私達は創業来、兵庫県（神戸・明石・加古川・高砂・姫路）エリアにおいて、地域密着・顧客第一主義をモットーに、心をこめた家創りを展開しています！

こんにちは、ヤング開発です。

洗濯は「洗う」「干す」「畳む」「しまう」と工程が多く、家事の中でも苦手に感じている方も多いのではないでしょうか。
新しく住まいを作るなら、できるだけ洗濯という家事の時間を短く、楽にできるようにしたいものです。
今回は洗濯を時短＆楽にするための、間取りのコツをご紹介します。

●干す場所を洗濯機の近くにする
洗濯物を干すときは、濡れて重たくなった洗濯物を運ぶため意外と疲れるものです。
そこで洗濯物を干す場所を、できるだけ洗濯機の近くに配置すると「干す」という家事が楽になります。

もしベランダに洗濯物を干すなら、洗濯機の近くに階段を配置すると移動距離が短くできます。
あるいは1階にサンルームや室内干しスペースを作るのも、重い洗濯物を持って階段を上り下りせずに済むのでおすすめです。

●その場で干せるランドリールームを作る
最近は一つの部屋の中に洗濯機を置き、洗濯物も干せるようにしたランドリールームが人気です。
天井に物干し竿を掛ける金具を付け、洗濯機のすぐ横に洗濯物を干せるようにするため、洗濯物を運ぶ手間がかかりません。

さらにランドリールームにカウンターを設置して、洗濯物を「畳める」ようにすれば、乾いた洗濯物を取り込んで運ぶ手間も減らせます。

●家族の衣類をしまうファミリークローゼットを検討する
畳んだ家族の衣類を、それぞれの部屋に運ぶのも実は大変な作業です。
そこで家族の衣類を1ヵ所にしまえる、ファミリークローゼットを検討してみましょう。

洗濯物を持って各部屋を回らずに済むため、洗濯物を「しまう」家事の時短になります。
脱衣室の近くに配置すれば、しまった衣類を取り出しやすくなり、さらに便利になりますよ。

「干す」「畳む」「しまう」が短い距離でできれば、洗濯という家事はとても楽になります。
ヤング開発の「注文家創り」は分譲住宅でありながら、着工前ならお客様のご希望に合わせて間取りを変更できます。
しかも面積が変わらなければ金額もそのままなので、支払いが増えてしまう心配がありません。
洗濯という家事が時短になり、楽にこなせる住まいをお考えなら、ぜひお気軽にご相談ください。

こんにちは、ヤング開発です。

このたび、ヤング開発に2023（令和5）年度の新入社員が入社しました。
先日入社式を行い、今年は5名の新しい仲間を迎え入れての新年度スタートとなりました。

新入社員の皆さんは、入社後すぐに、社会人としての基本的な知識やビジネスマナーをはじめ、家づくりに関する知識を学ぶための研修を受けます。
家づくりに関する研修では、宅地建物取引業法や税務、住宅ローンといった専門的な分野に至るまで広い分野を学ぶことになります。

研修期間終了後はそれぞれの部署に配属となり、ヤング開発の一員として実務に携わりながら家づくりのプロを目指します。
社内に新しい仲間が増えたことで、先輩たちも刺激となっているようです！

今年の新入社員の皆さんに入社の動機を聞いたところ、「地元で働きたい」「お客様の笑顔が見たい」といった意見が多く上がりました。
当社の企業理念である「地域密着、顧客第一主義」を体現し、仕事に取り組んでくれるだろうと期待しています。
同時に自分たちも初心に帰り、あらためて「地域の方々の暮らしに寄り添い、貢献する」ことを大切に、家づくりを続けたいと感じています。

人は企業にとっての財産でもあります。
私たちは縁あってヤング開発へ入社した新入社員を精一杯サポートしながら、住まいのトータルライフクリエイターとして「地域のお客様を笑顔にする家づくり」に日々取り組んでまいります。

新入社員はこれから少しずつお客様にお会いする機会が増えて行きます。
ぜひ新入社員の奮闘ぶりをあたたかく見守っていただければ幸いです。
新しい仲間とともに、私たちも引き続き地域の皆さまの信頼に応えられるよう努力してまいります。
今年度もヤング開発をどうぞよろしくお願いいたします！

こんにちは、ヤング開発です。

今回は、当社分譲地「ローズビレッジ播磨町パークサイド」のモデルハウスの間取りをご紹介します。

【間取りポイント1】
LDKは、アクセントクロスを使ってゾーニングしたテレワークスペースを合わせて約23帖。
家族がゆったりくつろげる広々としたスペースとなっています。
帰宅後は必ずリビングを通る動線で、家族が自然とコミュニケーションが取れるようにしました。

キッチンは、配膳や片付けがしやすいカウンター付き。
横並びダイニングだから、キッチンとの行き来がしやすいのもうれしいですね。
食事中に飲み物や調味料を取りに行きたい時も便利です。

【間取りポイント2】
2階は廊下に沿って洋室を3つ配置しました。
いずれの部屋にも南向きに窓を設置し、日当たりの良さを確保しました。
7.87帖の主寝室はバルコニーと直結しているため、洗濯物の干し場としても、趣味のスペースとしても活用できます。

【間取りポイント3】
間取りに合わせて、適材適所の収納を配置しているのもこちらのモデルハウスの特徴です。
玄関を入ってすぐ正面には、家族分の靴や雨具をまとめて収納できるシューズクローゼットを採用。
キッチンには、食料品や日用品の備蓄にも便利なパントリーを設置しました。

造作のダイニングテーブルには新聞や本を置くのにもぴったりなマガジンラックニッチを採用しています。

洗面室にはタオルやパジャマなどをたっぷり収納できる、リネン庫を設けました。

2階の各洋室にもクローゼットを設置しました。
主寝室にはウォークインクローゼットを備えており、ご夫婦の洋服はもちろん、スーツやコートなどの丈の長い衣類や季節用品もまとめて収納できます。
また、棚板の位置を細かく調節できるので、スペースを無駄なく使えます。

家族が自然とコミュニケーションを取れるLDKを中心に、家事動線を取りやすく収納も適材適所にたっぷり設けたヤング開発の住まいをご紹介しました。
家族が自然と集まるリビングや、快適に暮らせる間取りのある家づくりを検討している際にはぜひ参考にしてください。

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土地面積：130.68㎡
延床面積：101.43㎡
建物形態：2階建て3LDK
■ZEH住宅仕様+IoT住宅仕様搭載
■外構工事付
■カーテン・照明・高性能エアコン・一部家具＆多くのエグゼクティブ意匠付き

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ご興味をお持ちいただけましたら、ぜひ見学にお越しくださいね。
ご来場をお待ちしています！

▼モデルハウス情報はこちら▼

https://www.yangu-kaihatsu.co.jp/02housing/3kakogawa/rv_harimatyou-parkside/

こんにちは、ヤング開発です。

「マイホーム計画を進めたいけれども、忙しくなかなか時間が取れない」という方も多いですよね。
時間に余裕ができるGWは、マイホーム計画を進めるチャンス！
ヤング開発は、GW中も全日営業を行っております。

連休中、気になるモデルハウスを現地で実際に見学してみませんか。
GW中の来場予約も承っております。

●モデルハウスや分譲地見学にはメリットがたくさん
家づくりに関する相談などは、電話やオンラインでもできますよね。
けれどもモデルハウスを実際の目で見て確かめることで、多くのメリットが得られます。
・実際の家や土地の広さ・高さが確かめられる
・空調、断熱性能など家の機能を体感できる
・浴室やキッチンなどの設備に触れられる
・家づくりのイメージをつかめる
・家づくりに関する相談をプロにできる

実際に家や間取り、設備を見学するほか、家づくりのアイディアを得たり、プロに家づくりに関する相談をしたりもできます。

●GWにモデルハウスや現地見学へ出かけよう！
普段よりも多くの時間を取れるGWは、モデルハウスや分譲地見学にもぴったり！
複数のモデルハウスを見学して、比較検討することもできます。
とはいえ「GWはみんな出かけるから、モデルハウスや分譲地見学も混雑しているのでは？」と思う方もいるかもしれません。
ヤング開発では、モデルハウスや分譲地見学の来場予約を承っております。
来場予約をすると、お好きな日時で見学いただけるだけでなく、他のお客様と見学が重なることもありません。
気になるところをしっかり見たり、ゆっくり相談したりもできますよ。

ヤング開発では、GW中以下の分譲地にて見学会を行います。

・ローズビレッジ西明石イーストスクエア

https://www.yangu-kaihatsu.co.jp/02housing/2akashi/rv_nishiakashi-eastsquare/

・ローズビレッジ播磨町駅前Ⅱ

https://www.yangu-kaihatsu.co.jp/02housing/3kakogawa/rv_harimatyou-ekimae2/

・ローズビレッジ東加古川イーストガーデン

https://www.yangu-kaihatsu.co.jp/02housing/3kakogawa/rv_higashikakogawa-eastgarden/

・ローズビレッジ宝殿駅前Ⅵ

https://www.yangu-kaihatsu.co.jp/02housing/4takasago/rv_hodenekimae6/

・ローズビレッジ西飾磨サウスコート

https://www.yangu-kaihatsu.co.jp/02housing/5himeji/rv_nishishikama-southcourt/

ぜひGWに、ヤング開発のモデルハウスや分譲地見学にお越しください。
スタッフ一同お待ちしております。

こんにちは、ヤング開発です。

住宅ローンの借入額はどのように決めれば良いか、悩む方は多いのではないでしょうか。
返済計画を立てるポイントは、「借りられる額」と「返せる額」の両方から考えることです。
今回は住宅ローンの借入額の決め方について解説します。

●住宅ローンの「借りられる額」が決まる要素は？
住宅ローンで「借りられる額」は、借りる人の年収倍率、返済負担率、職業などから金融機関が判断します。

①年収倍率
年収倍率は、住宅ローンの額が、借りる人の年収の何倍になるかを表す指標です。
この年収倍率をひとつの目安にして、金融機関は貸し出す金額を検討します。

住宅金融支援機構の調査によると、2021年度に土地と建物を一緒に購入した方の年収倍率は7.0～7.5倍です。
年収倍率が7.5倍の場合に、年収ごとの住宅ローンで借りられる額は以下のようになります。

②返済負担率
返済負担率は、住宅ローンを借りる人の年収に占める年間返済額の割合です。
年収に対して返済額が大きいと、金融機関は返済に支障が出ると考え、返済負担率に上限を設けています。

仮に返済負担率が35%以下で年収500万円の場合は、500万円×35%=175万円が適正な年間返済額です。
これを12ヵ月で割った14.6万円以下に、住宅ローンの毎月の返済額を抑える必要があります。
すると約5,620万円（※）が、適正な返済負担率で借りられる住宅ローンの額になります。
※金利0.5%　35年返済の場合

③職業
住宅ローンで借りられる額の審査には、職業も影響します。
安定した収入が見込めない職業の場合、住宅ローンの借入額が減らされるケースがあります。

一方で雇用形態については柔軟に対応する金融機関が増えており、正社員でなければ借りられない、というわけではありません。
契約社員や派遣社員、パートの方でも申し込み可能としているところもあるため、住宅会社を通じて相談してみることをおすすめします。

●「返せる額」も検討しよう
住宅ローンの借入額は「借りられる額」だけでなく、「返せる額」も考えながら検討しましょう。
「返せる額」とは転職や病気、ケガなどで、予想外に収入が減ったときでも返せる額です。
「借りられる額」が支払えるギリギリの額だと、万が一のことがあったときに生活が苦しくなってしまいます。
また子育て世代の方は、将来に教育費や生活費が増えることを見越しておくことも大切です。

ヤング開発ではお客様に適した住宅ローンの借入額をアドバイスしておりますので、ぜひお気軽にお電話やモデルハウス見学にてご相談ください。

こんにちは、ヤング開発です。

今回は、JR土山駅や商業施設が徒歩圏内！公園や学校も近い明石市二見町の分譲地「ローズビレッジ土山駅前Ⅱ」をご紹介します。

ローズビレッジ土山駅前Ⅱは、JR土山駅まで徒歩7分。
土山駅にはスーパーや100均ショップ、書店などが集まる商業施設BiVi土山が隣接しているので、通勤通学帰りのお買い物にも重宝しますね！
施設内にはキッズステーションや授乳室も完備されていますので、お子様連れのお買い物にも安心です。
そのほか、アルカドラッグ土山店やイオン土山店といった商業施設も歩いていける距離にあります。

イトーヨーカドー明石店やハローズ西二見店など、週末のまとめ買いに便利なお店がそろう山電西二見駅周辺へは車で6分ほど。
JRと山電の二路線が利用できる、アクセス良好な立地にあります。

お子様関連の施設も近隣にそろっているのも子育て世帯の方にはうれしいポイント！
市立二見北小学校へは徒歩6分、二見北幼稚園へは徒歩8分と通園・通学も安心の距離です。
望海公園や明石海浜公園、野添北公園といった大型公園も近隣にあり、身近な環境で自然と触れ合うことができます。

内科や歯科、耳鼻科などの医療機関も周辺にそろっているため、ご家族の体調不良時も安心です。

「ローズビレッジ土山駅前Ⅱ」は子育て中のファミリーや、これからお子様をお考えのご夫婦にぴったりの分譲地。
「子どもの医療費無料化」「第2子以降の保育料の完全無料化」「0歳児に子育て用品をお届け」などの子育て支援の手厚い明石市でマイホームをお探しの方に自信を持っておすすめできます。

現在、春の大感謝祭開催中につき、全戸ZEH無料標準に加え、IoT住宅仕様についても、同じく全戸無料標準！
さらに、強固で上質な住まいのための各種仕様も全戸標準でついてきます。
加えて、注文家創りは定価50万円までのオプション付きとなっています！

ご来場の方には、ROYCE’ロイズのピュアチョコレートをプレゼント！
WEBから見学予約の上、ご来場いただいた方には、3000円分のＱＵＯカードをプレゼントしています！
※アンケートにお答えいただいた1組1家族様1回限り。なくなり次第終了。

詳しくは、「ローズビレッジ土山駅前Ⅱ」公式WEBサイトをご確認ください！

https://www.yangu-kaihatsu.co.jp/02housing/2akashi/rv_tsuchiyama-ekimae2/

▼見学予約フォームはこちら▼

https://www.yangu-kaihatsu.co.jp/02housing/2akashi/rv_tsuchiyama-ekimae2/reserve/

▼資料請求はこちら▼

https://www.yangu-kaihatsu.co.jp/02housing/2akashi/rv_tsuchiyama-ekimae2/contact/

こんにちは、ヤング開発です。

JR姫路駅前に誕生予定の分譲マンション「デュオプレステージ姫路駅前グレイス」がいよいよ最終分譲中。
大変ご好評につき残りわずかとなっておりますので、お早めにご見学ください！

●JR姫路駅まで徒歩8分の便利な立地
「デュオプレステージ姫路駅前グレイス」は、JR姫路駅まで徒歩8分の分譲マンション。
新幹線も新快速も利用できるから、神戸、大阪方面へはもちろん、出張や旅行にも大変便利です。

徒歩圏内にピオレ姫路や山陽百貨店などの商業施設や、マックスバリュエクスプレス、イオンタウンなどのスーパーがあり、お仕事帰りや週末のお買い物にもぴったり。
公園やコンビニ、金融機関や医療機関も徒歩圏内という利便性抜群の住環境です。

●先進設備を搭載した省エネ仕様のマンション
断熱等性能等級４の高断熱仕様のほか、全邸標準でLOW-Eペア（複層）ガラスや保温浴槽、超節水4.8L洗浄・ウォシュレットなどを採用した省エネ＆エコ仕様のマンションです。
光熱費もお得になるのがうれしいですね！
陽当たりや風通しもよく、収納や動線にこだわったプランニングも自慢です。

●まずはモデルルームで体感してください！

モデルルームを併設した姫路マンションギャラリーにお越しください。
先進設備や豪華な内装空間を目で見て、実際に触れていただくことで、実際の暮らしをイメージできます。

ご興味を持たれましたら、まずは、モデルルーム併設の姫路マンションギャラリーにお越しください！
ご来場の方には、ロイズピュアチョコレートをプレゼント！
さらにWEBからご予約の上、ご来場いただいた方には2000円分ＱＵＯカードをプレゼントいたします！！
※アンケートにお答えいただいた1組1家族様1回限り

▼デュオプレステージ姫路駅前グレイス公式サイトはこちら▼

https://www.duo-prestige.jp/himejiekimae-grace/

▼見学予約はこちら▼

https://www.duo-prestige.jp/himejiekimae-grace/reserve/index.html

残りわずかですので、姫路市内でマイホームや分譲マンションをお探しの方はぜひお早めに見学にお越しください！
皆様のお越しをお待ちしております♪

こんにちは、ヤング開発です。

円安やウクライナ侵攻による発電原料の高騰により、電気料金の値上げが続いています。
さらに電力各社が追加の電気代値上げを政府に申請し、今後も電気料金の高騰が続くと予想されます。
今回は、電気代上昇の影響を受けにくい家にするにはどうしたらよいかについてお伝えします。

●電気代などの負担軽減策は9月まで
1月から政府による電気代などへの負担軽減策がスタートし、電気料金は月2,800円ほど補助されています。
しかし軽減対象となるのは2023年9月使用分までであり、10月以降の対応は未定です。
もし軽減策が終了すれば、電気代やガス代が大きく値上がりする可能性も。
これからの家づくりは、電気代上昇に備えることが大きなテーマになっています。

●省エネ設備を導入した住宅とは
電気代上昇に備えるには、できるだけ電気を使わずに済む「省エネ設備」の導入をおすすめします。

・LED照明
LED照明は従来の蛍光灯に比べ、約6割も電気代を抑えます。
ひとつの照明器具で削減できる電気代は小さいかもしれませんが、家全体の照明器具を合わせれば、大きな省エネ効果が期待できます。

・エコキュート

エコキュートは、電気料金が割安な深夜電力を使ってお湯を沸かします。
従来のガス給湯器に比べ、ランニングコストはおよそ1/3に。
2022年末にはガス料金の値上げが実施されており、家計への光熱費負担を抑えるには電気とガス両方の省エネを考える必要があります。

・太陽光発電

太陽光発電を備えた住まいなら、家で使う電気の大部分を太陽光パネルで作り出せます。
電力会社から買う電気を大幅に削減できるため、電気料金の上昇の影響を最小限にできるでしょう。

●ZEH住宅なら光熱費がゼロに近づく！
こうした省エネ設備を備え、さらに家の断熱性能を高めて冷暖房で使う電気を大幅に削減したのがZEH住宅です。
ZEH住宅なら光熱費が限りなくゼロに近づき、電気代やガス代が上昇する影響を抑えられます。

ヤング開発が提供する住まいは、全戸が標準装備でZEH住宅仕様です。
電気代を気にしない暮らしが実現できる住まいになっていますので、ぜひお気軽にご相談ください。

こんにちは、ヤング開発です。

若者世帯＆子育て世帯のマイホーム取得をサポートする制度である「こどもエコ住まい住宅支援事業」の申し込みがはじまりました。
これからマイホームが欲しい！と思っているご家庭なら、ぜひ利用したい制度ですよね。
今回はこどもエコ住まい住宅支援事業について解説します。

●国から一律100万円の補助金が受けられます！
「こどもエコ住まい住宅支援事業」とは、18歳未満の子どもがいる世帯「子育て世帯」または夫婦いずれかが39歳以下の「若者夫婦世帯」を対象にした住宅支援事業です。
子育て世帯または若者夫婦世帯が高性能の「ZEH住宅」を取得する際に、一律100万円の補助金を受けられます。

●3月31日より交付申請がスタート！
「こどもエコ住まい住宅支援事業」の申し込みは、2023年3月31日からスタートしています。
補助金の対象となるには、「2023年12月末までに住宅の基礎完成」が条件です。
予算（1500億円）が無くなり次第終了の予定となっています。
マイホームの計画はお早めに！

●ヤング開発は全戸ZEH住宅＆補助金事業者登録済みです
ZEH住宅が標準仕様のヤング開発の住まいは、全戸「こどもエコ住まい住宅支援事業」の補助金対象となっています。

さらに、こどもエコ住まい住宅支援事業の手続き等を行う補助事業者としても登録済みです。
補助金制度を利用して、エコで高性能な住宅を取得しませんか。
こどもエコ住まい住宅支援事業やZEH住宅に関するご質問やご相談も、お気軽にお寄せください！

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住宅価格の上昇が続いていますが、家を建てるなら少しでも出費を抑えたいところ。中でも省エネ性能の高いZEH住宅を考えている方にとって、2023年度のZEH補助金でいくら補助されるのかは家全体の予算を考える上で大きなポイントになります。

今回はZEH住宅を検討している方に向けて、ZEH補助金の最新情報や、補助金を受けるまでの流れについて解説します。

2023年度のZEH補助金の額は？

令和5年度予算案によると、環境省のZEH補助金は一戸あたり55万円の予定です。この予算案が国会で審議され成立すると、補助金の額が確定し細かな条件やスケジュールが発表されます。確認でき次第、当サイトで最新情報を詳しくお伝えします。

補助金を受けるための流れ

補助金を受けるためには、いつまでにどのような手続きをすれば良いのでしょうか。2023年度のスケジュールは未定ですので、参考として2022年度の手続きの流れをご紹介します。

①公募期間中に申し込み

公募期間中にオンラインで交付申請をし、必要書類をアップロードします。この時までに建物の図面や詳細な仕様、設備などを決めておく必要があります。

②審査を受ける

補助金の執行団体による審査が行われ、交付が決まると申請者に通知されます。

③補助事業（工事）の開始

交付の決定通知を受けた後に工事に着手し、中間報告や完了検査を受け、引き渡しを終えた上で事業完了となります。

④完了実績報告と補助金交付

事業の完了後、実績報告を提出します。その後、執行団体による審査が行われ、内容が適正と認められると補助金の交付が確定します。

補助金を受ける流れでの注意点

この流れにおいてポイントになるのが、補助金を申し込むには建物の図面や詳細な仕様などが決まっている必要があることです。そして審査を受け、交付が決まってから工事を始められます。

もし、注文住宅で家を建てるとなると、図面が確定するまで打ち合わせに数ヵ月程度かかります。さらに、申し込み後の審査の時間も加わるため、工期によっては入居までに1年近くかかる可能性もあるでしょう。

新居への入居の希望時期が決まっている方は、ぜひ注意していただきたい点です。

参考：2022年度の公募期間

参考までに2022年度の、ZEH補助金の公募期間を確かめましょう。

	公募期間
一次公募	2022年5月13日〜6月17日
二次公募	2022年7月4日〜8月19日
三次公募	2022年8月29日〜10月21日
四次公募	2022年11月21日〜1月6日
追加公募	2023年2月13日〜3月17日

注意したいのが、それぞれの募集枠に設けた予算の上限に達すると、期間中であっても公募が終了してしまう点です。ゆっくり準備をしていると公募が終了してしまい、次の公募期間に先送りになることも考えられます。予定したスケジュール通りに家づくりを進めるなら、早めに計画しましょう。

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ZEHの持つメリット

このように補助金が設けられ、国が建築を推進しているZEHとはどのような住まいなのでしょうか。ここで改めてZEHの大まかな仕組みと、ZEHに住むメリットを確かめておきましょう。

ZEHでは、建物の断熱性能を高めて冷暖房費を抑え、省エネ性能の高い設備を備えて家に使うエネルギーを減らします。さらに太陽光発電も導入して電気を作り出し、電気を使う量から作る量を差し引いた「エネルギー収支」をゼロにすることを目指します。このZEHに住むと、次のようなメリットが得られます。

光熱費が抑えられる

ZEHでは使うエネルギーを減らし、太陽光発電で電気を作り出すことで、光熱費をゼロに近づけます。当社の光熱費シミュレーションでは、月の光熱費が5,000円程度になる建物もあります。これは、国が2025年度に義務化を進める省エネ基準の断熱性能の家に比べ、月16,000円以上も安くなる試算です。

電気料金値上げの影響を受けにくい

ZEHには電気料金の値上げの影響を受けにくい、というメリットもあります。ZEHは、電力会社から購入する電気の量が従来の住まいに比べ少ないからで、電気料金値上げによって増える負担も少なくて済むでしょう。

ヒートショックが起きにくくなる

ZEHは家の中の温度差によって起きる、ヒートショックを防ぐ効果が期待されます。ヒートショックとは冬に暖かい部屋から、寒い脱衣室やお風呂場に移動したときに血圧が激しく変化して起きる血管や心臓の疾患です。ZEHは断熱性能が高いため脱衣室などが寒くなりにくく、Hヒートショックを予防できると考えられています。

地球温暖化を防ぐ

ZEHは建物の省エネ化による一次消費エネルギー削減によって、二酸化炭素排出量を削減します。二酸化炭素の排出は地球温暖化の原因になり、自然災害や海面上昇につながると各国が削減に取り組んでいます。ZEHは未来の子どもたちが、安心して暮らせる地球を残すことに貢献する住まいです。

災害時の停電でも安心

台風や地震などの災害で停電が起きても、ZEHは太陽光発電などで電力を確保します。さらにエネルギー効率の高いエアコンなど省エネ設備を備え、発電した電気を節約しながら使うことができます。

ZEHのデメリット

ZEHは従来の断熱性能の住まいに比べて、コストが高い点がデメリットです。これは断熱性能の高い断熱材やサッシ、省エネ性能に優れた設備を使うことが理由です。また最近の建築資材の高騰から、建築費が上がる傾向にあり「省エネ性能が良いのはわかるが、住宅ローンが払えるか心配」という方も多いでしょう。

しかしヤング開発では材料の一括仕入れでコストダウンを図り、総合住宅展示場に豪華なモデルルームを作らないなど経費削減に努め、適正な価格でZEHを提供しています。

しかも全団地・全戸がZEH仕様を標準装備にしているため、ZEHにするにあたって追加の費用はかかりません。住宅ローンが家計の大きな負担にならない範囲で、省エネ性能の高い住まいが実現できます。

まとめ

2023年度のZEH補助金は一戸あたり55万円となる見込みです。国会で予算が成立し詳細な条件やスケジュールが発表された際には、改めて当サイトで情報をお伝えします。

ただ補助金を受ける流れが2022年度と大きく変わらない前提で考えると、申請前に家の間取りや詳細な仕様を決めたり、審査の時間の余裕を見たりと、スケジュールに余裕を持たせる必要があります。

特に住宅会社と契約してから間取りなどを決める注文住宅は、完成までに時間がかかることに注意しなければなりません。 一方で家が完成している建売住宅なら、間取りを決める必要がなく、補助金を受け取りつつ、希望の入居時期に間に合わせやすくなります。

ヤング開発では全ての住まいがZEH仕様の建売住宅になっていますので、お気軽にご相談ください。