3タイプがあり、それぞれ費用が異なります。塀やフェンスで囲みプライバシー保護を重視する「クローズ外構」は費用が高くなる傾向があり、開放的な「オープン外構」は費用が抑えられます。両者のメリットを組み合わせた「セミクローズ外構」は、その中間的な費用感となります。

３つ目は工事個所です。門、塀、ガレージ、庭、アプローチなど、工事する箇所が増えるほど費用は増加します。

それぞれの工事個所における費用相場は以下の表の通りです。

項目	費用相場
駐車場・カーポート	40万円～100万円
フェンス	30万円～60万円
塀・囲い	100万円前後
門周り（門柱など）	15万円～30万円
玄関アプローチ	30万円～60万円
照明	20万円前後

これらの費用はあくまで目安であり、使用する素材や工事の規模によって変動します。例えば、カーポートは屋根の有無やガレージの設置によって価格が変わり、フェンスは材質や設置延長、門周りは素材やデザインによって費用が変わります。
より正確な費用を知るためには、実際に専門業者から見積もりを取り、比較検討することが重要です。

外構計画時の注意点

外構は、家の外観を美しくするだけでなく、防犯性やプライバシー保護、日常生活の利便性を高めるといった重要な役割を担っています。しかし、しっかりと計画を立てないと、後々近隣トラブルが発生するなど、さまざまな問題が起こる可能性があります。
そこで、外構工事で失敗しないために注意すべき点について解説します。

近隣トラブル

外構のデザインが原因となって近隣トラブルに発展しないよう注意しましょう。一度マイホームを購入すると、近隣との関係が悪くなったからといってすぐに別の土地に引っ越すのは現実的に困難です。

例えば、フェンスや塀の位置が原因で隣家の日当たりや通風を悪くしてしまったり、大量の落ち葉が隣地の敷地に入ってしまったりなどのトラブルが想定されます。

家づくりに関する経験やノウハウをもつ住宅会社やハウスメーカーと相談し、近隣の住まいにも配慮した外構を設計することがおすすめです。

防犯性

外構部分の工夫で家の防犯性を高めることもできますが、反対に何も対策していなければ誰でも玄関前まで立ち入れたり、玄関への出入りや窓から室内が丸見えになってしまったりするおそれがあります。
オープンな外構は開放感があって人気ですが、通行人や近隣の目が気になる場合は、目隠しとなるフェンスや門柱、植栽などを工夫して設置する、防犯対策に監視カメラやセンサーライトを設置するなどの方法も検討したいものです。

インフラ設備の位置

水道メーター、ガスメーター、電気の引き込み線、雨水・排水桝など、生活に必須なインフラ設備も外構に大きな影響を与えます。
「アプローチに雨水桝があって悪目立ちする！」などといった失敗談はよく聞かれるものです。事前に図面などで位置を確認し、外構デザインに支障が出ないかをチェックしましょう。

プライバシーを考慮し、水道メーターやガスメーターは検針者が敷地の奥まで立ち入らなくても良いような場所に設置するのもおすすめです。

ヤング開発は外構工事費込み！安心した家づくりが可能

自分の好みに合うおしゃれな外構が実現できれば、毎日家に帰るのが楽しみになりますね。自分を迎えてくれるマイホームを目にするたびに、仕事や家事のモチベーションもアップするかもしれません。
ただし、一般的な外構工事では100万円～300万円程度のまとまった費用が必要です。住宅価格にプラスして外構工事費が上乗せされるとなれば、家計への負担も大きくなるでしょう。
住宅会社によっては外構工事費が建築価格に含まれないケースも多いため、外構工事を別途発注したところ「総予算を大幅にオーバーしてしまった」という方は少なくありません。

しかし、ヤング開発で提示する建築価格は外構工事費込みです！境界のブロック、フェンス、整地などの基本的な外構に加えて、門柱、カースペース、アプローチなどが豊富な種類からお好みに合わせて選択いただけます。
追加費用は一切かからない明朗会計で、安心してお好みのデザインにカスタマイズでき、内装・外構ともに満足できる家づくりが可能です。

「外構にもこだわりたいけれど予算オーバーしないか不安」「種類が多すぎてどれを選べば良いか分からない」など、家づくりや外構計画についてお悩みの方は、ぜひお気軽にヤング開発までお問い合わせください。

▶全戸外構工事付！ ヤング開発のその他の無料標準仕様はこちら

おしゃれな外構まとめ

家づくりは、予算を考えながら土地選び・設計・デザイン・インテリア選びなどをしなければならず、外構を考えるまでに燃え尽きてしまうことも。ヤング開発では、そんな予算オーバーの不安を解消し、お客様の負担を最小限にしながら希望の家を叶えられる『注文家創り』を提案しています。

『注文家創り』は、家づくりのプロである弊社が住居に適した土地を選んだうえで、区画整理された土地にお客様のご希望をお伺いしながら注文住宅さながらの家づくりを行うというもの。もちろん外構工事も追加費用なしで、豊富な種類から自由にカスタマイズしていただけます。

家づくりにお悩みの方、外構のデザインにもこだわりたい方は、ぜひヤング開発までお気軽にお問い合わせください。

こんにちは、ヤング開発です。

家づくりにかかる大きな費用負担。
少しでも軽減したいと考える方は多いのではないでしょうか？

そこで今回は、2025年に開始される新しい住宅補助金制度「子育てグリーン住宅支援事業」について紹介します。
ぜひ家づくりの計画に取り入れて、お得に夢のマイホームを実現させましょう！

●子育てグリーン住宅支援事業とは？

「子育てグリーン住宅支援事業」とは、高い省エネ性能を持つ住宅を取得する際、国から補助金を受けられる制度です。
2024年に実施されていた「子育てエコホーム支援事業」の後継制度ですが、今年の制度ではさらに性能の高い「GX志向型住宅」が対象に加わり、補助上限額もアップしました。

●新築ではどんな補助が受けられるの？
新築住宅の場合、一定の省エネ性能を有する住宅を取得する際に、最大160万円の補助金が交付されます。
現在発表されている事業概要については、以下をご確認ください。

▼国土交通省｜子育てグリーン住宅支援事業の概要▼

https://www.mlit.go.jp/jutakukentiku/house/content/001855013.pdf

●補助対象となる条件は？
新築住宅では、以下の対象住宅の基準を満たすことで補助金を受けられます。

対象住宅	対象世帯	補助上限額
GX志向型住宅	全ての世帯	160万円/戸
長期優良住宅	・子育て世帯 ・若者夫婦世帯	80万円/戸 ※建て替えを伴う場合 100万円/戸
ZEH水準住宅		40万円/戸 ※建て替えを伴う場合 60万円/戸

※「子育て世帯」：18歳未満の子を持つ世帯
※「若者夫婦世帯」：夫婦のいずれかが39歳以下の世帯

●ヤング開発なら最高160万円の補助金が受け取れます！

ZEHビルダー制度で最高ランク6つ星を取得のヤング開発では、もちろんZEH水準住宅が標準仕様！
さらに、無料で選べるヤング開発の「HEAT20　G2グレード」仕様なら、「GX志向型住宅」の基準を満たせるため、160万円と最高額の補助金を受け取れます。

「子育てグリーン住宅支援事業」を活用した家づくりなら、ヤング開発にお任せください！

こんにちは、ヤング開発です。

今回は、当社分譲地「ローズビレッジ浜の宮駅前Ⅲ」のモデルハウスの間取りをご紹介します。

【間取りポイント1】
20帖超の広々としたLDKでまず目につくのは、オープンキッチン併設型のおしゃれなロングカウンター。

ダイニングテーブルとの兼用タイプで、配膳や片付けがスムーズに！
お子様の宿題スペースや、ちょっとしたデスクワークのスペースとしても最適です。

さらに、キッチンと洗面室はカウンターを中心とした回遊動線でプランニング。
料理と洗濯を同時進行でき、毎日の家事負担をグンと軽減します。

【間取りポイント2】
カウンター付の畳コーナーは、段差のある小上がりタイプ。
リビングと自然につながりながらも、アクセントクロスの仕上げによって、少し特別感のあるスペースに。

お子様の遊び場として、家事スペースとして、ちょっと一休みしたり読書したりする場として、マルチに使えるスペースです♪

【間取りポイント3】
洗面室は、一般的な広さの約2倍の面積を確保！
ワイドタイプの洗面台、ハンガーパイプ付きの枕棚、スリムに収まる引き戸など、抜群の使い勝手を叶える工夫が盛りだくさんです。

ゆとりの広さで、忙しい朝でもスムーズに身支度できますね。
洗濯物の室内干しやアイロンがけの作業も楽々です♪

【間取りポイント4】
玄関は、間接照明を活かした天井デザインとフロートタイプの玄関収納で、ムダのない洗練された空間に仕上げました。

フロートタイプの玄関収納は、おしゃれな印象を与えるだけでなく、下部のスペースを活用して靴やお子様の遊び道具もすっきり片付けられるメリットが◎
広々としたL字タイプの玄関で、家族一緒の出入りやベビーカーの出し入れなどもスムーズに行えるのが嬉しいポイントです♪

暮らしやすさにこだわった「ローズビレッジ浜の宮駅前Ⅲ」のモデルハウスの間取りをご紹介しました。
ご興味をお持ちいただけましたら、ぜひご見学にお越しくださいね。
ご来場をお待ちしております！

▼モデルハウス情報はこちら▼

https://www.yangu-kaihatsu.co.jp/02housing/3kakogawa/rv_hamanomiya-ekimae3/

※本記事は2025年2月現在の情報に基づいて作成されたものです。各分譲地の最新情報につきましては、公式HPをご確認ください。

こんにちは、ヤング開発です。

照明は、住まいの印象や快適性を大きく左右する重要な要素です。
部屋ごとに適した照明を選べば、家全体の雰囲気や住み心地が格段にアップします！
そこで今回は、照明選びのポイントを部屋別に解説します。

家づくりをご検討の方は、ぜひ参考にしてください。

●リビング

家族が集まり、さまざまなシーンに対応するリビングでは、調光・調色機能付きのシーリングライトをメイン照明に選ぶのがおすすめです。
さらに、スタンドライトや間接照明を補助照明として組み合わせることで、読書やくつろぎの時間など、用途に応じて雰囲気を変えられます。
電球色を取り入れると、リラックスできるあたたかみのある空間を演出できますよ♪

●キッチン

作業性を優先すべきキッチンでは、自然光に近く明るさのある昼白色の照明が調理や片付けに適しています。
さらに手元を明るく照らす手元灯やダウンライトを併設し、作業スペースを効率的に照らしましょう。補助照明としてペンダントライトを加えれば、おしゃれなインテリアのアクセントになります。

●寝室

リラックスできる寝室づくりには、電球色の照明が最適です。
メイン照明は明るさを調整できる調光機能付きのものを選び、寝る前には暗めの柔らかい光にするのがおすすめです。
また、ベッドサイドに間接照明やブラケットライトを採用すれば、横になったときに直接目に光源が入らず、落ち着いた雰囲気をつくれます。

●子ども部屋

成長に合わせて用途が変化する子ども部屋には、調光・調色機能付きのシーリングライトが便利です。
学習机には集中力を高める昼白色のデスクライトを設置し、作業しやすい環境を整えましょう。
さらに、電球色の柔らかな光に変更できる照明を選べば、夜はリラックスして過ごせる空間になります。

目的や生活スタイルに合わせた照明選びによって、快適で過ごしやすい住まいづくりが叶います♪
今回紹介した内容を参考に、マイホームにぴったりな照明計画を検討してみてくださいね。

ヤング開発では、お客様のライフスタイルに合わせた照明プランをご提案しています。
家づくりをご検討中の方は、ぜひお気軽にご相談ください。

こんにちは、ヤング開発です。

家族とのコミュニケーションを深め、開放的な空間を演出できる人気のオープンキッチン。
新築するときに採用を検討する方も多いのではないでしょうか。
しかし、オープンキッチンは開放的な反面、生活感が出やすいというデメリットも。

今回は、オープンキッチンの生活感を抑え、常に美しく見せるための工夫とアイデアを紹介します。

●生活感を出さないための収納アイデア

オープンキッチンで重視したいポイントは、収納計画です。
「隠す収納」と「見せる収納」を組み合わせることで、使いやすく、見た目もすっきりした空間をつくれます。

生活感の出やすい食器や調理器具、食品ストックなどは、扉付きの収納棚や引き出しにしまいましょう。
キッチン本体の収納に加え、背面にカップボードやパントリーを設けるとさらに便利です。
パントリーがあれば大小さまざまな物をまとめられるため、キッチンが片付きやすくなります。

一方、お気に入りの食器や調理器具はオープン棚で「見せる収納」に。
素材や色味を統一すれば、カフェのようなおしゃれな雰囲気を演出できます。
ただし見せすぎると雑然とした印象になるため、厳選したアイテムだけを飾り、ディスプレイにも工夫を凝らしましょう。

●リビングからの視線を意識したレイアウト

オープンキッチンはリビング・ダイニングと一体となった空間の一部のため、リビングからの見え方を考慮したレイアウトを考えましょう。
キッチンの手元が気になる場合は、リビング側からキッチンの中が見えすぎないよう、カウンターの高さにもこだわって選びましょう！
腰壁を併設すれば、作業スペースを隠しつつ配膳スペースとしても活用できます。
また、キッチン背面はリビングからよく見える部分です。
収納棚のデザインや色味にこだわったり、タイルやアクセントクロスで装飾したりすると、空間全体がおしゃれに見えますよ♪

●生活感を抑えるプラスαの工夫

さらに生活感を抑えるためには、家電やゴミ箱の配置にも工夫しましょう。
使用頻度の高い家電は使いやすい場所に、頻繁に使わないものはキャビネットやパントリーに片付けます。
ゴミ箱はキャビネット内やリビングからの死角に配置し、見えない工夫をすることで生活感を軽減できます。

ヤング開発では、お客様の理想の住まいづくりをサポートいたします。
今回ご紹介したポイントを参考に、憧れのオープンキッチンを実現してみてくださいね。
ぜひお気軽にご相談ください！

こんにちは、ヤング開発です。

限られたスペースの玄関でも、「広くおしゃれに見せたい」「使い勝手をアップさせたい」と考える方は多いのではないでしょうか。
今回は、狭い玄関をすっきり広く見せるためのコツや、収納力を最大限に活かすアイデアをご紹介します。

家づくりを検討されている方や、現在の住まいをより快適にしたい方は、ぜひ参考にしてください。

●狭い玄関を広く見せる工夫

玄関を広く見せるためには、視覚効果を活用するのがポイントです。
白やベージュなど「膨張色」と呼ばれる色で、壁や天井、収納扉を統一すると、光が反射しやすくなり空間が広く明るく感じられます。
また、大きな鏡を設置して奥行きを演出するのもおすすめの方法◎
背の高い鏡を採用すれば天井を高く見せる効果も期待できます。

●収納スペースを最大限活用するアイデア

玄関をスッキリと保つには、効率的な収納が欠かせません。
まず、壁面を有効活用する方法があります。

フックや棚を壁に取り付ければ、コートやバッグ、鍵などを収納できるスペースを確保できます。
壁掛け収納を使うと床が広く使えるため、玄関の見た目が一段とスッキリしますよ。

また、帰宅動線上に収納を配置するのも効果的です。
玄関近くにウォークスルータイプのクローゼットを設置すれば、家族の片付け習慣が付きやすく、リビング内に荷物を持ち込むこともありません。
大きなシューズクロークを設けなくていい点もメリットです。

狭い玄関でも、色選びや収納方法を工夫することで、快適でスッキリとした空間を実現できます。
ヤング開発では、お客様のご希望に沿った住まいづくりをお手伝いしています。
玄関やその他の間取りに関するご相談がございましたら、ぜひお気軽にお問い合わせください！